房地產(chǎn)個人買賣合同樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)個人買賣合同樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)1.4合同約定的其他名詞解釋第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3過戶手續(xù)及時間第六條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍和期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點和適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同簽訂時間13.1合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同中約定出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指合同中約定購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)是指依法負責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的機關(guān)，如中華人民共和國國土資源部、各地方國土資源和房屋管理局等。1.4合同約定的其他名詞解釋合同中出現(xiàn)的其他專業(yè)名詞和術(shù)語，如容積率、建筑密度等，如有需要，雙方可在本合同附件中進行解釋和說明。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于（省/市/區(qū)/街道）號，具體地址為（詳細地址）。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)的建筑面積為（平方米），土地使用面積為（平方米）。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），建造時間為（年/月/日）。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房價款，并按照合同約定交付房地產(chǎn)。出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房地產(chǎn)，并按照合同約定支付房價款。買受人應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用。第四條房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格房地產(chǎn)成交價格為（大寫金額），小寫金額為（小寫金額）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付；（4）其他方式。4.3支付時間買受人應(yīng)按照合同約定的支付時間支付房價款，具體支付時間如下：（1）合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（金額）；（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起（天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（金額）；（3）其他支付時間及金額。第五條房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為（年/月/日），買受人應(yīng)在此日期前辦理完畢過戶手續(xù)。5.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人已支付完畢房價款；（4）其他條件。5.3過戶手續(xù)及時間買受人應(yīng)自合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，向房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用。過戶完成后，房地產(chǎn)權(quán)屬歸買受人所有。第六條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等。6.2保修范圍和期限出賣人應(yīng)對房地產(chǎn)的下列部位和設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任：（1）地基基礎(chǔ)；（2）主體結(jié)構(gòu)；（3）屋面；（4）墻面；（5）門窗；（6）給排水系統(tǒng)；（7）供電系統(tǒng)；（8）燃氣系統(tǒng)；（9）采暖系統(tǒng)；（10）空調(diào)系統(tǒng)；（11）電梯；（12）其他設(shè)施。保修期限自房地產(chǎn)交付之日起計算，最長不超過（年數(shù)）。在保修期限內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)。買受人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道質(zhì)量問題之日起（天數(shù)）內(nèi)通知出賣人，否則視為買受人放棄保修權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還已支付的房價款等。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元；（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還已支付的房價款；（3）未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元；（4）其他違約行為。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還已支付的房價款等。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元；（2）未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元；（3）其他違約行為。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點和適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴重違約，對方要求解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，分別用于備案和備查。第十三條合同簽訂時間13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年/月/日）。第十四條合同簽訂地點14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為（省/市/區(qū)/街道）（詳細地址）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。原件用于過戶手續(xù)，復(fù)印件用于雙方留存?zhèn)洳椤８郊悍康禺a(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并附上房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或其他影像資料。附件三：房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑規(guī)范、裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等，并附上相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件的復(fù)印件。附件四：保修條款說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述出賣人對房地產(chǎn)的保修范圍和期限，包括保修部位、保修責(zé)任、保修費用等。附件五：過戶手續(xù)指南詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)的詳細指南，包括所需材料、辦理流程、費用明細等。附件六：付款憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括買受人支付房價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：交付確認書詳細要求和說明：本附件應(yīng)在房地產(chǎn)交付時由雙方簽署，確認房地產(chǎn)的交付時間、交付條件等。附件八：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，包括違約金金額的計算方法和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，買受人可依據(jù)合同約定要求支付違約金。2.買受人未按約定時間支付房價款，出賣人可依據(jù)合同約定要求支付違約金。3.出賣人交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人可要求出賣人負責(zé)修復(fù)或退還已支付的房價款。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付標(biāo)準(zhǔn)：違約金金額根據(jù)合同約定和違約行為的嚴重程度確定，具體金額在附件八中提供計算公式。2.損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：損失賠償金額根據(jù)實際損失和違約行為的關(guān)聯(lián)程度確定，具體計算方法在附件八中提供。3.修復(fù)或退還房價款：根據(jù)房地產(chǎn)的實際狀況和合同約定，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還買受人已支付的房價款。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋示例說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)：指依法負責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