房地產(chǎn)預約買賣協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)預約買賣協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當事人資格確認第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積與界限3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：預約買賣條件4.1預約金4.2買賣價格4.3付款方式與時間第五章：賣方的權利與義務5.1賣方的權利5.2賣方的義務5.3賣方的保證與承諾第六章：買方的權利與義務6.1買方的權利6.2買方的義務6.3買方的保證與承諾第七章：預約買賣程序7.1預約金支付7.2正式合同簽訂7.3房地產(chǎn)過戶第八章：違約責任8.1違約的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決的程序第十一章：附加條款11.1保密條款11.2通知與送達11.3其他特別約定第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的保管與使用第十四章：附則14.1合同份數(shù)14.2合同備案14.3其他補充事項合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確雙方就房地產(chǎn)預約買賣事宜達成的初步意向，確立雙方的權利和義務。1.2合同定義本協(xié)議中所稱的“房地產(chǎn)”是指位于______的不動產(chǎn)，具體信息見附件。1.3合同的法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：當事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______賣方地址：______法定代表人：______2.2買方基本信息買方名稱：______買方地址：______法定代表人：______2.3當事人資格確認雙方均確認具備相應的民事行為能力，并有權簽訂本協(xié)議。第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______，具有相應的地理位置優(yōu)勢。3.2房地產(chǎn)面積與界限房地產(chǎn)的建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米，具體界限見附件。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)目前為______狀態(tài)（如：在建、已建成、空置等），具體狀況描述見附件。3.3.1權屬證明賣方應提供房地產(chǎn)的權屬證明，確保權屬清晰無爭議。第四章：預約買賣條件4.1預約金買方應支付預約金人民幣______元，作為履行本協(xié)議的保證。4.2買賣價格房地產(chǎn)的預約買賣價格為人民幣______元。4.3付款方式與時間買方應于______前支付全部或部分購房款項，具體付款方式見附件。4.3.1預約金的處理預約金在正式買賣合同簽訂后，可抵扣購房款項或根據(jù)本協(xié)議其他條款處理。第五章：賣方的權利與義務5.1賣方的權利賣方有權收取預約金，并在買方違約時按照約定處理預約金。5.2賣方的義務賣方應保證房地產(chǎn)權屬無爭議，并按約定時間與買方簽訂正式買賣合同。5.3賣方的保證與承諾賣方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準確，不存在隱瞞或虛假陳述。5.3.1權屬保證賣方保證在約定期限內(nèi)解決任何可能影響房地產(chǎn)權屬的問題。第六章：買方的權利與義務6.1買方的權利買方有權在支付預約金后，要求賣方按約定條件簽訂正式買賣合同。6.2買方的義務買方應按時支付預約金，并在約定時間內(nèi)與賣方簽訂正式買賣合同。6.3買方的保證與承諾買方保證具備履行本協(xié)議的能力和條件，不會無故解除預約。6.3.1支付保證買方保證按照約定時間和方式支付購房款項。第七章：預約買賣程序7.1預約金支付買方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付預約金。7.2正式合同簽訂雙方應于______前簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。7.3房地產(chǎn)過戶房地產(chǎn)過戶手續(xù)應于正式買賣合同簽訂后______日內(nèi)完成。7.3.1過戶的條件房地產(chǎn)過戶以買方支付全部或約定比例的購房款項為前提。至此，本合同的前半部分內(nèi)容已完善。第八章：違約責任8.1違約的認定違約行為包括但不限于未按期支付預約金、未按約定簽訂正式合同、未按期完成房地產(chǎn)過戶等情形。8.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應根據(jù)違約情況和合同約定合理確定，支付方式和時間應明確。8.3.1違約金的具體數(shù)額違約金的具體數(shù)額和計算方法應在合同中明確，以便于執(zhí)行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除等情形下，合同終止。9.3.1解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的程序明確爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應以書面形式送達至對方在本合同中列明的地址。11.3其他特別約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補充。11.3.1特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄賣方（蓋章）：______買方（蓋章）：______12.2簽訂時間簽訂時間：______12.3簽訂地點簽訂地點：______12.3.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房地產(chǎn)權屬證明地理位置圖雙方的身份證明文件13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用雙方應妥善保管附件，并在合同履行過程中按照約定使用。13.3.1附件的更新與補充在合同履行過程中，若需對附件進行更新或補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：附則14.1合同份數(shù)本合同一式______份，賣方和買方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同備案