成都市二手房產(chǎn)交易合同2024年定制版

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成都市二手房產(chǎn)交易合同2024年定制版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.房產(chǎn)過戶與交付2.1房產(chǎn)過戶流程2.2交付時間及條件2.3交付后的房產(chǎn)狀況確認3.交易款項及支付方式3.1交易款項明細3.2支付方式及時間3.3款項支付的確認與憑證4.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費4.1稅費種類及標準4.2稅費承擔方式4.3稅費支付的確認與憑證5.合同的履行與違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任及賠償5.3違約解決的途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更與解除的程序及效力7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟的地點及法院7.3爭議解決的時間限制8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的程序及效力9.其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用9.2雙方的其他特殊約定9.3合同的補充條款10.房產(chǎn)交易過程中的信息保密10.1保密信息的范圍及內(nèi)容10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密義務(wù)的責任11.合同的書面形式與簽字蓋章11.1合同書面形式的要求11.2簽字蓋章的程序及效力11.3合同副本及附件的處理12.法律適用與解釋12.1合同適用的法律12.2合同解釋的原則12.3合同未盡事宜的處理13.合同的修訂與更新13.1修訂的條件及程序13.2更新后的合同效力13.3修訂與更新的記錄及保存14.附則14.1合同的廢止與替代14.2合同的傳承與繼承14.3附則的生效時間及條件第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息甲方（賣方）將位于成都市區(qū)街道號，建筑面積為平方米的房產(chǎn)出售給乙方（買方）。該房產(chǎn)的具體信息包括但不限于房產(chǎn)證號、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)等。1.2交易雙方信息甲方（賣方）信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X乙方（買方）信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.3交易方式及價格雙方約定以現(xiàn)金交易方式進行，乙方一次性支付房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾萬陸仟捌佰元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)價值、附屬設(shè)施價值、裝修價值等。第二條房產(chǎn)過戶與交付2.1房產(chǎn)過戶流程雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。2.2交付時間及條件2.3交付后的房產(chǎn)狀況確認交付后，乙方應(yīng)按照約定對房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，應(yīng)在個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以核實并采取相應(yīng)措施。第三條交易款項及支付方式3.1交易款項明細交易款項包括房產(chǎn)交易價格、過戶稅費、其他相關(guān)費用等。具體款項明細詳見附件一。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)按照雙方約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易款項支付給甲方。支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)。3.3款項支付的確認與憑證款項支付完成后，雙方應(yīng)共同出具收款憑證，并保留相關(guān)支付憑證以備不時之需。第四條房產(chǎn)交易相關(guān)稅費4.1稅費種類及標準包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費種類及標準按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費承擔方式雙方根據(jù)中國法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定稅費的承擔方式。如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。4.3稅費支付的確認與憑證稅費支付完成后，雙方應(yīng)共同出具支付憑證，并保留相關(guān)支付憑證以備不時之需。第五條合同的履行與違約責任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和時間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責任及賠償一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3違約解決的途徑違約糾紛解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序及效力合同變更或解除后，本合同的剩余條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。第八條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點及法院雙方約定仲裁的，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)啟動協(xié)商解決程序；如協(xié)商不成，應(yīng)在個工作日內(nèi)向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第九條合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。8.3合同解除的程序及效力合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同的效力終止，但雙方仍應(yīng)承擔解除前的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。具體費用按照實際情況結(jié)算。9.2雙方的其他特殊約定如雙方在交易過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。9.3合同的補充條款如對本合同條款需要補充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條房產(chǎn)交易過程中的信息保密10.1保密信息的范圍及內(nèi)容雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同解除或終止之日起計算，為期年。10.3違反保密義務(wù)的責任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的書面形式與簽字蓋章11.1合同書面形式的要求本合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2簽字蓋章的程序及效力雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。11.3合同副本及附件的處理雙方應(yīng)各自保留本合同正本副本，附件亦應(yīng)妥善保存。第十三條法律適用與解釋12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋的原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，采用通常的理解和解釋。12.3合同未盡事宜的處理對于本合同未涉及的事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的修訂與更新13.1修訂的條件及程序本合同如有條款需要修訂或更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2更新后的合同效力修訂協(xié)議生效后，更新后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，原合同其他條款繼續(xù)有效。13.3修訂與更新的記錄及保存雙方應(yīng)將每次修訂和更新的協(xié)議妥善保存，并確保各自持有的合同副本與最新版本一致。第十五條附則14.1合同的廢止與替代本合同一經(jīng)生效，即取代雙方之前就本房產(chǎn)所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。14.2合同的傳承與繼承本合同對雙方的繼承人、受遺贈人具有約束力。14.3附則的生效時間及條件本附則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費明細表附件六：付款憑證附件七：收款憑證附件八：過戶手續(xù)辦理資料清單附件九：物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用清單附件十：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件說明：本附件提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于確認交易雙方的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件說明：本附件提供買賣雙方的戶口本復(fù)印件，用于確認交易雙方的戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：本附件提供買賣雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，用于確認交易雙方的婚姻狀況。附件五：房產(chǎn)交易稅費明細表說明：本附件詳細列出了房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費種類、稅費金額等。附件六：付款憑證說明：本附件提供了乙方支付房產(chǎn)交易款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：收款憑證說明：本附件提供了甲方收取房產(chǎn)交易款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：過戶手續(xù)辦理資料清單說明：本附件列出了辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需提交的相關(guān)資料，包括身份證、房產(chǎn)證、戶口本等。附件九：物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用清單說明：本附件列出了房產(chǎn)交易過程中涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，用于確認費用承擔。附件十：補充協(xié)議說明：本附件為雙方在交易過程中達成的特殊約定，包括對合同條款的補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件和資料的，乙方有權(quán)拒絕支付購房款項，甲方需承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方在交易過程中未能提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進行，乙方有權(quán)拒絕支付購房款項，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方在約定的付款時間內(nèi)未能支付購房款項，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按照約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果由于雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果雙方在合同履行過程中未能按照約定履行義務(wù)，如甲方未能按時交付房產(chǎn)，乙方未能按時支付購房款項等，雙方應(yīng)承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為交易房產(chǎn)的法律憑證，用于確認房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的過程。在本合同中的應(yīng)用：過戶手續(xù)的辦理是指將交易房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.違約金：指一方違反合同