住宅二手購(gòu)房合同范本2024適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手購(gòu)房合同范本2024適用版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅1.4二手住宅1.5購(gòu)房合同2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式3.6支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修時(shí)間5.4維修責(zé)任6.合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.房屋租賃及物業(yè)費(fèi)9.1租賃事宜9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2過(guò)戶稅費(fèi)10.3其他稅費(fèi)11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.隱私保護(hù)12.1保護(hù)內(nèi)容12.2保護(hù)期限13.其他約定13.1裝修事宜13.2家具家電歸屬13.3戶口遷移14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件14.3房屋平面圖第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，擁有并同意出售本合同約定的住宅。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方所出售的住宅的買受人。1.3住宅：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。1.4二手住宅：指已有一次交易記錄，現(xiàn)再次進(jìn)行買賣的住宅。1.5購(gòu)房合同：指甲乙雙方就購(gòu)買住宅的相關(guān)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：____。2.3房屋面積：____平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.4貸款金額：乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.5支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房款。3.6支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限及時(shí)支付房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____年__月__日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證所售住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3保修時(shí)間：自房屋交付之日起，保修期限為_(kāi)___年。5.4維修責(zé)任：房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)：按照本合同約定，履行房屋交付、質(zhì)量保證、協(xié)助過(guò)戶等義務(wù)。6.2乙方義務(wù)：按照本合同約定，支付房款、履行合同約定的其他義務(wù)。6.3違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)內(nèi)容按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。第九條房屋租賃及物業(yè)費(fèi)9.1租賃事宜：如甲乙雙方在購(gòu)房后需進(jìn)行租賃，租賃事宜另行協(xié)商。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。10.2過(guò)戶稅費(fèi)：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。10.3其他稅費(fèi)：如房屋交易、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生其他稅費(fèi)，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。12.2保護(hù)期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他約定13.1裝修事宜：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰居利益。13.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬由甲乙雙方另行協(xié)商。13.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。14.3房屋平面圖：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件要求：清晰、完整地反映購(gòu)房發(fā)票的正本內(nèi)容，包括購(gòu)買房屋的金額、日期、購(gòu)買方和銷售方的信息等。附件3：房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確地展示房屋的布局和尺寸，包括各個(gè)房間的位置、面積、門窗位置等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的1%乘以逾期交付的天數(shù)。示例：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間2024年1月1日前交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為購(gòu)房總價(jià)100萬(wàn)元乘以逾期交付的天數(shù)。2.甲方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購(gòu)房款。示例：如果甲方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購(gòu)房款。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期支付的天數(shù)。示例：如果乙方未能在合同約定的支付時(shí)間2024年1月1日前支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付款項(xiàng)50萬(wàn)元乘以逾期支付的天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，擁有并同意出售本合同約定的住宅。2.乙方：指愿意購(gòu)買甲方所出售的住宅的買受人。3.二手住宅：指已有一次交易記錄，現(xiàn)再次進(jìn)行買賣的住宅。4.購(gòu)房合同：指甲乙雙方就購(gòu)買住宅的相關(guān)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。5.交付：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到