恒大2024年住宅項(xiàng)目總承包協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

恒大2024年住宅項(xiàng)目總承包協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3丙方主體1.4合同術(shù)語定義2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與時(shí)間3.4進(jìn)度款支付4.工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4工程驗(yàn)收與保修5.合同履行與協(xié)調(diào)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)5.3丙方職責(zé)5.4合同變更與解除6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3法律適用與訴訟管轄7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任9.3侵權(quán)責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理10.3不可抗力責(zé)任免除11.合同附件11.1附件列表11.2附件效力12.其他條款12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同副本數(shù)量與送達(dá)12.3合同語言版本13.合同簽署人13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人13.3丙方簽署人14.合同日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3丙方主體1.4合同術(shù)語定義（1）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的位于市的2024年住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。（2）合同總價(jià)：指乙方按照本合同約定的工程范圍與內(nèi)容，向甲方提供的全部工程造價(jià)。（3）進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照約定的比例向乙方支付的合同款項(xiàng)。（4）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述工程位于市，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為棟住宅樓，每棟樓高度米，共層。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民億元（大寫：人民幣玖拾億元整）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等影響工程造價(jià)的因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。（2）價(jià)格調(diào)整按照雙方約定的調(diào)整公式進(jìn)行計(jì)算。3.3支付方式與時(shí)間（1）甲方采用按工程進(jìn)度支付的方式，支付進(jìn)度款。（2）進(jìn)度款支付比例為已完成工程造價(jià)的70%。（3）進(jìn)度款支付時(shí)間為每月底前。3.4進(jìn)度款支付甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照約定的比例向乙方支付進(jìn)度款。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.2工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)確保工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按進(jìn)度計(jì)劃完成，如不能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.4工程驗(yàn)收與保修（1）工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改。（2）工程保修期限為交付之日起兩年。第五條合同履行與協(xié)調(diào)5.1甲方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)辦理工程各項(xiàng)審批手續(xù)。（2）提供施工場(chǎng)地，確保乙方順利施工。（3）按照約定支付合同款項(xiàng)。5.2乙方職責(zé)（1）按照合同約定完成工程。（2）保證工程質(zhì)量，確保工程安全。（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.3丙方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。（2）協(xié)助甲方和乙方解決施工過程中的技術(shù)問題。5.4合同變更與解除（1）如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）合同變更或解除導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。（2）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)支付違約金。6.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3法律適用與訴訟管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）合同簽訂過程中雙方的談判內(nèi)容、談判策略等。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自知悉之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）乙方施工的工程成果歸甲方所有。（2）丙方提供的工程設(shè)計(jì)歸甲方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任乙方和丙方應(yīng)保證施工和設(shè)計(jì)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3侵權(quán)責(zé)任如乙方或丙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力后果處理雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.3不可抗力責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件列表（1）工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。（2）施工方案及施工組織設(shè)計(jì)。（3）合同價(jià)款明細(xì)表。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。第十二條其他條款12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。12.2合同副本數(shù)量與送達(dá)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本以同等效力的傳真或電子郵件方式發(fā)送。12.3合同語言版本第十三條合同簽署人13.1甲方簽署人甲方簽署人為：X，職務(wù)：X。13.2乙方簽署人乙方簽署人為：X，職務(wù)：X。13.3丙方簽署人丙方簽署人為：X，職務(wù)：X。第十四條合同日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至工程交付之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含完整的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及與工程相關(guān)的技術(shù)資料，如施工圖紙、施工技術(shù)要求等。附件二：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工技術(shù)要求等，以及施工組織設(shè)計(jì)，包括施工現(xiàn)場(chǎng)布置、施工人員配置、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件三：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)款的各項(xiàng)費(fèi)用，包括工程造價(jià)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含工程的整體進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工程進(jìn)度時(shí)間表等，以及各階段的完成日期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以及質(zhì)量保證措施和質(zhì)量檢測(cè)方法。附件六：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含合同履行過程中雙方就工程范圍、價(jià)格、進(jìn)度等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見和變更協(xié)議。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)和侵權(quán)責(zé)任。附件九：不可抗力事件聲明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含不可抗力事件聲明，明確雙方在合同履行過程中遇到不可抗力事件時(shí)的責(zé)任和處理方式。附件十：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含合同解除或終止協(xié)議，明確合同解除或終止的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方提出違約金要求，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方未按約定完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為工程總價(jià)的1%。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方支付違約金，違約金金額為工程總價(jià)的1%。3.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)資料的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的2%。示例說明：如果丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)資料，丙方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的2%。4.任何一方違反保密協(xié)議的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為違約方泄露信息造成的損失金額。示例說明：如果甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的損失金額。5.任何一方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方在施工過程中使用了侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的材料，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的