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第3頁共3頁2024年土地租賃合同標準模板出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔(dān)。五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為____年,從____年____月____日至____年____月____日。十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為元,由乙方于每____年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。:十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、爭議解決方式:十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)____年____月____日____年____月____日附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。2024年土地租賃合同標準模板(二)土地租賃合同甲方:(出租方)乙方:(承租方)根據(jù)中華人民共和國土地管理法和相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就土地租賃事宜達成如下合同:第一章總則第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于(地址)的土地出租給乙方使用,乙方同意按照約定使用土地并支付租金。第二條租賃期限本合同租賃期限為(起始日期)至(終止日期)。租賃期限屆滿后,乙方如需繼續(xù)租用土地,應(yīng)提前(提前時間)向甲方提出意向并重新協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租賃面積出租土地的總面積為(面積),乙方可根據(jù)自身需求,在此范圍內(nèi)選擇合適的土地使用。土地使用的具體范圍將在本合同另行列明。第四條租金及支付方式1.乙方同意按照本合同約定的租金標準支付租金,并以(支付方式)支付給甲方。2.租金支付方式為(月付/季付/年付),乙方應(yīng)在每個支付周期的(具體日子)前支付當(dāng)期租金。3.如乙方逾期未支付租金超過(逾期天數(shù)),甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金,滯納金金額為逾期支付金額的(滯納金比例)。第二章使用權(quán)及義務(wù)第五條使用權(quán)甲方同意將土地的使用權(quán)授予乙方,并保證在租賃期限內(nèi)不會影響乙方合法的使用權(quán)。第六條使用義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定使用土地,不得擅自改變土地的規(guī)劃用途和性質(zhì)。2.乙方應(yīng)對土地進行正常維護和管理,并負責(zé)土地的安全和保護工作。如發(fā)現(xiàn)任何損壞或問題,應(yīng)立即通知甲方并采取必要的措施進行維修。3.乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何第三方使用。4.乙方應(yīng)依法履行相關(guān)稅費及行政審批義務(wù)。第七條保險責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)土地的使用情況,購買相應(yīng)的保險,并在保險期限內(nèi)按時繳納保險費用。保險責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第三章違約責(zé)任及解除合同第八條合同解除1.在租賃期限內(nèi),任何一方如有違約行為,經(jīng)守約方書面通知后,守約方有權(quán)解除合同。2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地不符合約定用途、面積或質(zhì)量等情況時,乙方有權(quán)提出解除合同的申請。第九條違約責(zé)任1.乙方未按期支付租金的,應(yīng)支付逾期滯納金,并按照雙方約定的方式補足租金。2.乙方在使用土地過程中違反相關(guān)法律法規(guī),造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供土地或未履行其他義務(wù)的,應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章其他條款第十條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生任何爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與補充本合同的變更與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作為補充合同的附件。第十二
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