2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)飯店租賃協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)飯店租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：租賃資產(chǎn)描述1.1：飯店位置1.2：飯店面積1.3：租賃資產(chǎn)清單第二條：租賃期限2.1：租賃開(kāi)始日期2.2：租賃結(jié)束日期2.3：續(xù)租條款第三條：租金支付3.1：租金金額3.2：租金支付方式3.3：租金支付時(shí)間第四條：使用與經(jīng)營(yíng)范圍4.1：租賃用途4.2：經(jīng)營(yíng)范圍限制4.3：使用條件第五條：維修與保養(yǎng)5.1：出租人維修責(zé)任5.2：承租人維修責(zé)任5.3：維修請(qǐng)求程序第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2：保險(xiǎn)有效期限6.3：保險(xiǎn)受益人第七條：違約責(zé)任7.1：出租人違約7.2：承租人違約7.3：違約解決方式第八條：合同變更8.1：變更條件8.2：變更程序8.3：變更生效日期第九條：合同解除9.1：解除條件9.2：解除程序9.3：解除后責(zé)任處理第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決方式10.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3：訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條：合同的生效與終止11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件11.3：合同終止后事宜處理第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限12.3：違反保密條款的后果第十三條：通知與送達(dá)13.1：通知方式13.2：送達(dá)地址13.3：通知生效時(shí)間第十四條：其他條款14.1：合同附件14.2：附加條款14.3：修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：租賃資產(chǎn)描述1.1：飯店位置本合同所指飯店位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2：飯店面積飯店總面積為_(kāi)___平方米，具體面積分配詳見(jiàn)附件二。1.3：租賃資產(chǎn)清單租賃資產(chǎn)包括但不限于：飯店建筑物、土地、裝修、設(shè)備、家具、廚房用具等。具體清單詳見(jiàn)附件三。第二條：租賃期限2.1：租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2：租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3：續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日簽訂新的租賃合同，并按雙方商定的條件執(zhí)行。第三條：租金支付3.1：租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2：租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。3.3：租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條：使用與經(jīng)營(yíng)范圍4.1：租賃用途承租人只能將租賃的飯店用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變用途。4.2：經(jīng)營(yíng)范圍限制承租人不得經(jīng)營(yíng)____等法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。4.3：使用條件承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害飯店設(shè)施，并保持飯店的整潔和衛(wèi)生。第五條：維修與保養(yǎng)5.1：出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃資產(chǎn)中的公共設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。5.2：承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修租賃資產(chǎn)中的非公共設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。5.3：維修請(qǐng)求程序如承租人需要維修服務(wù)，應(yīng)向出租人提出書(shū)面請(qǐng)求，出租人應(yīng)在接到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2：保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同。6.3：保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為出租人和承租人。第八條：合同變更8.1：變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。8.2：變更程序雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3：變更生效日期合同變更自雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效。第九條：合同解除9.1：解除條件雙方同意提前終止本合同的，可以解除合同。9.2：解除程序雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事由，并按照本合同約定的條件和程序辦理解除手續(xù)。9.3：解除后責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定搬出租賃資產(chǎn)。出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，但承租人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給出租人造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。10.3：訴訟或仲裁地點(diǎn)雙方同意在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟或仲裁。第十一條：合同的生效與終止11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同終止條件本合同期滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致提前終止。11.3：合同終止后事宜處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將飯店交還出租人，出租人應(yīng)退還承租人剩余的租金（如有）。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2：保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3：違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：通知與送達(dá)13.1：通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2：送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。13.3：通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起生效。第十四條：其他條款14.1：合同附件本合同附件包括：租賃資產(chǎn)清單、經(jīng)營(yíng)范圍限制等。14.2：附加條款本合同如有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.3：修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改和補(bǔ)充本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：飯店位置示意圖詳細(xì)描述飯店的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)碼等信息。附件二：飯店面積分配表詳細(xì)列出飯店各區(qū)域的面積，包括餐飲區(qū)、住宿區(qū)、娛樂(lè)區(qū)等。附件三：租賃資產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃資產(chǎn)的具體物品，包括建筑物、設(shè)備、家具等。附件四：經(jīng)營(yíng)范圍限制詳細(xì)列出承租人不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，如賭博、色情服務(wù)等。附件五：維修請(qǐng)求表格承租人填寫(xiě)維修請(qǐng)求時(shí)使用的表格，包括請(qǐng)求日期、維修內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按合同約定使用飯店。3.承租人未購(gòu)買(mǎi)或未及時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。4.出租人未按時(shí)維修租賃資產(chǎn)。5.出租人未按合同約定提供飯店。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按合同約定使用飯店的，應(yīng)支付合同總額的10%作為違約金。3.承租人未購(gòu)買(mǎi)或未及時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的兩倍作為違約金。4.出租人未按時(shí)維修租賃資產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)支付合同總額的千分之五作為違約金。5.出租人未按合同約定提供飯店的，應(yīng)支付合同總額的10%作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租人逾期支付租金超過(guò)10天，那么承租人需要支付逾期租金的滯納金500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有飯店所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租人：指租用飯店并支付租金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指承租人租用飯店的時(shí)間段，