商鋪分租經(jīng)營(yíng)權(quán)合同模板（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪分租經(jīng)營(yíng)權(quán)合同模板（2024版）本合同目錄一覽1.分租商鋪的基本信息1.1分租商鋪的地理位置1.2分租商鋪的面積1.3分租商鋪的業(yè)態(tài)2.分租經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容2.1分租經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍2.2分租經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限2.3分租經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.分租雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1分租方的權(quán)益和義務(wù)3.1.1分租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益3.1.2分租方的義務(wù)3.2出租方的權(quán)益和義務(wù)3.2.1出租方的權(quán)益3.2.2出租方的義務(wù)4.分租商鋪的管理和維護(hù)4.1分租商鋪的管理4.2分租商鋪的維護(hù)5.分租商鋪的租金和費(fèi)用5.1分租商鋪的租金5.2分租商鋪的其他費(fèi)用6.分租商鋪的保險(xiǎn)和稅務(wù)6.1分租商鋪的保險(xiǎn)6.2分租商鋪的稅務(wù)7.分租合同的變更和解除7.1分租合同的變更7.2分租合同的解除8.分租合同的違約責(zé)任8.1分租方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任9.分租合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和適用法律10.分租合同的生效和終止10.1分租合同的生效條件10.2分租合同的終止條件11.分租合同的附件11.1分租商鋪的平面圖11.2分租商鋪的租賃合同12.分租合同的簽字蓋章12.1分租方的簽字蓋章12.2出租方的簽字蓋章13.分租合同的日期13.1分租合同的開始日期13.2分租合同的結(jié)束日期14.分租合同的份數(shù)14.1分租合同的正本份數(shù)14.2分租合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：分租商鋪的基本信息1.1分租商鋪的地理位置分租商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一：分租商鋪的平面圖。1.2分租商鋪的面積分租商鋪的面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3分租商鋪的業(yè)態(tài)分租商鋪的業(yè)態(tài)為（例如：餐飲、零售、娛樂等），經(jīng)營(yíng)范圍不得違反我國(guó)法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定。第二條：分租經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容2.1分租經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍分租方享有分租商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等活動(dòng)。2.2分租經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限分租經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限為____年，自分租合同開始日期起算。具體期限見附件二：分租商鋪的租賃合同。2.3分租經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓分租方在分租經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將分租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條：分租雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1分租方的權(quán)益和義務(wù)3.1.1分租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益分租方有權(quán)按照約定使用分租商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2分租方的義務(wù)（1）分租方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）分租方應(yīng)按照分租合同的約定支付租金和其他費(fèi)用；（3）分租方應(yīng)負(fù)責(zé)分租商鋪的安全、衛(wèi)生和消防等工作；（4）分租方應(yīng)承擔(dān)分租商鋪的稅收責(zé)任；（5）分租方應(yīng)按照約定使用分租商鋪，不得擅自改變商鋪的用途；（6）分租方應(yīng)按照約定維護(hù)分租商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。3.2出租方的權(quán)益和義務(wù)3.2.1出租方的權(quán)益（1）出租方有權(quán)按照約定收取租金和其他費(fèi)用；（2）出租方有權(quán)監(jiān)督分租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合約定的業(yè)態(tài)；（3）出租方有權(quán)在分租方違約時(shí)，要求分租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證分租商鋪的安全、衛(wèi)生和消防等工作；（2）出租方應(yīng)承擔(dān)分租商鋪的公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）出租方應(yīng)在分租合同約定的期限內(nèi)，將分租商鋪交付給分租方使用；（4）出租方應(yīng)按照約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。第四條：分租商鋪的管理和維護(hù)4.1分租商鋪的管理分租方應(yīng)按照出租方的管理規(guī)定，進(jìn)行分租商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2分租商鋪的維護(hù)分租方應(yīng)負(fù)責(zé)分租商鋪的日常維護(hù)工作，保證其設(shè)施設(shè)備的正常使用。第五條：分租商鋪的租金和費(fèi)用5.1分租商鋪的租金分租商鋪的租金為____元/月，租金按月支付，具體支付方式見附件二：分租商鋪的租賃合同。5.2分租商鋪的其他費(fèi)用分租商鋪的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用以附件二為準(zhǔn)。第六條：分租商鋪的保險(xiǎn)和稅務(wù)6.1分租商鋪的保險(xiǎn)分租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為分租商鋪投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。6.2分租商鋪的稅務(wù)分租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)分租商鋪的稅收責(zé)任。第八條：分租合同的變更和解除8.1分租合同的變更任何一方如需變更分租合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2分租合同的解除除非合同約定或法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除分租合同。如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：分租合同的違約責(zé)任9.1分租方的違約責(zé)任分租方違反分租合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2出租方的違約責(zé)任出租方違反分租合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：分租合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行分租合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條：分租合同的生效和終止11.1分租合同的生效條件分租合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2分租合同的終止條件分租合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條：分租合同的附件12.1分租商鋪的平面圖附件一：分租商鋪的平面圖，詳細(xì)描述分租商鋪的具體位置和面積。12.2分租商鋪的租賃合同附件二：分租商鋪的租賃合同，詳細(xì)規(guī)定分租商鋪的租金、期限和其他費(fèi)用等事項(xiàng)。第十三條：分租合同的簽字蓋章13.1分租方的簽字蓋章分租方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。13.2出租方的簽字蓋章出租方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第十四條：分租合同的日期14.1分租合同的開始日期分租合同的開始日期為____年____月____日。14.2分租合同的結(jié)束日期分租合同的結(jié)束日期為____年____月____日。第十五條：分租合同的份數(shù)15.1分租合同的正本份數(shù)分租合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2分租合同的副本份數(shù)分租合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分租商鋪的平面圖詳細(xì)描述分租商鋪的具體位置和面積，包括商鋪的尺寸、布局、入口位置等信息。附件二：分租商鋪的租賃合同詳細(xì)規(guī)定分租商鋪的租金、期限、費(fèi)用等其他重要事項(xiàng)，包括租金支付方式、支付時(shí)間、租金調(diào)整機(jī)制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。2.分租方未按約定使用分租商鋪，擅自改變商鋪用途。3.分租方未按約定維護(hù)分租商鋪的設(shè)施設(shè)備。4.出租方未按約定交付分租商鋪。5.出租方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于分租方的違約行為，出租方有權(quán)要求分租方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。2.對(duì)于出租方的違約行為，分租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：如果分租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求分租方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求分租方立即搬離分租商鋪。說明三：法律名詞及解釋：1.分租方：指承租商鋪的當(dāng)事人，享有分租商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.出租方：指出租商鋪的當(dāng)事人，享有出租商鋪的所有權(quán)。3.分租經(jīng)營(yíng)權(quán)：指分租方在分租合同期限內(nèi)，對(duì)分租商鋪進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。4.租金：指分租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，作為使用分租商鋪的對(duì)價(jià)。5.費(fèi)用：指分租方在分租商鋪經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或雙方協(xié)商向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的