2024年拆遷戶購(gòu)房交易協(xié)議書(shū)樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年拆遷戶購(gòu)房交易協(xié)議書(shū)樣本本合同目錄一覽第一條拆遷戶購(gòu)房交易協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1拆遷戶的權(quán)益與義務(wù)2.2購(gòu)房方的權(quán)益與義務(wù)第三條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)3.2支付方式第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1拆遷戶的違約責(zé)任6.2購(gòu)房方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露保密信息的后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策11.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施第十二條雙方簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議復(fù)印件第十四條合同生效日期及簽字頁(yè)14.1合同生效日期14.2簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條拆遷戶購(gòu)房交易協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，以及雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)。第二條交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1拆遷戶的權(quán)益與義務(wù)甲方享有按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議獲得購(gòu)房權(quán)益的權(quán)利，有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2購(gòu)房方的權(quán)益與義務(wù)乙方享有按照本協(xié)議購(gòu)買甲方房屋的權(quán)利，有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定接受房屋交付，履行合同約定的其他義務(wù)。第三條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)本協(xié)議所涉及的購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），其中包括房?jī)r(jià)款【】（大寫(xiě)：【】元整）和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式為：【】。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)、登記費(fèi)用等由【】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1拆遷戶的違約責(zé)任甲方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。6.2購(gòu)房方的違約責(zé)任乙方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2法律途徑解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露保密信息的后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策如甲方在拆遷過(guò)程中獲得任何拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金，該獎(jiǎng)勵(lì)金歸甲方所有，與本協(xié)議購(gòu)房款項(xiàng)無(wú)關(guān)。11.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施如乙方在購(gòu)房過(guò)程中享受任何購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施，該優(yōu)惠措施的具體事項(xiàng)及優(yōu)惠額度由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十二條雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議復(fù)印件第十四條合同生效日期及簽字頁(yè)14.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字頁(yè)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括所有頁(yè)碼。附件2：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的正本復(fù)印件，包括所有頁(yè)碼。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方合理通知后仍未修復(fù)；3.甲方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.甲方泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容；5.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；6.乙方未按照約定接受房屋交付；7.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%；3.如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的5%。具體計(jì)算如下：購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣100萬(wàn)元，違約金為100萬(wàn)元×5%=5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷戶：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，其房屋被征收的住戶。2.購(gòu)房方：指購(gòu)買拆遷戶房屋的個(gè)體或單位。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購(gòu)房金額。4.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：指甲方與拆遷部門(mén)簽訂的關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議。5.房