2024年標準地下停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

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2024年標準地下停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2轉(zhuǎn)讓方定義1.3接收方定義第二條轉(zhuǎn)讓的停車位與權(quán)益2.1停車位描述2.2停車位權(quán)益2.3權(quán)益證明文件第三條轉(zhuǎn)讓條件與期限3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓起始日期第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間表第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間承諾第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.2接收方權(quán)利與義務(wù)第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3終止后的權(quán)益處理第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效方式第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明：根據(jù)我國城市停車位供需矛盾日益突出的現(xiàn)狀，為滿足雙方對地下停車位的需求，轉(zhuǎn)讓方愿意將其所擁有的標準地下停車位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接收方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2轉(zhuǎn)讓方定義：指擁有標準地下停車位所有權(quán)或使用權(quán)，根據(jù)本協(xié)議約定將停車位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。1.3接收方定義：指根據(jù)本協(xié)議約定，購買并接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的停車位權(quán)益的一方。第二條轉(zhuǎn)讓的停車位與權(quán)益2.1停車位描述：停車位位于_______（具體位置），面積為_______平方米，停車位編號為_______。2.2停車位權(quán)益：轉(zhuǎn)讓方將所擁有的停車位使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接收方。2.3權(quán)益證明文件：本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方提供停車位所有權(quán)或使用權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對停車位的合法所有權(quán)或使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓條件與期限3.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）轉(zhuǎn)讓方為停車位的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人；（2）接收方須為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（3）雙方達成一致意見，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.2轉(zhuǎn)讓期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.3轉(zhuǎn)讓起始日期：本協(xié)議生效后，從轉(zhuǎn)讓方將停車位權(quán)益實際交付給接收方之日起計算。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：停車位權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：接收方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3支付時間表：具體支付時間及進度按照本協(xié)議約定的付款方式執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，共同向停車位所在地的房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：過戶過程中所發(fā)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由_______方承擔。5.3過戶時間承諾：轉(zhuǎn)讓方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合接收方，確保過戶手續(xù)在規(guī)定時間內(nèi)完成。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的停車位權(quán)益真實、合法、有效；（2）按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并將停車位權(quán)益證明文件交付給接收方；（3）本協(xié)議簽訂后，不再就該停車位權(quán)益向接收方主張任何權(quán)利。6.2接收方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；（3）自停車位權(quán)益過戶之日起，享有停車位的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切合法權(quán)益；（4）本協(xié)議簽訂后，不得就該停車位權(quán)益向轉(zhuǎn)讓方或其他第三方主張任何權(quán)利。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向停車位所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件：本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方達成一致意見，可以書面形式終止本協(xié)議。8.3終止后的權(quán)益處理：協(xié)議終止后，雙方對停車位的權(quán)益按照終止時的現(xiàn)狀進行處理，互不追究。第九條合同的修改與補充9.1修改條件：本協(xié)議簽訂后，如因?qū)嶋H情況變化或法律法規(guī)修改，需要對本協(xié)議進行修改的，雙方可以協(xié)商一致進行修改。9.2補充內(nèi)容：本協(xié)議簽訂后，如雙方認為有必要補充協(xié)議內(nèi)容的，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本協(xié)議糾紛提起的訴訟，由協(xié)議簽訂地或者停車位所在地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件清單：本協(xié)議附件包括停車位所有權(quán)或使用權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。12.2附件效力：附件與本協(xié)議具有同等效力，雙方應(yīng)妥善保管附件，不得擅自涂改、損毀。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本協(xié)議簽訂后，雙方不得就本協(xié)議內(nèi)容以外的權(quán)益進行約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2約定的生效方式：雙方的其他約定應(yīng)以書面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等效力。第十四條簽署與日期14.1簽署人：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________接收方（乙方）：________________14.2簽署日期：本協(xié)議簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位所有權(quán)或使用權(quán)證書附件二：產(chǎn)權(quán)證明附件三：過戶費用清單附件四：支付時間表附件五：停車位權(quán)益證明文件附件一：停車位所有權(quán)或使用權(quán)證書詳細要求：停車位所有權(quán)或使用權(quán)證書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明轉(zhuǎn)讓方對停車位的合法所有權(quán)或使用權(quán)。證書應(yīng)包含停車位的具體信息，如位置、面積、編號等。附件二：產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明轉(zhuǎn)讓方對停車位的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含停車位的所有權(quán)人、使用權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件三：過戶費用清單詳細要求：過戶費用清單應(yīng)詳細列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。清單應(yīng)由雙方共同確認，并明確費用的承擔方。附件四：支付時間表詳細要求：支付時間表應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格的支付時間及進度，包括首付款、尾款支付時間等。時間表應(yīng)由雙方共同確認，并遵守執(zhí)行。附件五：停車位權(quán)益證明文件詳細要求：停車位權(quán)益證明文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明轉(zhuǎn)讓方對停車位權(quán)益的合法擁有。文件應(yīng)包含停車位的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致停車位權(quán)益無法過戶給接收方。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付停車位權(quán)益證明文件，導(dǎo)致接收方無法享有停車位權(quán)益。3.接收方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致過戶手續(xù)。4.雙方在履行合同過程中，違反保密義務(wù)，泄露本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程。責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因未能過戶導(dǎo)致的損失、支付延遲履行違約金等。2.接收方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付延遲履行違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因未能按時收到轉(zhuǎn)讓價格而產(chǎn)生的損失等。3.雙方泄露本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致停車位權(quán)益無法過戶給接收方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔因延遲過戶導(dǎo)致的損失，并支付延遲履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標準地下停車位：指符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的地下停車位，具備合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對停車位的絕對控制權(quán)，包