住宅預(yù)定金法律協(xié)議樣本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅預(yù)定金法律協(xié)議樣本（2024年）本合同目錄一覽1.住宅預(yù)定金的定義與金額1.1定義1.2金額2.預(yù)定金的支付方式與期限2.1支付方式2.2支付期限3.預(yù)定金的作用與效力3.1作用3.2效力4.預(yù)定金退還的條件與流程4.1退還條件4.2退還流程5.不退還預(yù)定金的情形5.1情形一5.2情形二5.3情形三6.合同的解除與違約責(zé)任6.1解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式與法律適用7.1解決方式7.2法律適用8.合同的生效條件與時間8.1生效條件8.2生效時間9.雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1買方的權(quán)利與義務(wù)9.2賣方的權(quán)利與義務(wù)10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.合同的附加條款11.1附加條款一11.2附加條款二12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署方式12.2份數(shù)與保管13.合同的備案與登記13.1備案要求13.2登記要求14.合同的履行與監(jiān)督14.1履行方式14.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.住宅預(yù)定金的定義與金額1.1定義：住宅預(yù)定金是指買方為表明購買住宅的意愿，按照本合同約定的金額向賣方支付的定金。1.2金額：住宅預(yù)定金的金額為本合同約定的住宅總價的百分之二十。2.預(yù)定金的支付方式與期限2.1支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將預(yù)定金支付給賣方。2.2支付期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付預(yù)定金。3.預(yù)定金的作用與效力3.1作用：預(yù)定金作為買方購買住宅的誠意金，買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。3.2效力：賣方在收到預(yù)定金后，應(yīng)對買方的購房意愿予以確認(rèn)，并保證在合同約定的條件下向買方交付住宅。4.預(yù)定金退還的條件與流程4.1退還條件：在下列情況下，賣方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還買方已支付的預(yù)定金：4.1.1買方在簽訂本合同后，因特殊原因無法購買住宅的；4.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同的。4.2退還流程：賣方應(yīng)在退還預(yù)定金的同時，向買方出具相應(yīng)的退款憑證。5.不退還預(yù)定金的情形5.1情形一：買方未按照本合同約定支付預(yù)定金的。5.2情形二：買方在簽訂本合同后，無正當(dāng)理由拒絕購買住宅的。5.3情形三：買方在簽訂本合同后，明確表示不購買住宅的。6.合同的解除與違約責(zé)任6.1解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：解除合同的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式與法律適用7.1解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。8.合同的生效條件與時間8.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2生效時間：本合同的生效時間為本合同簽訂之日起。9.雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1買方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1買方按照本合同約定支付預(yù)定金；9.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式接收住宅；9.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付住宅的剩余款項(xiàng)；9.1.4買方應(yīng)按照合同約定合理使用、維護(hù)住宅。9.2賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定向買方交付住宅；9.2.2賣方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；9.2.3賣方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供售后服務(wù)；9.2.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅的相關(guān)登記手續(xù)。10.合同的變更與終止10.1變更條件：合同履行過程中，如果雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。10.2終止條件：合同履行完成后，本合同即終止。11.合同的附加條款11.1附加條款一：如買方需提前入住住宅，雙方可另行協(xié)商并簽訂附加條款。11.2附加條款二：如買方需更改住宅的裝修方案，雙方可另行協(xié)商并簽訂附加條款。12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)與保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時通知對方。13.合同的備案與登記13.1備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同備案。13.2登記要求：如合同約定需辦理登記手續(xù)的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同登記。14.合同的履行與監(jiān)督14.1履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。14.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會尋求幫助。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅預(yù)定金支付證明詳細(xì)要求：買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等方式的證明，以證明已按照本合同約定支付了預(yù)定金。附件二：住宅交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：賣方應(yīng)在交付住宅時，與買方共同簽署確認(rèn)書，確認(rèn)住宅的交付時間、地點(diǎn)、質(zhì)量等事項(xiàng)。附件三：住宅款項(xiàng)支付證明詳細(xì)要求：買方應(yīng)提供支付剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等方式的證明，以證明已按照本合同約定支付了住宅的剩余款項(xiàng)。附件四：住宅裝修方案更改協(xié)議詳細(xì)要求：如買方需更改住宅的裝修方案，雙方應(yīng)簽訂該協(xié)議，明確更改的內(nèi)容、時間、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：提前入住協(xié)議詳細(xì)要求：如買方需提前入住住宅，雙方應(yīng)簽訂該協(xié)議，明確提前入住的時間、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供售后服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、聯(lián)系方式等信息的協(xié)議。附件七：住宅登記手續(xù)協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅的相關(guān)登記手續(xù)，明確協(xié)助的具體事項(xiàng)、時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：買方未按照本合同約定支付預(yù)定金責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照本合同約定支付預(yù)定金，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期付款的違約金等。違約行為二：買方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式接收住宅責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式接收住宅，如未按照約定接收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期接收的違約金等。違約行為三：買方未按照合同約定支付住宅的剩余款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付住宅的剩余款項(xiàng)，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期付款的違約金等。違約行為四：賣方未按照本合同約定向買方交付住宅責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照本合同約定向買方交付住宅，如未交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期交付的違約金等。違約行為五：賣方未保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如未符合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償買方因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：住宅解釋：指本合同約定的買賣的房屋。法律名詞二：