2024年購(gòu)房按揭貸款抵押權(quán)協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年購(gòu)房按揭貸款抵押權(quán)協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（抵押人）1.4丁方（抵押權(quán)人）第二條：貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式2.4還款期限2.5還款利率第三條：抵押物描述及價(jià)值3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)屬證明第四條：抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任6.4丁方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的履行地及履行方式8.1合同履行地8.2合同履行方式第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條：合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二條：合同的解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條：合同的終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽訂本合同的借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。1.2乙方（貸款人）：指簽訂本合同的貸款人，為依法成立的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（抵押人）：指為擔(dān)保本合同借款事項(xiàng)，將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押的借款人或者第三人。1.4丁方（抵押權(quán)人）：指根據(jù)本合同約定，對(duì)丙方提供的抵押物享有抵押權(quán)的貸款人。第二條：貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額：甲乙雙方約定，乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2貸款用途：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于____（購(gòu)房、裝修或其他具體用途），并保證用途合法合規(guī)。2.3還款方式：甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向乙方分期償還貸款本金及利息。2.4還款期限：本合同約定的還款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5還款利率：本合同約定的還款利率為_(kāi)___%（年利率），按____（浮動(dòng)/固定）方式確定。第三條：抵押物描述及價(jià)值3.1抵押物描述：丙方以其名下的____（房產(chǎn)/土地/其他財(cái)產(chǎn)）作為抵押物，抵押物詳細(xì)地址為_(kāi)___，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整），評(píng)估時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。3.3抵押物權(quán)屬證明：丙方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條：抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立：在本合同簽訂之日起，乙方按照本合同的約定，在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.2合同的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同的解除：甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按本合同約定提供抵押物或者提供虛假權(quán)屬證明的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4丁方違約責(zé)任：丁方未按本合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同的履行地及履行方式8.1合同履行地：本合同的履行地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)/直轄市。8.2合同履行方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向乙方履行還款義務(wù)。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同雙方在履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。9.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條：合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙丙丁各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2合同保管：各方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改：本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并明確約定補(bǔ)充的內(nèi)容。第十二條：合同的解除條件12.1合同解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致，或者甲方未履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2合同解除程序：甲乙雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：合同的終止條件13.1合同終止條件：本合同約定的還款期限屆滿(mǎn)，甲方已按約定履行還款義務(wù)。13.2合同終止程序：甲乙雙方在本合同約定的還款期限屆滿(mǎn)后，辦理合同終止手續(xù)。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整意義上的合同，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書(shū)附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：抵押登記證明附件六：還款計(jì)劃表附件七：貸款合同專(zhuān)用章附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：必須為最新有效的復(fù)印件，須有原件的清晰復(fù)印件，并由權(quán)利人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件要求：必須為有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：貸款人授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，并由授權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為合同簽訂前一年內(nèi)，并有清晰的評(píng)估價(jià)值。附件五：抵押登記證明要求：必須為抵押登記機(jī)構(gòu)出具的正式證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件六：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款本金、利息、還款日期等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：貸款合同專(zhuān)用章要求：專(zhuān)用章用于簽署合同及相關(guān)文件，以確保合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按約定時(shí)間放款或未按約定金額放款。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)。5.丙方未按約定提供抵押物或提供虛假權(quán)屬證明。6.丁方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.丁方違約：丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)依據(jù)合同條款提前收回貸款。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指簽訂本合同的借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。2.乙方：指簽訂本合同的貸款人，為依法成立的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.丙方：指為擔(dān)保本合同