二零二五版商務(wù)中心租賃合同交接與辦公環(huán)境維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商務(wù)中心租賃合同交接與辦公環(huán)境維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃面積及用途2.3物業(yè)設(shè)施及配置3.租賃事項(xiàng)3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3押金及退還條件4.交接事項(xiàng)4.1交接時間及方式4.2交接清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交接責(zé)任及違約處理5.辦公環(huán)境維護(hù)5.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3維護(hù)計(jì)劃及執(zhí)行6.違約責(zé)任6.1違約情形定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件通知9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密責(zé)任及義務(wù)9.3保密期限及違約責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單11.2附件二：租賃合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他條款13.2其他補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同簽署日期14.3合同副本份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]2.2租賃面積及用途租賃面積：____平方米租賃用途：____2.3物業(yè)設(shè)施及配置1.辦公家具：____2.辦公設(shè)備：____3.通訊設(shè)施：____4.照明設(shè)施：____5.電力供應(yīng)：____6.水暖供應(yīng)：____7.空調(diào)設(shè)施：____8.安全設(shè)施：____3.租賃事項(xiàng)3.1租金及支付方式租金金額：____元/月支付方式：____3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____租金調(diào)整頻率：____3.3押金及退還條件押金金額：____元退還條件：____4.交接事項(xiàng)4.1交接時間及方式交接時間：____年____月____日交接方式：____4.2交接清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交接清單：____驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.3交接責(zé)任及違約處理交接責(zé)任：____違約處理：____5.辦公環(huán)境維護(hù)5.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)范圍：____維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：____維護(hù)費(fèi)用：____5.3維護(hù)計(jì)劃及執(zhí)行維護(hù)計(jì)劃：____維護(hù)執(zhí)行：____6.違約責(zé)任6.1違約情形定義違約情形：____6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：____6.3違約爭議解決爭議解決：____7.合同解除與終止7.1合同解除條件解除條件：____7.2合同終止條件終止條件：____7.3合同解除或終止后的處理處理方式：____8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。8.3不可抗力事件通知通知方式：____通知時限：____9.保密條款9.1保密信息定義保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。9.2保密責(zé)任及義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及對方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密期限及違約責(zé)任保密期限：____違約責(zé)任：____10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單[此處附上物業(yè)設(shè)施清單]11.2附件二：租賃合同附件[此處附上租賃合同附件]11.3附件三：其他相關(guān)文件[此處附上其他相關(guān)文件]12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)立即通知對方。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他條款[此處列出雙方協(xié)商一致的其他條款]13.2其他補(bǔ)充協(xié)議[此處附上其他補(bǔ)充協(xié)議]14.合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.3合同副本份數(shù)及保管合同副本份數(shù)：____份甲方保留____份，乙方保留____份，各份具有同等法律效力。合同保管：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方、法律顧問、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)評估、合同起草、合同執(zhí)行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體理由和需求。16.2同意與否對方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任，包括但不限于：提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)格遵守合同約定，保守商業(yè)秘密；對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在必要時，對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方的責(zé)任最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時約定，并應(yīng)在合同中明確。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對第三方自身行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。19.3獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。20.第三方變更及終止20.1第三方變更若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方終止若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、設(shè)備、通訊設(shè)施、照明設(shè)施、電力供應(yīng)、水暖供應(yīng)、空調(diào)設(shè)施和安全設(shè)施等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)標(biāo)明型號、數(shù)量、新舊程度等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃雙方確認(rèn)的租金支付計(jì)劃、押金退還條件、維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用等具體條款。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證、裝修許可證明、消防安全檢查報(bào)告等。所有文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：交接清單及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的設(shè)施狀況、損壞情況等。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，作為交接依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的滯納金。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。2.違約行為：物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方造成物業(yè)損壞，應(yīng)根據(jù)損壞程度及修復(fù)成本，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：若乙方損壞了租賃物業(yè)內(nèi)的家具，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價值。3.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)泄露信息的價值及影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露了甲方的客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：違反合同解除與終止條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同解除與終止條款，應(yīng)根據(jù)違約程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若乙方在合同未到期前擅自終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的違約金。