二手房精裝修購(gòu)房法律文件（2024修訂）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房精裝修購(gòu)房法律文件（2024修訂）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.3.1購(gòu)房總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付及辦理過(guò)戶手續(xù)1.4.1交付時(shí)間1.4.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約責(zé)任1.5.2買方違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決方式2.精裝修補(bǔ)充協(xié)議2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1.1裝修風(fēng)格2.1.2裝修材料2.1.3裝修工期2.2裝修款項(xiàng)及支付方式2.2.1裝修總價(jià)2.2.2付款方式2.2.3付款時(shí)間2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2質(zhì)保期限2.4裝修爭(zhēng)議解決方式3.房屋交付確認(rèn)書(shū)3.1交付日期3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付物品清單4.房屋過(guò)戶辦理委托書(shū)4.1委托事項(xiàng)4.2委托期限4.3委托費(fèi)用4.4解除委托5.房屋維修基金使用協(xié)議5.1維修基金金額5.2使用條件5.3使用程序5.4維修基金退還6.物業(yè)管理公約6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4業(yè)主權(quán)利義務(wù)7.裝修施工方資質(zhì)證明7.1施工方資質(zhì)證書(shū)7.2施工方負(fù)責(zé)人信息7.3施工人員名單8.裝修材料合格證明8.1材料合格證書(shū)8.2材料品牌及型號(hào)8.3材料供應(yīng)商信息9.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)信息9.2檢測(cè)項(xiàng)目9.3檢測(cè)結(jié)果10.房屋交易中介服務(wù)合同10.1中介公司信息10.2服務(wù)費(fèi)用10.3服務(wù)內(nèi)容10.4中介責(zé)任11.貸款相關(guān)文件11.1貸款銀行信息11.2貸款金額11.3貸款利率11.4還款方式12.稅費(fèi)支付協(xié)議12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)金額12.3稅費(fèi)支付方式13.補(bǔ)充條款13.1合同變更13.2合同解除13.3合同爭(zhēng)議解決14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2裝修設(shè)計(jì)方案14.3施工圖紙14.4材料清單14.5付款憑證14.6其它相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱：X1.2.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.2.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱：X1.2.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.2.3買方聯(lián)系方式：X1.3購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：）1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：），于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：），在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4交付及辦理過(guò)戶手續(xù)1.4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.4.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間：自房屋交付之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第二條精裝修補(bǔ)充協(xié)議2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1.1裝修風(fēng)格：風(fēng)格2.1.2裝修材料：詳見(jiàn)附件《裝修材料清單》2.1.3裝修工期：自裝修施工日期起算，共計(jì)X個(gè)月。2.2裝修款項(xiàng)及支付方式2.2.1裝修總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：）2.2.2付款方式：2.2.2.1裝修首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：），于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付至施工方指定的銀行賬戶。2.2.2.2裝修尾款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：），在裝修工程驗(yàn)收合格之日起X日內(nèi)支付至施工方指定的銀行賬戶。2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2.3.2質(zhì)保期限：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起，共計(jì)X年。2.4裝修爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生裝修爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條房屋交付確認(rèn)書(shū)3.1交付日期：年月日3.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，裝修工程驗(yàn)收合格。3.3交付手續(xù)：雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.4交付物品清單：詳見(jiàn)附件《交付物品清單》第四條房屋過(guò)戶辦理委托書(shū)4.1委托事項(xiàng)：雙方委托X（受托人）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2委托期限：自委托書(shū)簽署之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3委托費(fèi)用：雙方商定，委托費(fèi)用為人民幣元整（大寫：），由買方承擔(dān)。4.4解除委托：如委托期限內(nèi)，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，雙方簽署《解除委托書(shū)》終止委托關(guān)系。第五條房屋維修基金使用協(xié)議5.1維修基金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：）5.2使用條件：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需維修或更換時(shí)。5.3使用程序：5.3.1業(yè)主提出維修基金使用申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.3.2物業(yè)公司核實(shí)申請(qǐng)事項(xiàng)，同意使用維修基金。第八條物業(yè)管理公約6.1物業(yè)公司信息6.1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司6.1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號(hào)6.1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式：X6.