房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積與界限3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：預(yù)約買(mǎi)賣(mài)條件4.1預(yù)約金4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3付款方式與時(shí)間第五章：賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利5.2賣(mài)方的義務(wù)5.3賣(mài)方的保證與承諾第六章：買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方的權(quán)利6.2買(mǎi)方的義務(wù)6.3買(mǎi)方的保證與承諾第七章：預(yù)約買(mǎi)賣(mài)程序7.1預(yù)約金支付7.2正式合同簽訂7.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決的程序第十一章：附加條款11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3其他特別約定第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的保管與使用第十四章：附則14.1合同份數(shù)14.2合同備案14.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確雙方就房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的初步意向，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同定義本協(xié)議中所稱(chēng)的“房地產(chǎn)”是指位于______的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件。1.3合同的法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：______賣(mài)方地址：______法定代表人：______2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______買(mǎi)方地址：______法定代表人：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)具備相應(yīng)的民事行為能力，并有權(quán)簽訂本協(xié)議。第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______，具有相應(yīng)的地理位置優(yōu)勢(shì)。3.2房地產(chǎn)面積與界限房地產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，占地面積為_(kāi)_____平方米，具體界限見(jiàn)附件。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)目前為_(kāi)_____狀態(tài)（如：在建、已建成、空置等），具體狀況描述見(jiàn)附件。3.3.1權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。第四章：預(yù)約買(mǎi)賣(mài)條件4.1預(yù)約金買(mǎi)方應(yīng)支付預(yù)約金人民幣_(tái)_____元，作為履行本協(xié)議的保證。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房地產(chǎn)的預(yù)約買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.3付款方式與時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于______前支付全部或部分購(gòu)房款項(xiàng)，具體付款方式見(jiàn)附件。4.3.1預(yù)約金的處理預(yù)約金在正式買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，可抵扣購(gòu)房款項(xiàng)或根據(jù)本協(xié)議其他條款處理。第五章：賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利賣(mài)方有權(quán)收取預(yù)約金，并在買(mǎi)方違約時(shí)按照約定處理預(yù)約金。5.2賣(mài)方的義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，并按約定時(shí)間與買(mǎi)方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同。5.3賣(mài)方的保證與承諾賣(mài)方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假陳述。5.3.1權(quán)屬保證賣(mài)方保證在約定期限內(nèi)解決任何可能影響房地產(chǎn)權(quán)屬的問(wèn)題。第六章：買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方的權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)在支付預(yù)約金后，要求賣(mài)方按約定條件簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同。6.2買(mǎi)方的義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付預(yù)約金，并在約定時(shí)間內(nèi)與賣(mài)方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同。6.3買(mǎi)方的保證與承諾買(mǎi)方保證具備履行本協(xié)議的能力和條件，不會(huì)無(wú)故解除預(yù)約。6.3.1支付保證買(mǎi)方保證按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第七章：預(yù)約買(mǎi)賣(mài)程序7.1預(yù)約金支付買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付預(yù)約金。7.2正式合同簽訂雙方應(yīng)于______前簽訂正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。7.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)于正式買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后______日內(nèi)完成。7.3.1過(guò)戶(hù)的條件房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)以買(mǎi)方支付全部或約定比例的購(gòu)房款項(xiàng)為前提。至此，本合同的前半部分內(nèi)容已完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按期支付預(yù)約金、未按約定簽訂正式合同、未按期完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)等情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和合同約定合理確定，支付方式和時(shí)間應(yīng)明確。8.3.1違約金的具體數(shù)額違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確，以便于執(zhí)行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除等情形下，合同終止。9.3.1解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達(dá)任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中列明的地址。11.3其他特別約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。11.3.1特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄賣(mài)方（蓋章）：______買(mǎi)方（蓋章）：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______12.3.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明地理位置圖雙方的身份證明文件13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過(guò)程中按照約定使用。13.3.1附件的更新與補(bǔ)充在合同履行過(guò)程中，若需對(duì)附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：附則14.1合同份數(shù)本合同一式______份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同備案