5.違約行為：違反不可抗力條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例說明：若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定損失分擔(dān)比例。全文完。二零二四版商務(wù)中心租賃合同交接與辦公環(huán)境維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.物業(yè)使用6.1.物業(yè)用途6.2.使用限制6.3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.維護(hù)費(fèi)用7.3.維護(hù)方式8.物業(yè)裝修8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.裝修費(fèi)用8.3.裝修審批9.辦公環(huán)境維護(hù)9.1.環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.環(huán)境維護(hù)責(zé)任9.3.環(huán)境維護(hù)費(fèi)用10.損壞賠償10.1.損壞責(zé)任10.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.損壞賠償流程11.保險11.1.保險種類11.2.保險責(zé)任11.3.保險費(fèi)用12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除流程12.3.解除責(zé)任13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任13.3.違約賠償14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商務(wù)中心1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱：商務(wù)中心A座2.2.物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3.物業(yè)面積：500平方米2.4.物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年12月31日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長期限不得超過一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月末日支付，支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金千分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時間為每年的1月1日。5.3.調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為按市場租金水平或雙方協(xié)商確定的新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.物業(yè)使用6.1.物業(yè)用途：僅限于辦公用途。6.2.使用限制：承租方不得將租賃物業(yè)用于非法活動、危害公共安全、污染環(huán)境等行為。6.3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)7.1.維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2.維護(hù)費(fèi)用：物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.維護(hù)方式：出租方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。8.物業(yè)裝修8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方進(jìn)行的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但需提前向出租方提交裝修方案及預(yù)算，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.3.裝修審批：裝修方案需經(jīng)出租方審批后方可實(shí)施，未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修不得進(jìn)行。9.辦公環(huán)境維護(hù)9.1.環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)保持辦公環(huán)境的整潔、衛(wèi)生，確保消防通道暢通，無障礙物。9.2.環(huán)境維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)辦公環(huán)境的日常清潔和維護(hù)，包括但不限于垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。9.3.環(huán)境維護(hù)費(fèi)用：環(huán)境維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.損壞賠償10.1.損壞責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的物業(yè)及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)，包括但不限于維修費(fèi)、更換費(fèi)等。10.3.損壞賠償流程：損壞發(fā)生后，承租方應(yīng)在24小時內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并確定賠償金額。11.保險11.1.保險種類：租賃期間，雙方應(yīng)分別購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。11.2.保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。11.3.保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，但應(yīng)在合同中明確各自的保險責(zé)任和費(fèi)用。12.合同解除12.2.解除流程：解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并給予對方合理期限的整改或協(xié)商機(jī)會。12.3.解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于租金退還、設(shè)施返還等。13.違約責(zé)任13.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用物業(yè)、未履行維護(hù)責(zé)任等。13.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3.違約賠償：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況確定，但不得低于實(shí)際損失。14.爭議解決14.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。14.3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.1.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修監(jiān)理、資產(chǎn)評估等；15.2.2.雙方協(xié)商一致，需要第三方作為協(xié)調(diào)或調(diào)解人；15.2.3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3.第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外義務(wù)：16.1.1.向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)；16.1.2.協(xié)助第三方開展工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利；16.1.3.按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.乙方的額外義務(wù)：16.2.1.同意并配合第三方介入，提供必要的支持；16.2.2.接受第三方的監(jiān)督和建議，如有需要，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；16.2.3.按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其工作；17.3.利益：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方是服務(wù)關(guān)系，甲方是服務(wù)購買方，第三方是服務(wù)提供方。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方是受委托關(guān)系，乙方是委托方，第三方是受托方。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的共同服務(wù)提供方，其工作成果對雙方均有影響。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.2.如第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。19.3.1.