現(xiàn)房銷售法律文件（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

現(xiàn)房銷售法律文件（2024最新版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.銷售合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜（如有）4.房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費用7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司信息7.2物業(yè)費用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.配套設(shè)施與條件8.1交通條件8.2教育資源8.3醫(yī)療條件8.4商業(yè)設(shè)施8.5其他配套設(shè)施9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3代理人違約責(zé)任（如有）11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的責(zé)任14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)規(guī)定的事項14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于第層。1.5房屋朝向：該房屋朝向為方向。第二條銷售合同主體2.1出賣人信息：出賣人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，住所地為市區(qū)街道號。2.2買受人信息：買受人為X，身份證號碼為X，住所地為市區(qū)街道號。2.3代理人信息（如有）：代理人名稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，住所地為市區(qū)街道號。第三條房屋銷售價格與支付方式3.1銷售價格：房屋的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋價款、裝修費用、家具家電費用等。（1）首付%，剩余款項按揭貸款方式支付；（2）一次性付款；（3）按揭貸款方式支付；（4）其他方式：具體付款方式以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將房價款支付給出賣人。具體付款時間及金額如下：（1）首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）剩余款項：買受人應(yīng)按照約定的時間和金額，將剩余款項支付給出賣人。3.4貸款事宜（如有）：買受人為支付房價款而申請貸款的，應(yīng)自行向貸款銀行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用和風(fēng)險。出賣人協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，但不對貸款結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。由于篇幅原因，無法一一詳細(xì)列出，后續(xù)條款將在后續(xù)部分繼續(xù)補(bǔ)充。請您耐心等待。第八條產(chǎn)權(quán)過戶（1）身份證件原件及復(fù)印件；（2）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（3）戶口簿原件及復(fù)印件；（4）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（5）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（6）其他法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的材料。6.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，買受人取得房屋所有權(quán)。6.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第九條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司信息：物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限責(zé)任公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，住所地為市區(qū)街道號。7.2物業(yè)費用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司發(fā)布的為準(zhǔn)。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容以物業(yè)管理公司發(fā)布的服務(wù)合同為準(zhǔn)。第十條配套設(shè)施與條件8.1交通條件：房屋周邊應(yīng)有公共交通設(shè)施，包括但不限于公交車站、地鐵站等，確保買受人出行便利。8.2教育資源：房屋周邊應(yīng)有學(xué)校，包括但不限于幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等，滿足買受人子女就學(xué)需求。8.3醫(yī)療條件：房屋周邊應(yīng)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)，包括但不限于醫(yī)院、診所等，保障買受人的醫(yī)療需求。8.4商業(yè)設(shè)施：房屋周邊應(yīng)有商場、超市等商業(yè)設(shè)施，滿足買受人的日常生活需求。8.5其他配套設(shè)施：房屋周邊還應(yīng)有其他配套設(shè)施，包括但不限于公園、銀行、郵局等，豐富買受人的生活。第十一條合同的變更與解除9.1變更條件：合同生效后，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同生效后，如遇特殊情況，需解除合同的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除事項，應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3代理人違約責(zé)任（如有）：代理人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.4訴訟解決：仲裁不成或者不申請仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同在買受人取得房屋所有權(quán)后終止。本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證原件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.房屋買賣合同原件7.付款憑證復(fù)印件8.付款憑證原件9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.物業(yè)服務(wù)合同原件11.房屋驗收合格證明復(fù)印件12.房屋驗收合格證明原件13.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件14.過戶手續(xù)相關(guān)文件原件15.其他雙方認(rèn)為需要附加的附件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。2.房屋所有權(quán)證原件：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。4.土地使用權(quán)證原件：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。5.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。6.房屋買賣合同原件：雙方簽字（或蓋章）的合同正本。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。8.付款憑證原件：銀行出具的付款憑證，證明買受人已支付房價款。9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。10.物業(yè)服務(wù)合同原件：雙方簽字（或蓋章）的合同正本。11.房屋驗收合格證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。12.房屋驗收合格證明原件：由出賣人出具，證明房屋已通過驗收。13.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。14.過戶手續(xù)相關(guān)文件原件：包括但不限于身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。15.其他雙方認(rèn)為需要附加的附件：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定需附加的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未按照約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。3.代理人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：代理人未按照約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指本合同項下的房屋所有權(quán)人，即房屋的出賣方。3.買受人：指本合同項下的房屋購買方，即房屋的買受方。4.代理人：指出賣人或者買受人委托的辦理合同相關(guān)事宜的一方。5.不動產(chǎn)