2024版范文房地產(chǎn)面積差異補充協(xié)議

2024版范文房地產(chǎn)面積差異補充協(xié)議合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議的法律效力第二章：協(xié)議主體2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息第三章：房地產(chǎn)面積差異處理3.1面積差異的確認3.2面積差異的處理方式3.3面積差異的補償標準第四章：違約責(zé)任4.1違約定義4.2違約處理4.3違約賠償?shù)谖逭拢簠f(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更5.2協(xié)議解除第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律6.3爭議解決機構(gòu)第七章：附則7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議份數(shù)7.3其他約定第八章：簽字欄8.1開發(fā)商簽字8.2購房者簽字8.3簽訂時間8.4簽訂地點合同編號_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本補充協(xié)議旨在明確開發(fā)商與購房者之間因房地產(chǎn)面積差異所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并就面積差異的處理方式、補償標準等事項達成一致。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所指的“面積差異”是指實際交付的房地產(chǎn)建筑面積與合同約定的建筑面積之間的差異?！把a償”是指開發(fā)商根據(jù)面積差異對購房者進行的補償。1.3協(xié)議的法律效力本補充協(xié)議作為原房地產(chǎn)買賣合同的補充，與原合同具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議條款，任何一方違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：協(xié)議主體2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：______開發(fā)商地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2購房者信息購房者姓名：______購房者地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______第三章：房地產(chǎn)面積差異處理3.1面積差異的確認面積差異應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方測量機構(gòu)進行測量，并出具測量報告。測量費用由開發(fā)商承擔(dān)。3.2面積差異的處理方式3.2.1面積增加的處理若實際交付面積大于合同約定面積，開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準對購房者進行補償。3.2.2面積減少的處理若實際交付面積小于合同約定面積，開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準對購房者進行補償。3.3面積差異的補償標準3.3.1補償計算方法補償金額=合同約定的單價×面積差異。3.3.2補償支付方式補償金額應(yīng)一次性支付給購房者，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四章：違約責(zé)任4.1違約定義任何一方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，或違反協(xié)議條款，均構(gòu)成違約。4.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方通知后____天內(nèi)糾正違約行為。如違約行為無法糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。違約金的數(shù)額或賠償損失的計算方法應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。4.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約方收到違約通知后____天內(nèi)支付給守約方。4.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。合同編號______第五章：協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2協(xié)議解除如一方嚴重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.1解除條件一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方可解除協(xié)議：(a)違反協(xié)議條款，經(jīng)通知后未在規(guī)定時間內(nèi)糾正；(b)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。5.2.2解除程序一方要求解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由和依據(jù)。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至開發(fā)商所在地的人民法院通過訴訟方式解決。6.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3爭議解決機構(gòu)各方同意，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均可提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。6.3.1仲裁地點仲裁地點為開發(fā)商所在地。6.3.2仲裁語言仲裁語言為中文。第七章：附則7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，開發(fā)商和購房者各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3其他約定7.3.1協(xié)議的修改和補充本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。7.3.3通知方式雙方應(yīng)確保協(xié)議中提供的聯(lián)系方式準確無誤，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時書面通知對方。第八章：簽字欄8.1開發(fā)商簽字開發(fā)商名稱：______簽字代表：______簽字日期：______8.2購房者簽字購房者姓名：______簽字日期：______8.3簽訂時間簽訂時間：______8.4簽訂地點