2024年版商業(yè)空間租賃協(xié)議書

2024年版商業(yè)空間租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，具體地址為棟單元號(hào)。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域。1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每X個(gè)月支付一次，每次支付X個(gè)月的租金。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于X（具體行業(yè)或用途）。4.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于違法活動(dòng)或者其他違反出租人利益的行為。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和家具的維護(hù)和修理。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，保障自身在使用租賃物過程中的安全和利益。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或者違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或者違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同條款，致使合同不能履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自披露之日起算，至合同終止之日起X年止。11.3保密信息的例外情況（1）雙方均同意公開的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）因第三方索賠或法律程序而披露的信息。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件合同的有效期可繼承給合同雙方的合法繼承人。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，須經(jīng)對(duì)方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件X為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄A：租賃物清單附錄B：租金支付明細(xì)表附錄C：維修責(zé)任分配表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括辦公設(shè)備、家具、設(shè)施等。附件B：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件C：維修責(zé)任分配表詳細(xì)列出維修責(zé)任的承擔(dān)方、維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等。附件D：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。附件E：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件F：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件G：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的定義、保護(hù)期限、例外情況等信息。附件H：繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出合同權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓條件、手續(xù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未按照約定提供租賃物；未按照約定維修租賃物；未履行保險(xiǎn)責(zé)任。2.承租人的違約行為：未按照約定支付租金；使用租賃物從事違法活動(dòng)；未履行保險(xiǎn)責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同不能履行；違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。示例說明：如果出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的起始和終止日期。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用