最高額度房產(chǎn)抵押借款示范文本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

最高額度房產(chǎn)抵押借款示范文本2024本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)情況等信息2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告及相關(guān)文件第三條借款金額與用途3.1借款的最高額度3.2借款的具體用途第四條借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的還款期限第五條利率與還款方式5.1借款的利率5.2還款的方式和期限第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)的變更程序第七條房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1借款人未按期還款的情況7.2貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式和程序第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的管轄法院第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件的清單與說(shuō)明第十四條合同的簽署與備案14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2合同的備案程序與要求第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.2貸款人的名稱：北京市銀行，住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：總機(jī)010xxxxxxx，客戶服務(wù)：400xxxxxxx。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：京國(guó)土用字（）第號(hào)。2.2抵押房產(chǎn)的面積：120平方米，房產(chǎn)所有權(quán)人：。2.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告及相關(guān)文件：附件一《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》以及相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。第三條借款金額與用途3.1借款的最高額度：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。3.2借款的具體用途：用于購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條借款期限4.1借款的起止日期：借款自2024年1月1日起，至2029年12月31日止。4.2借款的還款期限：借款期限為5年，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000）。第五條利率與還款方式5.1借款的利率：年利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，即6.1%。5.2還款的方式和期限：借款人每月還款日向貸款人支付等額本息，直至還清全部借款本金及利息。第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：自本合同簽訂之日起，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)設(shè)立證書。6.2抵押權(quán)的變更程序：如借款合同發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第七條房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1借款人未按期還款的情況：如借款人連續(xù)三個(gè)月未按期還款，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還債務(wù)。7.2貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式和程序：貸款人將依法通過(guò)司法程序行使抵押權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件：（1）借款期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更借款期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原合同約定的還款期限。（2）借款金額的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更借款金額，但變更后的金額不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。（3）利率的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更利率，但變更后的利率不得高于同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍。8.2合同的解除條件：（1）借款人提前還款：在合同約定的還款期限內(nèi)，借款人提前償還全部借款本金及利息的，本合同自動(dòng)解除。（2）貸款人提前解除：在合同約定的還款期限內(nèi)，貸款人因借款人嚴(yán)重違約等原因提前解除本合同的，本合同自貸款人通知借款人之日起解除。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為：（1）未按期還款：借款人未按合同約定的還款日期和金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行有關(guān)逾期貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。（2）提供虛假信息：借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無(wú)法正常履行合同的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的違約行為：（1）未按約定提供貸款：貸款人未按照合同約定的金額和日期提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向借款人支付違約金。（2）未按約定履行抵押權(quán)：貸款人未按照合同約定的方式履行抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的管轄法院：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同約定的借款期限屆滿，借款人按照約定還清全部借款本金及利息的，本合同終止。11.3合同的解除條件：除本合同第八條、第九條、第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。確需解除的，應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。（2）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（3）本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件的清單與說(shuō)明：（1）附件一：《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》（2）附件二：《房產(chǎn)抵押登記證明》（3）附件三：《借款合同》（4）附件四：《還款計(jì)劃表》（5）其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十四條合同的簽署與備案14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在中國(guó)北京市簽署。14.2合同的備案程序與要求：本合同簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)和銀行業(yè)監(jiān)督管理部門的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》附件二：《房產(chǎn)抵押登記證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明借款人抵押房產(chǎn)已辦理了抵押登記手續(xù)，登記的抵押權(quán)人應(yīng)為貸款人。證明應(yīng)包含房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)設(shè)立日期等信息。附件三：《借款合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同為借款人與貸款人簽訂的書面借款協(xié)議，明確了借款金額、用途、期限、利率、還款方式等主要條款。合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件四：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該表詳細(xì)列出了借款人應(yīng)按約定的還款期限和金額進(jìn)行還款的詳細(xì)計(jì)劃，包括每期的本金、利息、本息總額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款：借款人未按照合同約定的還款日期和金額還款的行為。2.借款人提供虛假信息：借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無(wú)法正常履行合同的行為。3.貸款人未按約定提供貸款：貸款人未按照合同約定的金額和日期提供貸款的行為。4.貸款人未按約定履行抵押權(quán)：貸款人未按照合同約定的方式履行抵押權(quán)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款：借款人應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)逾期貸款利率的規(guī)定支付逾期利息。2.借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.貸款人未按約定提供貸款：貸款人應(yīng)按照逾期天數(shù)向借款人支付違約金。4.貸款人未按約定履行抵押權(quán)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若借款人連續(xù)三個(gè)月未按期還款，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還債務(wù)。若貸款人未按照合同約定的金額和日期提供貸款，則應(yīng)按照逾期天數(shù)向借款人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。2.房產(chǎn)抵押登記證