城市住宅買賣合同樣本（2024年版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市住宅買賣合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同當事人1.2標的房產1.3房價款1.4交付與過戶1.5違約責任1.6爭議解決2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀3.房屋買賣價格3.1房價確定3.2付款方式3.3付款時間3.4房價款支付憑證4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間4.5過戶費用5.出賣人義務5.1房屋權屬證明5.2房屋質量保證5.3配合辦理過戶手續(xù)5.4交付時間及條件保證6.買受人義務6.1支付房價款6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3接受房屋交付6.4遵守物業(yè)管理規(guī)定7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1房屋交付后事項11.2房屋維修責任11.3房屋保險12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋共有權人同意出售證明12.3房屋買賣合同專用章13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本與副本14.1合同正本份數14.2合同副本份數14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同當事人1.2標的房產1.3房價款雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。1.4交付與過戶甲方應在本合同簽訂后X日內，將房屋交付給乙方使用。自交付之日起，房屋內的所有設施設備均視為交付狀態(tài)，如有損壞，由甲方負責修復或賠償。1.5違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.6爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋結構房屋結構為，建筑形式為。2.4房屋現狀房屋現狀為，房屋內部設施設備狀況為。第三條房屋買賣價格3.1房價確定雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間買受人應在本合同簽訂后X日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。3.4房價款支付憑證買受人支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后X日內，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；（2）房屋內部設施設備應正常運行，房屋結構安全可靠；（3）房屋應符合國家及地方的住宅質量標準。4.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂后X日內，完成房屋過戶手續(xù)。4.5過戶費用過戶過程中產生的相關費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方承擔。第五條出賣人義務5.1房屋權屬證明甲方應向乙方提供合法有效的房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。5.2房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家及地方的住宅質量標準，如房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。5.3配合辦理過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關證件、資料等。5.4交付時間及條件保證甲方保證按照本合同約定的時間及條件，將房屋交付給乙方。第六條買受人義務6.1支付房價款買受人應按照本合同約定的時間及方式，支付房價款。6.2配合辦理過戶手續(xù)買受人應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關證件、資料等。6.3接受房屋交付買受人應按照本合同約定的時間，接受甲方交付的房屋。6.4遵守物業(yè)管理規(guī)定買受人自取得房屋所有權之日起，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務。第八條違約責任8.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房價款、延遲辦理過戶手續(xù)等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3違約賠償方式違約金為本合同交易總價的1%，具體金額為人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000.00元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如雙方約定仲裁，如仲裁裁決后仍有一方不服，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件本合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定11.1房屋交付后事項房屋交付后，如出現設施設備損壞、老化等情況，乙方應負責維修、更換。11.2房屋維修責任房屋交付后，如因房屋質量問題導致設施設備損壞，甲方應承擔維修責任。11.3房屋保險房屋交付后，乙方應自行辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及室內財產的安全。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋共有權人同意出售證明12.3房屋買賣合同專用章第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。13.3簽署人甲方（出賣人）：X乙方（買受人）：X13.4簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數本合同正本壹份。14.2合同副本份數本合同副本肆份。14.3副本效力本合同副本由甲乙雙方分別保存，均具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權人同意出售證明附件三：房屋買賣合同專用章附件四：房屋交付確認書附件五：房屋過戶確認書附件六：房屋維修責任聲明附件七：房屋保險單復印件附件八：付款憑證及收據復印件附件九：房屋設施設備清單附件十：房屋質量保證書附件十一：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定及服務標準附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：違約金支付憑證說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體違約行為及責任認定如下：示例一：甲方延遲交付房屋，按照本合同約定應在本合同簽訂后X日內交付房屋給乙方，如甲方延遲交付，甲方應支付違約金人民幣壹拾萬元整（小寫）：100000.00元，并賠償乙方因延遲交付所造成的實際損失。示例二：甲方提供的房屋質量不符合約定，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔修復或更換的責任，并支付違約金人民幣壹拾萬元整（小寫）：100000.00元，賠償乙方因此造成的實際損失。2.買受人違約行為及責任認定：如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房價款、延遲辦理過戶手續(xù)等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。具體違約行為及責任認定如下：示例一：乙方延遲支付房價款，按照本合同約定應在本合同簽訂后X日內支付房價款給甲方，如乙方延遲支付，乙方應支付違約金人民幣壹拾萬元整（小寫）：100000.00元，并賠償甲方因延遲支付所造成的實際損失。示例二：乙方延遲辦理過戶手續(xù)，導致房屋過戶延遲，乙方應承擔因此造成的實際損失，并支付違約金人民幣壹拾萬元整（小寫）：100000.00元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.標的房產：指本合同中甲方出售給乙方