2024年固定總價建筑項目承包協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年固定總價建筑項目承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程地點1.4工程名稱1.5工程概述第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1承包內(nèi)容2.2承包方式2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價格3.1固定總價3.2合同金額3.3價格調(diào)整條件3.4價格支付方式3.5預(yù)付款比例3.6進(jìn)度付款3.7竣工結(jié)算3.8違約責(zé)任第四條：工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條：設(shè)計與變更5.1設(shè)計責(zé)任5.2設(shè)計變更5.3變更程序5.4變更費用第六條：施工標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1施工規(guī)范6.2施工安全6.3環(huán)保要求6.4工程保護(hù)第七條：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條：質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證8.2保修期限8.3保修責(zé)任第九條：合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條：其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方為：×××公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2承包方名稱及地址承包方為：×××建筑工程有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3工程地點工程地點為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.4工程名稱工程名稱為：×××建筑項目。1.5工程概述工程概述為建設(shè)一棟地上××層、地下××層的商住樓，總建筑面積為××××平方米，其中包括住宅、商業(yè)、停車場等配套設(shè)施。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1承包內(nèi)容承包內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、幕墻工程等。2.2承包方式承包方式為固定總價承包，即按照本合同約定的工程量和價格，完成全部工程。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為××××平方米，具體以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。2.5工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。第三條：合同價格3.1固定總價本合同采用固定總價方式，合同總價款為人民幣（大寫）：玖億捌仟捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥988888888.88。3.2合同金額合同金額為人民幣（大寫）：玖億捌仟捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥988888888.88。3.3價格調(diào)整條件價格調(diào)整的條件和方式按照本合同第×條約定執(zhí)行。3.4價格支付方式合同價款支付方式分為進(jìn)度付款和竣工結(jié)算兩部分，具體支付方式按照本合同第×條約定執(zhí)行。3.5預(yù)付款比例預(yù)付款比例為合同金額的10%，即玖仟捌佰捌拾捌萬元整（￥98888888.88）。3.6進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度和質(zhì)量情況進(jìn)行，具體支付比例和時間按照本合同第×條約定執(zhí)行。3.7竣工結(jié)算竣工結(jié)算按照實際完成工程量和本合同約定的價格進(jìn)行，具體結(jié)算方式按照本合同第×條約定執(zhí)行。3.8違約責(zé)任違約責(zé)任按照本合同第×條約定執(zhí)行。第四條：工期及進(jìn)度4.1開工日期開工日期為××××年××月××日。4.2竣工日期竣工日期為××××年××月××日。4.3工期延誤工期延誤的原因和責(zé)任按照本合同第×條約定執(zhí)行。4.4工期提前工期提前的原因和責(zé)任按照本合同第×條約定執(zhí)行。第五條：設(shè)計與變更5.1設(shè)計責(zé)任承包方負(fù)責(zé)根據(jù)發(fā)包方的要求進(jìn)行施工圖設(shè)計，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計責(zé)任。5.2設(shè)計變更設(shè)計變更按照本合同第×條約定執(zhí)行。5.3變更程序設(shè)計變更程序為：發(fā)包方提出變更要求，承包方進(jìn)行評估并提交變更方案，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用，然后進(jìn)行變更。5.4變更費用設(shè)計變更費用按照本合同第×條約定執(zhí)行。第六條：施工標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1施工規(guī)范施工規(guī)范按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定執(zhí)行。6.2施工安全施工安全按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工安全規(guī)范》GB503462012執(zhí)行。6.3環(huán)保要求環(huán)保要求按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程環(huán)境保護(hù)規(guī)范》GB503462012執(zhí)行。6.4工程保護(hù)工程保護(hù)措施按照本合同第×條約定執(zhí)行。第八條：質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證承包方應(yīng)對完成的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。8.2保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保溫工程為兩年，給排水工程為兩年，電氣工程為兩年，裝飾工程為一年。8.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：合同的解除與終止9.1解除條件合同解除的條件按照本合同第×條約定執(zhí)行。9.2終止條件合同終止的條件按照本合同第×條約定執(zhí)行。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，承包方應(yīng)按照本合同約定完成工程尾款結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決合同爭議通過雙方協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向×方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向×方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向×方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力處理雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件的處理，根據(jù)情況部分或全部解除合同。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同執(zhí)行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件本合同附件包括：工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的材料、工程量及價格等信息，作為合同價款計算的基礎(chǔ)。附件二：施工圖紙包含工程的詳細(xì)設(shè)計圖紙，指示承包方如何進(jìn)行施工。附件三：技術(shù)規(guī)范列出工程所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。附件四：施工組織設(shè)計詳細(xì)說明施工過程中的組織管理、施工方案、施工進(jìn)度計劃等。附件五：質(zhì)量保修書明確承包方的質(zhì)量保證責(zé)任和保修條款，保障工程質(zhì)量。附件六：進(jìn)度付款申請表用于申請進(jìn)度付款，包含付款申請的條件和所需材料。附件七：變更申請表用于提出設(shè)計變更申請，包含變更的內(nèi)容和理由。附件八：不可抗力事件報告用于報告不可抗力事件的發(fā)生及其影響，便于雙方協(xié)商處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.工期延誤2.工程質(zhì)量不符合約定3.設(shè)計變更未按約定程序進(jìn)行4.價格調(diào)整條件未滿足而調(diào)整價款5.未經(jīng)許可的施工方案變更6.違反保密條款泄露商業(yè)秘密等違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。2.工程質(zhì)量不符合約定：修復(fù)費用由違約方承擔(dān)，如有損失，賠償損失。3.設(shè)計變更未按約定程序進(jìn)行：變更無效，由違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。4.價格調(diào)整條件未滿足而調(diào)整價款：調(diào)整無效，需返還已支付的額外價款。5.未經(jīng)許可的施工方案變更：變更無效，由違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。6.違反保密條款泄露商業(yè)秘密：賠償損失，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度支付違約金。示例說明：若承包方由于自身原因?qū)е鹿て谘诱`，按照合同約定的違約金計算方式向發(fā)包方進(jìn)行賠償。例如，合同約定每延誤一天，承包方需支付合同金額的0.5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.固定總價：合同總價款為一次性確定，不受工程量、材料價格等因素影響的價格。3.保修期限：工程竣工驗收合格之日起，承包方對工程質(zhì)量提供的保證期限。4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中對獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、工程量及價格等信息的清單。7.施工圖紙：工程的詳細(xì)設(shè)計圖紙，指示承包方如何進(jìn)行施工。8.技術(shù)規(guī)范：列出工