房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)付誠(chéng)意金協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)付誠(chéng)意金協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)付誠(chéng)意金協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.賣(mài)方信息2.1賣(mài)方名稱(chēng)2.2賣(mài)方聯(lián)系方式2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼3.買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方名稱(chēng)3.2買(mǎi)方聯(lián)系方式3.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋所有權(quán)證號(hào)5.預(yù)付誠(chéng)意金的金額及支付方式5.1金額5.2支付方式6.預(yù)付誠(chéng)意金的作用及退還條件6.1作用6.2退還條件7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及誠(chéng)意金的轉(zhuǎn)為定金7.1合同簽訂時(shí)間7.2誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為定金的方式8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同的份數(shù)及保存方式14.1份數(shù)14.2保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)付誠(chéng)意金協(xié)議的定義及適用范圍1.1本協(xié)議是指買(mǎi)方為表示對(duì)賣(mài)方所出售房屋的真實(shí)購(gòu)買(mǎi)意愿，預(yù)先支付給賣(mài)方的誠(chéng)意金，在雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，該誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金的一種協(xié)議。1.2本協(xié)議適用于我國(guó)境內(nèi)公民、法人或其他組織之間進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。第二條賣(mài)方信息2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________2.2賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________第三條買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________3.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________3.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________第四條房屋信息4.1房屋地址：____________________4.2房屋面積：____________________4.3房屋戶型：____________________4.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第五條預(yù)付誠(chéng)意金的金額及支付方式5.1買(mǎi)方預(yù)付給賣(mài)方的誠(chéng)意金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。5.2買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付誠(chéng)意金。第六條預(yù)付誠(chéng)意金的作用及退還條件6.1買(mǎi)方支付誠(chéng)意金后，視為對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)意愿已經(jīng)確定，雙方應(yīng)盡快簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6.2在雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，本協(xié)議中的誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，定金按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3如果因買(mǎi)方原因?qū)е挛茨芎炗喺椒课葙I(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方有權(quán)扣除全部誠(chéng)意金。6.4如果因賣(mài)方原因?qū)е挛茨芎炗喺椒课葙I(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的誠(chéng)意金。第七條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及誠(chéng)意金的轉(zhuǎn)為定金7.1雙方應(yīng)在支付誠(chéng)意金后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。7.2買(mǎi)方支付誠(chéng)意金后，賣(mài)方應(yīng)按照約定將房屋交付給買(mǎi)方占有和使用。7.3在雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定繼續(xù)支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。7.4本協(xié)議中的誠(chéng)意金在雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。第八條違約責(zé)任8.1如果賣(mài)方在協(xié)議有效期內(nèi)未能按照約定交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法使用或居住，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于返還買(mǎi)方已支付的誠(chéng)意金、賠償買(mǎi)方因未能如期入住造成的損失等。8.2如果買(mǎi)方在協(xié)議有效期內(nèi)未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于返還賣(mài)方已支付的誠(chéng)意金、賠償賣(mài)方因買(mǎi)方違約造成的損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非雙方另有約定，本協(xié)議不得擅自變更或解除。如雙方確需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致意見(jiàn)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3協(xié)議解除后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因解除協(xié)議所造成的損失。第十一條其他約定11.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____________________。12.2本協(xié)議簽訂時(shí)間：____________________。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件。第十四條合同的份數(shù)及保存方式14.1本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1需在簽訂合同前提供，并確保其真實(shí)有效。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、破損等痕跡。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同簽訂主體合法。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)地反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件要求：內(nèi)容完整、清晰，雙方已初步達(dá)成一致。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件5：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：內(nèi)容完整、清晰，雙方已書(shū)面達(dá)成一致。附件說(shuō)明：用于對(duì)本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙方未能按照約定簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.雙方未履行本協(xié)議的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于賣(mài)方的違約行為，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還買(mǎi)方已支付的誠(chéng)意金、賠償買(mǎi)方因未能如期入住造成的損失等。2.對(duì)于買(mǎi)方的違約行為，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還賣(mài)方已支付的誠(chéng)意金、賠償賣(mài)方因買(mǎi)方違約造成的損失等。3.雙方均違約的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法如期入住，賣(mài)方應(yīng)返還買(mǎi)方已支付的誠(chéng)意金，并賠償買(mǎi)方因未能如期入住造成的損失，如租金、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.誠(chéng)意金