房子抵債協(xié)議書范本2024年

房子抵債協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同法律效力第二章：合同主體2.1債權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息第三章：債務(wù)與抵債物3.1債務(wù)概述3.2抵債物描述3.3抵債物權(quán)屬證明第四章：抵債條件4.1抵債物估值4.2抵債金額確定4.3抵債程序第五章：抵債物的交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.2債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟8.3法律適用第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2通知義務(wù)10.3責(zé)任免除第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：附加條款12.1附加條款說明12.2附加條款效力12.3附加條款變更第十三章：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效第十四章：合同生效14.1生效條件14.2合同備案14.3合同份數(shù)第十五章：簽字欄15.1債權(quán)人簽字15.2債務(wù)人簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確債權(quán)人與債務(wù)人之間以房產(chǎn)抵償債務(wù)的事宜，確保債務(wù)清償?shù)暮戏ㄐ浴⒂行院晚樌M行。1.2合同定義本合同中所稱的"抵債物"是指債務(wù)人用于清償債務(wù)的房產(chǎn)。1.3合同法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款。第二章：合同主體2.1債權(quán)人信息債權(quán)人姓名：，身份證號碼：，地址：______。2.2債務(wù)人信息債務(wù)人姓名：，身份證號碼：，地址：______。第三章：債務(wù)與抵債物3.1債務(wù)概述債務(wù)總額為人民幣（大寫）：元整（￥），債務(wù)產(chǎn)生原因為______。3.2抵債物描述抵債物位于______，建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.3抵債物權(quán)屬證明債務(wù)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：抵債條件4.1抵債物估值抵債物的估值由雙方協(xié)商一致或由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估確定。4.2抵債金額確定抵債金額根據(jù)抵債物估值和債務(wù)總額協(xié)商確定。4.3抵債程序債務(wù)人應(yīng)按照約定程序?qū)⒌謧镛D(zhuǎn)移至債權(quán)人名下，完成債務(wù)清償。第五章：抵債物的交付5.1交付時間債務(wù)人應(yīng)于______年______月______日前將抵債物交付給債權(quán)人。5.2交付條件抵債物交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，權(quán)屬清晰無糾紛。5.3交付方式抵債物的交付方式為過戶登記，債務(wù)人應(yīng)協(xié)助債權(quán)人辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1債權(quán)人有權(quán)按照合同約定接受抵債物。6.1.2債權(quán)人應(yīng)按照約定接受抵債物并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1債務(wù)人有權(quán)要求債權(quán)人按照約定接受抵債物。6.2.2債務(wù)人應(yīng)保證抵債物權(quán)屬清晰，無糾紛，并協(xié)助債權(quán)人完成過戶登記。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約金及賠償違約金的數(shù)額為債務(wù)總額的______%，即人民幣（大寫）：元整（￥），違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁或訴訟若協(xié)商未能解決爭議，任何一方可將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除一方嚴重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同在債務(wù)清償完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同已履行部分和解除原因，協(xié)商處理善后事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。10.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十一章：保密條款11.1保密信息合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：附加條款12.1附加條款說明雙方可就合同未盡事宜協(xié)商一致，以書面形式作出附加條款。12.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。12.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：通知與送達13.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進行，可采用郵寄、電子郵件等方式。13.2送達地址各方應(yīng)提供準確的送達地址，并在變更后及時書面通知對方。13.3通知生效通知自送達之日起生效，送達日期以簽收或電子郵件發(fā)送日期為準。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案合同簽訂后，一方或雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，債權(quán)人和債務(wù)人各持一份，具有同等法律效力。第十五章：簽字欄15.1債權(quán)人簽字債權(quán)人簽字：，身份證號碼：，日期：______。15.2債務(wù)人簽字債務(wù)人簽字：，身份證號碼：，日期：