房地產(chǎn)開發(fā)工程承包合同（2024版）

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房地產(chǎn)開發(fā)工程承包合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式3.4支付時間表第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量檢驗第六條承包方的義務與責任6.1施工準備6.2施工組織與管理6.3材料與設備6.4安全生產(chǎn)第七條發(fā)包方的義務與責任7.1許可與批準7.2施工現(xiàn)場提供7.3協(xié)調(diào)工作7.4變更管理第八條變更與解除合同8.1變更條件8.2變更程序8.3解除合同條件8.4解除合同程序第九條違約責任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁效力第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同的適用范圍13.3附件第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3蓋章程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承包方1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二條工程概況2.1工程名稱：____________2.2工程地點：____________2.3工程規(guī)模：____________2.4工程內(nèi)容：____________第三條合同價格3.1合同總價：____________3.2價格調(diào)整機制：____________3.3支付方式：____________3.4支付時間表：____________第四條合同工期4.1開工日期：____________4.2竣工日期：____________4.3工期延誤：____________第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：____________5.2質(zhì)量保證措施：____________5.2.1承包方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量滿足要求。5.2.2承包方應建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題及時進行整改。5.2.3發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，承包方應積極配合。5.3質(zhì)量檢驗：____________5.3.1工程竣工后，承包方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行自檢。5.3.2自檢合格后，發(fā)包方應進行驗收，對驗收不合格的工程，承包方應按照發(fā)包方的要求進行整改。第六條承包方的義務與責任6.1施工準備：____________6.1.1承包方應按照合同約定的時間完成施工準備工作。6.1.2承包方應按照合同約定的標準和要求采購施工材料和設備。6.2施工組織與管理：____________6.2.1承包方應建立健全施工組織管理體系，確保工程施工的順利進行。6.2.2承包方應嚴格按照施工方案和進度計劃組織施工。6.3材料與設備：____________6.3.1承包方應對施工過程中使用的材料和設備質(zhì)量負責。6.3.2承包方應按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量要求提供施工材料和設備。6.4安全生產(chǎn)：____________6.4.1承包方應嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定。6.4.2承包方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。第七條發(fā)包方的義務與責任7.1許可與批準：____________7.1.1發(fā)包方應按照合同約定的時間向有關(guān)部門申請辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。7.1.2發(fā)包方應按照合同約定的時間提供施工所需的場地、設施和資料。7.2施工現(xiàn)場提供：____________7.2.1發(fā)包方應保證施工現(xiàn)場的通行、供電、供水等基礎設施滿足施工需要。7.2.2發(fā)包方應對施工現(xiàn)場的安全負責，確保施工過程中的安全防護措施得到落實。7.3協(xié)調(diào)工作：____________7.3.1發(fā)包方應積極協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的各類問題，確保工程順利進行。7.3.2發(fā)包方應協(xié)助承包方辦理與施工相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。7.4變更管理：____________7.4.1發(fā)包方應按照合同約定的程序進行工程變更。7.4.2變更導致合同價格和工期調(diào)整的，按照合同約定的價格調(diào)整機制和工期延誤規(guī)定執(zhí)行。第八條變更與解除合同8.1變更條件：____________8.1.1合同履行過程中，由于不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同。8.1.2合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同。8.2變更程序：____________8.2.1提出變更意向的一方應向另一方提交書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、價格、工期等相關(guān)事項。8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的附件。8.2.3變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。8.3解除合同條件：____________8.3.1合同履行過程中，由于不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2合同履行過程中，一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.4解除合同程序：____________8.4.1提出解除合同的一方應向另一方提交書面解除協(xié)議，說明解除合同的理由、依據(jù)和后果。8.4.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為合同的附件。8.4.3解除協(xié)議簽訂后，雙方按照解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責任9.1承包方違約：____________9.1.1承包方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程的，應承擔違約責任。9.1.2承包方未按照合同約定的標準采購施工材料和設備的，應承擔違約責任。9.2發(fā)包方違約：____________9.2.1發(fā)包方未按照合同約定的時間提供施工場地的，應承擔違約責任。9.2.2發(fā)包方未按照合同約定的時間提供施工所需資料的，應承擔違約責任。9.3違約賠償：____________9.3.1違約方應按照合同約定承擔違約賠償責任。9.3.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：____________10.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點：____________10.2.1雙方約定在合同簽訂地或者其他地點進行仲裁。10.3仲裁效力：____________10.3.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：____________11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。11.2合同變更條件：____________11.2.1合同變更應符合本合同第八條關(guān)于變更的約定。11.3合同終止條件：____________11.3.1合同履行完畢，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，合同終止。11.3.2合同解除后，合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：____________12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：____________12.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同終止之日起計算，期限為____________年。12.3違約責任：____________12.3.1泄露保密內(nèi)容的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____________倍。第十三條其他條款13.1法律適用：____________13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的適用范圍：____________13.2.1本合同適用于雙方在合同簽訂日至合同終止日之間的全部事項。13.3附件：____________13.3.1本合同的附件包括雙方提交的各種文件、圖紙、技術(shù)要求等。第十四條簽署與蓋章14.1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資料1.1發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照副本復印件1.2發(fā)包方法定代表人身份證明復印件1.3承包方營業(yè)執(zhí)照副本復印件1.4承包方法定代表人身份證明復印件附件二：工程設計圖紙2.1工程總體設計圖紙2.2土建施工圖紙2.3水電安裝施工圖紙2.4通風空調(diào)施工圖紙2.5消防施工圖紙附件三：工程量清單3.1土建工程量清單3.2安裝工程量清單3.3裝修工程量清單附件四：合同價格明細表4.1合同總價構(gòu)成明細表4.2價格調(diào)整機制說明4.3支付時間表明細附件五：工期計劃表5.1工程開工通知書5.2工程竣工驗收報告5.3工期延誤申請表附件六：質(zhì)量標準及檢驗程序6.1工程質(zhì)量標準6.2材料和設備質(zhì)量標準6.3質(zhì)量檢驗程序附件七：施工組織設計7.1施工組織管理手冊7.2施工安全防護措施方案7.3施工現(xiàn)場管理制度附件八：安全生產(chǎn)資料8.1安全生產(chǎn)許可證復印件8.2施工人員安全生產(chǎn)教育培訓記錄8.3施工現(xiàn)場安全事故應急預案附件九：合同變更協(xié)議模板9.1合同變更申請表格9.2合同變更協(xié)議范本附件十：爭議解決方式及程序10.1仲裁申請表格10.2仲裁費用繳納憑證10.3訴訟起訴狀模板說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按照合同約定的時間完成工程。2.承包方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程。3.承包方未按照合同約定的數(shù)量完成工程。4.發(fā)包方未按照合同約定的時間提供施工場地。5.發(fā)包方未按照合同約定的時間提供施工所需資料。6.雙方未按照合同約定的程序進行合同變更。7.雙方未按照合同約定的程序解除合同。責任認定標準：1.違約方應按照合同約定承擔違約賠償責任。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約方應按照合同約定承擔違約金或者賠償金的責任。示例說明：1.若承包方未按照合同約定的時間完成工程，應當按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。2.若發(fā)包方未按照合同約定的時間提供施工場地，應當按照合同約定向承包方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技