房地產(chǎn)項目管理合同規(guī)章(2024版)

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房地產(chǎn)項目管理合同規(guī)章(2024版)本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)第二條合同主體2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式2.4乙方名稱2.5乙方地址2.6乙方聯(lián)系方式第三條合同范圍與內(nèi)容3.1項目管理范圍3.2項目管理內(nèi)容3.3項目管理目標第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付進度5.4支付條件第六條項目管理團隊6.1項目管理人員的職責6.2項目管理人員的資質(zhì)要求6.3項目管理人員的選聘第七條項目進度管理7.1項目進度計劃7.2進度監(jiān)控7.3進度調(diào)整第八條質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量控制8.3質(zhì)量驗收第九條安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)培訓第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律法規(guī)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：xxxxxx房地產(chǎn)項目1.2項目地點：xxxxxx區(qū)/縣xxxxxx街道/路xxxx號1.3項目規(guī)模：本項目總占地面積xxxx平方米，總建筑面積xxxx平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等1.4項目性質(zhì)：本項目為新建房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等第二條合同主體2.1甲方名稱：xxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方地址：xxxxxx區(qū)/縣xxxxxx街道/路xxxx號2.3甲方聯(lián)系方式：電話xxxxxx，郵箱xxxxxx2.4乙方名稱：xxxxxx項目管理咨詢有限公司2.5乙方地址：xxxxxx區(qū)/縣xxxxxx街道/路xxxx號2.6乙方聯(lián)系方式：電話xxxxxx，郵箱xxxxxx第三條合同范圍與內(nèi)容3.1項目管理范圍：本項目所有建設階段，包括前期籌備、設計、施工、驗收、交付等3.2項目管理內(nèi)容：為甲方提供全面的項目管理服務，包括但不限于項目管理組織、進度管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、成本控制、合同管理、溝通協(xié)調(diào)等3.3項目管理目標：確保項目按照預定的時間、質(zhì)量、成本完成，達到甲方的要求第四條合同期限4.1合同開始日期：xxxx年xx月xx日4.2合同結束日期：xxxx年xx月xx日第五條合同價格與支付5.1合同總價：人民幣xxxx萬元（大寫：xxxx萬元整）5.2支付方式：銀行轉賬5.3支付進度：按照項目進度分階段支付5.4支付條件：甲方按照合同約定的進度支付乙方服務費用第六條項目管理團隊6.1項目管理人員的職責：負責項目的日常管理工作，確保項目順利推進6.2項目管理人員的資質(zhì)要求：具備相應的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)項目管理流程6.3項目管理人員的選聘：乙方根據(jù)項目需求，選聘具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的項目管理人員，并向甲方報備第八條質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準：本項目質(zhì)量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求8.2質(zhì)量控制：乙方應建立完善的質(zhì)量控制體系，對施工過程進行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量8.3質(zhì)量驗收：項目完成后，乙方應組織甲方、設計院、監(jiān)理公司等進行聯(lián)合驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標準第九條安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責任：乙方應全面負責項目的安全生產(chǎn)管理工作，確保項目安全穩(wěn)定進行9.2安全生產(chǎn)措施：乙方應制定并落實安全生產(chǎn)措施，包括安全防護、消防、應急預案等9.3安全生產(chǎn)培訓：乙方應對項目管理人員和施工人員進行定期的安全生產(chǎn)培訓，提高安全意識第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應按照雙方協(xié)商確定的程序進行，并辦理相關手續(xù)第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2乙方違約責任：乙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決12.2爭議解決機構：如選擇訴訟解決，雙方同意提交至xxxxxx人民法院；如選擇仲裁解決，雙方同意提交至xxxxxx仲裁委員會第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議第十四條其他條款14.1保密條款：雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露14.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)14.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除責任14.4合同附件：本合同附件包括合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、資質(zhì)證書復印件、項目相關文件等第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：合同雙方資質(zhì)證書復印件附件三：項目相關文件附件四：項目管理組織結構圖附件五：項目進度計劃表附件六：項目質(zhì)量管理計劃附件七：安全生產(chǎn)管理計劃附件八：項目成本控制計劃附件九：項目合同管理清單附件十：項目溝通協(xié)調(diào)機制附件的詳細要求和說明：附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，須包含企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、注冊資本等信息。附件二：合同雙方資質(zhì)證書復印件要求：提供與本項目相關的資質(zhì)證書復印件，須包含資質(zhì)等級、業(yè)務范圍、有效期等信息。附件三：項目相關文件要求：提供項目可行性研究報告、項目規(guī)劃許可證、施工許可證等相關文件。附件四：項目管理組織結構圖要求：清晰展示項目管理組織結構，包括項目經(jīng)理、各專業(yè)工程師、監(jiān)理人員等。附件五：項目進度計劃表要求：詳細列出項目各階段的開始和結束時間，包括設計、施工、驗收等。附件六：項目質(zhì)量管理計劃要求：明確項目質(zhì)量管理目標和措施，包括質(zhì)量標準、質(zhì)量控制、質(zhì)量驗收等。附件七：安全生產(chǎn)管理計劃要求：明確安全生產(chǎn)管理目標和措施，包括安全生產(chǎn)責任、安全生產(chǎn)措施、應急預案等。附件八：項目成本控制計劃要求：詳細列出項目成本預算和控制措施，包括成本控制目標、成本分析、成本調(diào)整等。附件九：項目合同管理清單要求：列出項目合同清單，包括合同名稱、合同金額、合同期限等信息。附件十：項目溝通協(xié)調(diào)機制要求：明確項目溝通協(xié)調(diào)的方式和頻率，包括定期會議、報告制度、溝通渠道等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定完成項目管理工作。3.甲方未按約定提供項目相關文件或信息。4.乙方未按約定履行安全生產(chǎn)管理職責。5.甲方未按約定履行質(zhì)量驗收職責。6.乙方未按約定完成項目進度目標。違約責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成項目管理工作，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方未按約定提供項目相關文件或信息，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方未按約定履行安全生產(chǎn)管理職責，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方未按約定履行質(zhì)量驗收職責，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.乙方未按約定完成項目進度目標，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方在合同約定的支付進度日期后仍未支付服務費用，乙方有權暫停合同履行，并按照合同約定要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.合同履行：指雙方按照合