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/平方米·月，自房屋交付之日起計(jì)收。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》6.4業(yè)主權(quán)利義務(wù)：詳見(jiàn)附件《業(yè)主權(quán)利義務(wù)》第九條裝修施工方資質(zhì)證明7.1施工方資質(zhì)證書(shū)：裝修施工資質(zhì)證書(shū)7.2施工方負(fù)責(zé)人信息：7.2.1負(fù)責(zé)人姓名：X7.2.2負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：X7.2.3負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：X7.3施工人員名單：詳見(jiàn)附件《施工人員名單》第十條裝修材料合格證明8.1材料合格證書(shū)：詳見(jiàn)附件《裝修材料合格證書(shū)》8.2材料品牌及型號(hào)：詳見(jiàn)附件《裝修材料品牌及型號(hào)》8.3材料供應(yīng)商信息：詳見(jiàn)附件《材料供應(yīng)商信息》第十一條房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)信息：房屋質(zhì)量檢測(cè)中心9.2檢測(cè)項(xiàng)目：詳見(jiàn)附件《檢測(cè)項(xiàng)目》9.3檢測(cè)結(jié)果：詳見(jiàn)附件《檢測(cè)結(jié)果》第十二條房屋交易中介服務(wù)合同10.1中介公司信息：房地產(chǎn)中介有限公司10.2服務(wù)費(fèi)用：人民幣元整（大寫：），由買方支付。10.3服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件《服務(wù)內(nèi)容》10.4中介責(zé)任：詳見(jiàn)附件《中介責(zé)任》第十三條貸款相關(guān)文件11.1貸款銀行信息：銀行11.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：）11.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。11.4還款方式：等額本息還款方式/等額本金還款方式。第十四條稅費(fèi)支付協(xié)議12.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)金額：人民幣元整（大寫：），由買方支付。12.3稅費(fèi)支付方式：買方按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第十五條補(bǔ)充條款13.1合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3合同爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：詳見(jiàn)附件《房屋所有權(quán)證》14.2裝修設(shè)計(jì)方案：詳見(jiàn)附件《裝修設(shè)計(jì)方案》14.3施工圖紙：詳見(jiàn)附件《施工圖紙》14.4材料清單：詳見(jiàn)附件《材料清單》14.5付款憑證：詳見(jiàn)附件《付款憑證》14.6其它相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件《其它相關(guān)文件》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件要求：證件清晰，未經(jīng)涂改，加蓋公章。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙，明確裝修風(fēng)格、材料、布局等。附件要求：方案詳盡，包括設(shè)計(jì)理念、效果圖、施工圖等。附件3：施工圖紙附件內(nèi)容：施工圖紙，詳細(xì)標(biāo)注裝修施工的具體細(xì)節(jié)和工藝。附件要求：圖紙清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，易于理解和操作。附件4：材料清單附件內(nèi)容：裝修所需材料清單，包括材料名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件要求：清單詳細(xì)，注明材料規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件5：付款憑證附件內(nèi)容：付款憑證復(fù)印件，證明款項(xiàng)的支付情況。附件要求：憑證真實(shí)，金額準(zhǔn)確，有相關(guān)當(dāng)事人簽字。附件6：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單，明確物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件要求：清單詳盡，符合實(shí)際情況，易于理解和執(zhí)行。附件7：業(yè)主權(quán)利義務(wù)附件內(nèi)容：業(yè)主權(quán)利義務(wù)說(shuō)明，明確業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：內(nèi)容明確，無(wú)歧義，符合相關(guān)法律法規(guī)。附件8：裝修材料合格證書(shū)附件內(nèi)容：裝修材料合格證書(shū)復(fù)印件，證明材料的質(zhì)量和合規(guī)性。附件要求：證書(shū)有效，材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。附件9：材料供應(yīng)商信息附件內(nèi)容：材料供應(yīng)商信息，包括供應(yīng)商名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)材料等。附件要求：信息真實(shí)，供應(yīng)商具有合法經(jīng)營(yíng)資格，材料質(zhì)量有保障。附件10：檢測(cè)項(xiàng)目附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目清單，明確檢測(cè)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件要求：清單詳盡，檢測(cè)項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)定，結(jié)果準(zhǔn)確。附件11：檢測(cè)結(jié)果附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件要求：報(bào)告真實(shí)，檢測(cè)結(jié)果具有法律效力。附件12：服務(wù)內(nèi)容附件內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容清單，明確中介提供的服務(wù)項(xiàng)目和職責(zé)。附件要求：內(nèi)容詳盡，服務(wù)符合雙方約定，易于理解和執(zhí)行。附件13：中介責(zé)任附件內(nèi)容：中介責(zé)任說(shuō)明，明確中介在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件要求：內(nèi)容明確，無(wú)歧義，符合相關(guān)法律法規(guī)。附件14：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款相關(guān)文件，包括貸款合同、利率表、還款計(jì)劃等。附件要求：文件真實(shí)，貸款條件符合雙方約定，還款計(jì)劃清晰。附件15：稅費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件，證明買方已支付相關(guān)稅費(fèi)。附件要求：憑證有效，金額準(zhǔn)確，有相關(guān)當(dāng)事人簽字。附件16：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣、裝修相關(guān)的文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議等。附件要求：文件真實(shí)，內(nèi)容合法，雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金金額和賠償損失根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為購(gòu)