簡單的民房出租合同范本2024年

簡單的民房出租合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是位于_______________________的民房的合法所有者，乙方希望租用該民房作為_______________________（居住/商業(yè)用途/其他用途）使用。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本民房出租合同。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________。1.2房屋結構：_______________________（如：磚混結構、框架結構等）。1.3房屋面積：建筑面積_______________________平方米，使用面積_______________________平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將該房屋僅用于_______________________（居住/商業(yè)用途/其他用途）。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______________________元/月。4.2租金支付方式為_______________________（如：押一付三、每季度支付等）。4.3乙方應在每_______（月/季/年）的第_______日前支付租金。第五條押金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______________________元。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還給乙方。第六條房屋交付6.1甲方應在_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方使用。6.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施，并簽訂房屋交接單。第七條甲方的權利和義務7.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。7.2甲方應保證房屋的建筑結構安全，滿足乙方正常使用的條件。第八條乙方的權利和義務8.1乙方有權按合同約定使用房屋，并享有甲方提供的相關服務。8.2乙方應按時支付租金和押金，不得擅自改變房屋結構和用途。第九條房屋維修9.1房屋的日常維修由_______________________（甲方/乙方）負責。9.2因乙方使用不當導致的房屋損壞，由乙方負責維修。第十條違約責任10.1如乙方逾期支付租金，應按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。10.2如甲方未按約定條件交付房屋或房屋存在嚴重質量問題，應承擔相應的違約責任。第十一條提前解除合同11.1雙方可協(xié)商一致提前解除合同。11.2如一方需單方面提前解除合同，應提前_______天書面通知對方，并支付相應的違約金。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______________________人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________日期：_______________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結束。第十五條房屋返還15.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，或與甲方協(xié)商確定房屋返還條件。第十六條房屋轉租16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。第十七條房屋裝修和改造17.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。第十八條房屋使用規(guī)則18.1乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得從事違法活動或擾民行為。第十九條合同登記備案19.1本合同簽訂后，甲方應負責向房屋所在地房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)。第二十條附加條款20.1雙方可以根據(jù)具體情況，協(xié)商確定附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。第二十一條合同份數(shù)21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：附件列表甲方身份證復印件乙方身份證復印件房屋所有權證復印件房屋平面圖房屋交接單裝修方案（如有）附件二：違約行為及認定乙方逾期支付租金或押金，視為違約。甲方未按約定條件交付房屋，視為違約。乙方擅自轉租或改變房屋用途，視為違約。違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方可協(xié)商解決或依法解決。附件三：法律名詞及解釋出租方：指房屋的所有者或管理者，有權將房屋出租給他人使用。承租方：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權的個人或組織。轉租：指承租方將房屋使用權轉讓給第三方的行為。附件四：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付糾紛：乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出書面催告，若逾期仍未支付，甲方可依法解除合同。房屋維修責任：對于房屋維修責任不明確的情況，雙方應協(xié)商確定維修責任方，并及時維修。房屋返還狀態(tài)：租賃期滿或合同解除時，雙方應共同檢查房屋狀態(tài)，確保房屋返還