服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍；19.3.2.第三方的專業(yè)能力；19.3.3.服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險；19.3.4.法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.承租方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。3.物業(yè)租賃合同：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金等。4.物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單及狀況。5.裝修方案及預(yù)算：承租方提供的裝修方案及預(yù)算書。6.裝修審批文件：出租方審批的裝修方案及預(yù)算文件。7.保險合同：甲乙雙方簽訂的保險合同副本。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。9.合同變更協(xié)議：合同雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議。10.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議：合同雙方簽訂的違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：合同雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件要求：1.所有附件均需加蓋雙方公章或合同專用章；2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；3.附件格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付當(dāng)月租金千分之五的違約金。示例：若租金為每月人民幣叁萬元整，逾期一日，違約方應(yīng)支付人民幣150元違約金。2.違約行為：未按約定使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若因承租方不當(dāng)使用物業(yè)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣5000元。3.違約行為：未履行維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若因承租方未及時清理垃圾導(dǎo)致消防通道堵塞，承租方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用人民幣1000元。4.違約行為：未經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若承租方擅自裝修導(dǎo)致物業(yè)結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣20000元。5.違約行為：合同解除后，未按約定退還物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于物業(yè)租賃費(fèi)用、賠償損失等。示例：若合同解除后，承租方未按約定退還物業(yè)，出租方有權(quán)要求承租方支付額外租金人民幣10000元。全文完。二零二四版商務(wù)中心租賃合同交接與辦公環(huán)境維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃物業(yè)地址2.2.租賃物業(yè)面積2.3.租賃物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及支付時間4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件及時間5.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備5.1.物業(yè)設(shè)施清單5.2.設(shè)備清單5.3.設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.辦公環(huán)境維護(hù)6.1.辦公環(huán)境清潔及衛(wèi)生6.2.綠化及公共區(qū)域維護(hù)6.3.燈光及照明設(shè)備維護(hù)7.人員出入管理7.1.人員出入登記制度7.2.臨時人員出入管理7.3.人員安全責(zé)任8.財(cái)產(chǎn)保險8.1.保險種類及金額8.2.保險責(zé)任范圍8.3.保險費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決期限11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知方式及送達(dá)12.3.合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方電子郵箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃物業(yè)地址：____________________2.2.租賃物業(yè)面積：____________________平方米2.3.租賃物業(yè)用途：商務(wù)辦公3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣____元整。3.3.租金金額及支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.租賃保證金4.1.保證金金額：人民幣____元整。4.2.保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)一次性支付保證金。4.3.保證金退還條件及時間：租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備5.1.物業(yè)設(shè)施清單：空調(diào)系統(tǒng)供水供電設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施消防設(shè)施電梯設(shè)施公共區(qū)域照明設(shè)施5.2.設(shè)備清單：辦公桌椅打印機(jī)復(fù)印機(jī)電腦傳真機(jī)5.3.設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備的使用和維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.辦公環(huán)境維護(hù)6.1.辦公環(huán)境清潔及衛(wèi)生：承租方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，每日進(jìn)行清潔工作，并定期進(jìn)行大掃除。6.2.綠化及公共區(qū)域維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域和公共區(qū)域的維護(hù)工作。6.3.燈光及照明設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)定期檢查燈光及照明設(shè)備，確保其正常使用。7.人員出入管理7.1.人員出入登記制度：承租方應(yīng)建立人員出入登記制度，對進(jìn)入租賃物業(yè)的人員進(jìn)行登記。7.2.臨時人員出入管理：臨時人員進(jìn)入租賃物業(yè)，需經(jīng)承租方同意并登記。7.3.人員安全責(zé)任：承租方應(yīng)對租賃物業(yè)內(nèi)的人員安全負(fù)責(zé)，確保人員安全。8.財(cái)產(chǎn)保險8.1.保險種類及金額：租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施應(yīng)投保火災(zāi)保險，保險金額為人民幣____元整。8.2.保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等意外事故。8.3.保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在租賃合同簽訂之日起支付首期保險費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。如承租方損壞租賃物業(yè)或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.出租方違約責(zé)任：如出租方未按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。如出租方提供虛假信息或隱瞞租賃物業(yè)的瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除情形；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3.合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2.通知方式及送達(dá)：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3.合同附件：本合同附件包括租賃物業(yè)清單、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如有遺失，應(yīng)立即通知對方并重新簽署合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高租賃物業(yè)的管理效率，確保承租方的正常辦公環(huán)境。16.第三方介入的條款及說明16.1.第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的具體需求和實(shí)際情況，選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.第三