2024年版車輛維修廠房屋租賃合約

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版車輛維修廠房屋租賃合約本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條維修廠經(jīng)營(yíng)范圍3.1允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)3.2禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)第四條維修廠的維修業(yè)務(wù)4.1維修業(yè)務(wù)范圍4.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2投保及理賠程序第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他條款10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.2租賃合同的附屬文件第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條租賃雙方的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的車輛維修廠，廠區(qū)占地面積為平方米，建筑總面積為平方米，包括車間、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，年度租金共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。2.2租金支付方式租金按月支付，每月底前支付當(dāng)月租金。租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由租賃雙方協(xié)商確定。第三條維修廠經(jīng)營(yíng)范圍3.1允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)允許承租人經(jīng)營(yíng)車輛維修、保養(yǎng)、美容、配件銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)承租人不得在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)或者有礙公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修廠的維修業(yè)務(wù)4.1維修業(yè)務(wù)范圍承租人可在租賃物內(nèi)開(kāi)展各類車輛維修業(yè)務(wù)，包括發(fā)動(dòng)機(jī)維修、底盤維修、電氣設(shè)備維修、車身維修等。4.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量，不得以任何形式降低維修質(zhì)量。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照制造商的保養(yǎng)建議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。6.2投保及理賠程序承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。每日違約金比例根據(jù)違約情況由租賃雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)千分之五。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，租賃雙方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。10.2租賃合同的附屬文件本合同附件為租賃合同的附屬文件，與本合同具有同等法律效力。附屬文件包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀圖片、租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式租賃雙方可通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式租賃雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址及聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。第十四條租賃雙方的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。租賃雙方應(yīng)在本合同的末尾簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。14.2簽字蓋章日期簽字蓋章日期為本合同生效日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施等情況，數(shù)量不少于五張。附件二：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人出具，證明租賃物所有權(quán)歸出租人所有。附件三：租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法有效，且在租賃合同簽訂之日起有效期內(nèi)。附件四：租賃物保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的價(jià)值。附件五：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列舉租賃雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用等。附件六：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括租賃物的定期檢查、保養(yǎng)項(xiàng)目及時(shí)間等。附件七：租賃物變更或終止合同的協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更或終止的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物。3.租賃方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.租賃方未購(gòu)買或未按照約定購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)。5.出租方未按照約定提供租賃物。6.出租方未按照約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.租賃方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.租賃方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物性能下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃方未購(gòu)買或未按照約定購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)的，發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。5.出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付租賃方相應(yīng)賠償金。6.出租方未按照約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租金，累計(jì)逾期超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付應(yīng)付租金、違約金以及相關(guān)賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供，供租賃方使用的車輛維修廠房屋及配套設(shè)施。2.租金：指租賃方按照本合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間。4.維護(hù)和保養(yǎng)：指租賃方對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)、檢查和維修的行為。5.保險(xiǎn)：指租賃方為租賃物購(gòu)買的，涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。本合同中的租賃物指由出租方提供，供租賃方使用的車輛維修廠房屋及配套設(shè)施。租金是租賃方按照本合同約定，向