抵押用廠房合同范本（2024年修訂版）

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抵押用廠房合同范本（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.抵押物及抵押權1.1抵押物的描述1.2抵押權的設立1.3抵押權的效力2.借款人的義務2.1借款人的基本信息2.2借款人的還款義務2.3借款人的其他義務3.貸款人的權利3.1貸款人的基本信息3.2貸款人對抵押物的處置權3.3貸款人的其他權利4.合同的期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期4.3合同的續(xù)約條件5.還款方式及還款金額5.1還款方式5.2還款金額5.3還款時間表6.違約責任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責任的解決方式7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院8.合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件9.合同的轉讓9.1合同的轉讓條件9.2合同轉讓的程序10.抵押物的保險10.1保險的購買及保險金額10.2保險的續(xù)保及變更11.抵押物的檢查與維護11.1抵押物的定期檢查11.2抵押物的維護保養(yǎng)12.合同的生效條件12.1合同的簽署12.2合同的審批程序13.合同的附件13.1抵押物所有權證明13.2借款人財務報表14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條抵押物及抵押權1.1抵押物的描述1.2抵押權的設立1.3抵押權的效力抵押權設立后，抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。抵押人應確保抵押物不被轉讓、出租、設定他項權利或者以其他方式處置，以確保抵押權人的利益不受損害。第二條借款人的義務2.1借款人的基本信息抵押人向抵押權人提供的個人信息和財務狀況真實、準確、完整。抵押人應確保其在借款期間的基本信息發(fā)生變化時及時通知抵押權人。2.2借款人的還款義務抵押人應按照借款合同約定的還款方式和還款金額，按時足額償還借款本息。如抵押人逾期還款，應按借款合同的約定支付逾期利息和違約金。2.3借款人的其他義務抵押人應遵守法律法規(guī)，妥善保管和使用抵押物，不得將抵押物用于非法用途。抵押人還應履行借款合同約定的其他義務。第三條貸款人的權利3.1貸款人的基本信息貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息見附件二。3.2貸款人對抵押物的處置權在抵押人未按借款合同約定履行還款義務的情況下，抵押權人有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。3.3貸款人的其他權利抵押權人按借款合同約定享有合同約定的其他權利。第四條合同的期限4.1合同的開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同的結束日期本合同期滿后，抵押權自動解除。4.3合同的續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的條件執(zhí)行。第五條還款方式及還款金額5.1還款方式抵押人應按照借款合同約定的還款方式償還借款。5.2還款金額抵押人應按照借款合同約定的還款金額償還借款。5.3還款時間表抵押人應按照借款合同約定的還款時間表償還借款。第六條違約責任6.1借款人的違約行為抵押人未按借款合同約定履行還款義務的，應承擔違約責任。6.2貸款人的違約行為抵押權人未按借款合同約定履行貸款義務的，應承擔違約責任。6.3違約責任的解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件任何一方如需變更合同條款，應向對方提出書面變更請求，并說明變更的內容和理由。經雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同的解除條件在合同有效期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方如因特殊情況需要解除合同的，應提前____天書面通知對方，并經對方同意。第九條合同的轉讓9.1合同的轉讓條件未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2合同轉讓的程序如雙方同意轉讓本合同的權利和義務，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并按照約定的程序進行。第十條抵押物的保險10.1保險的購買及保險金額抵押人應按照貸款人的要求，為抵押物購買保險，并將抵押權人作為第一受益人。保險金額不應低于借款本金加利息的總額。10.2保險的續(xù)保及變更抵押人應在保險到期前____個月內，辦理續(xù)保手續(xù)。如保險內容發(fā)生變更，抵押人應立即通知貸款人。第十一條抵押物的檢查與維護11.1抵押物的定期檢查抵押人應定期檢查抵押物的完好狀況，確保抵押物不受損害。11.2抵押物的維護保養(yǎng)抵押人應負責抵押物的維護和保養(yǎng)，確保抵押物的使用安全和價值保持。第十二條合同的生效條件12.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的審批程序如需政府審批或備案的，抵押人和抵押權人應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十三條合同的附件13.1抵押物所有權證明附件三為本合同抵押物的所有權證明文件。13.2借款人財務報表附件四為抵押人的最近一年財務報表。第十四條其他條款14.1合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的不可抗力條款因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權證明詳細要求：提供合法的房產證、土地使用權證等證明抵押物所有權的文件。附件說明：此附件用于證明抵押物的所有權歸屬，確保抵押物可以作為合同約定的擔保。附件二：貸款人基本信息詳細要求：提供貸款人的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等基本信息。附件說明：此附件用于確認貸款人的法律地位和身份，便于抵押人了解貸款人的相關信息。附件三：借款人財務報表詳細要求：提供抵押人最近一年的財務報表，包括資產負債表、利潤表等。附件說明：此附件用于評估抵押人的財務狀況，確保其具有償還貸款的能力。附件四：借款合同詳細要求：提供完整的借款合同文本，包括借款金額、還款方式、還款期限等條款。附件說明：此附件為本次借款的法律文件，雙方需按照合同約定履行各自的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.抵押人未按約定時間償還借款本息。2.抵押人未按約定使用抵押物，導致抵押物價值減少。3.抵押人未經貸款人同意，轉讓、出租或設定他項權利于抵押物。4.貸款人未按約定提供貸款資金。5.貸款人未按約定時間審批借款申請。違約責任認定：1.抵押人逾期還款的，應支付逾期利息和違約金。2.抵押人未按約定使用抵押物，導致抵押物價值減少的，應承擔相應的賠償責任。3.抵押人違反合同約定轉讓、出租或設定他項權利于抵押物的，貸款人有權解除合同，并要求抵押人立即償還借款本息。4.貸款人未按約定提供貸款資金的，應向抵押人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。5.貸款人未按約定時間審批借款申請的，應向抵押人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若抵押人逾期還款，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求抵押人支付逾期利息和違約金。若抵押人未按約定使用抵押物，導致抵押物價值減少，貸款人可以要求抵押人承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指抵押人擁有的，作為借款合同擔保的財產。2.抵押權：指貸款人依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權。3.借款合同：指抵押人與貸款人簽訂的，約定借款金額、還款方式、還款期限等條款的法律文件。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并