房產(chǎn)交易委托書(shū)：2024年產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易委托書(shū)：2024年產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.1過(guò)戶(hù)條件2.2過(guò)戶(hù)流程2.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條傭金及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1賣(mài)方義務(wù)7.2買(mǎi)方義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同的修訂和補(bǔ)充第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3經(jīng)紀(jì)人簽字第十三條日期13.1簽署日期13.2過(guò)戶(hù)日期第十四條房產(chǎn)交易委托書(shū)編號(hào)14.1委托書(shū)編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：____________________1.1.2房產(chǎn)面積：____________________1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：____________________1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2交易雙方1.2.1賣(mài)方：____________________1.2.2買(mǎi)方：____________________1.3交易方式1.3.1交易方式：____________________1.3.2交易性質(zhì)：____________________1.3.3交易雙方是否為本人：____________________第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.1過(guò)戶(hù)條件2.1.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2.1.1.2身份證原件及復(fù)印件；2.1.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；2.1.1.4其他必要的材料。2.2過(guò)戶(hù)流程2.2.1雙方簽署合同后，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，準(zhǔn)備并提交過(guò)戶(hù)所需的全部材料；2.2.3過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件交付給賣(mài)方。2.3過(guò)戶(hù)時(shí)間2.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；2.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)預(yù)計(jì)在提交申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.1.1交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；3.1.2交易金額包括房?jī)r(jià)和各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2支付方式3.2.1.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.1.2尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)方應(yīng)于過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條傭金及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同的傭金標(biāo)準(zhǔn)為交易總金額的____%；4.1.2傭金計(jì)算方式為：交易總金額×傭金標(biāo)準(zhǔn)=傭金金額；4.1.3傭金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2支付方式4.2.1.1首付款支付時(shí)，支付傭金的一半；4.2.1.2尾款支付時(shí)，支付剩余的傭金。4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)支付傭金的時(shí)間：本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時(shí)支付傭金的時(shí)間：過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)；5.1.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定的條件。5.2交付條件5.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；5.2.1.2房屋符合約定的面積和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.1.3房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；5.2.1.4房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照合同約定進(jìn)行交付。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2如果買(mǎi)方對(duì)房屋的交付狀態(tài)有異議，應(yīng)在交付后的____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)；5.3.3賣(mài)方應(yīng)在收到異議后的____第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1賣(mài)方或買(mǎi)方因個(gè)人原因要求解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.1.2發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可要求解除合同；8.2.1.3雙方約定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理合同變更或者解除手續(xù)；8.3.2合同變更或者解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方同意調(diào)解，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解；9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1如果任何一方不同意調(diào)解，或者調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟；9.3.2訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或者被告所在地的人民法院進(jìn)行。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2終止條件10.2.1合同終止的條件如下：10.2.1.1雙方按照約定完成了合同的義務(wù)；10.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.1.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。10.3解除條件10.3.1合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附則11.1合同附件11.1.1本合同的附件包括但不限于：11.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.1.2身份證復(fù)印件；11.1.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；11.2.2任何一方不得擅自解釋或者解釋權(quán)。11.3合同的修訂和補(bǔ)充11.3.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；11.3.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字：____________________12.2買(mǎi)方簽字：____________________12.3經(jīng)紀(jì)人簽字：____________________第十三條日期13.1簽署日期：____________________13.2過(guò)戶(hù)日期：____________________第十四條房產(chǎn)交易委托書(shū)編號(hào)14.1委托書(shū)編號(hào)：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易委托書(shū)附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件七：稅費(fèi)計(jì)算單附件八：支付憑證附件九：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：傭金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)保證身份證的真實(shí)性和有效性。3.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。用于證明賣(mài)方婚姻狀況的真實(shí)性和有效性。4.房產(chǎn)交易委托書(shū)：應(yīng)由賣(mài)方和買(mǎi)方簽字或蓋章，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限等。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：應(yīng)明確房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。6.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：應(yīng)由買(mǎi)方填寫(xiě)，包括買(mǎi)方和賣(mài)方的基本信息、房屋信息等。7.稅費(fèi)計(jì)算單：明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。8.支付憑證：包括首付款支付憑證和尾款支付憑證，應(yīng)明確支付金額、支付日期等。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)明確房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的面積、質(zhì)量、設(shè)施等情況。10.傭金支付憑證：應(yīng)明確傭金金額、支付日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定提供房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等材料。2.買(mǎi)方未按照約定支付首付款、尾款或傭金。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋。5.房屋交付時(shí)，房屋的實(shí)際情況與合同約定的不符。6.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。3.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同總金額的____%作為賠償金。4.賣(mài)方未按照約定提供材料的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。5.買(mǎi)方未按照約定支付款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。6.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。7.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。8.房屋交付時(shí)，房屋的實(shí)際情況與合同約定的不符的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。9.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。10.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：1.如果賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證等材料，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付合同總金額的10%作為違約金。2.如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付合同總金額的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由不