2024年標準廠房與辦公建筑租賃合約

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準廠房與辦公建筑租賃合約本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1廠房1.1.1廠房地址1.1.2廠房面積1.1.3廠房設施1.2辦公建筑1.2.1辦公地址1.2.2辦公面積1.2.3辦公設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修保養(yǎng)費用承擔第六條保險6.1保險購買6.2保險費用承擔6.3保險理賠第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟或仲裁費用承擔第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密信息泄露的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1租賃物交付12.2租金減免12.3合同的附件第十三條簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條附件14.1廠房現(xiàn)狀照片14.2辦公建筑現(xiàn)狀照片14.3租賃物清單14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1廠房1.1.1廠房位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體位置以附件1為準。1.1.2廠房面積為平方米，具體面積以附件2為準。1.1.3廠房現(xiàn)有設施包括：生產(chǎn)線一條、倉庫一座、辦公區(qū)域一間。設施具體狀況以附件3為準。1.2辦公建筑1.2.1辦公地址位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體位置以附件4為準。1.2.2辦公面積為平方米，具體面積以附件5為準。1.2.3辦公設施包括：辦公桌椅若干、電腦若干、電話若干。設施具體狀況以附件6為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人根據(jù)市場行情決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期為每季度。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息以附件7為準。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1承租人租賃廠房和辦公建筑用于業(yè)務。4.2承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保廠房和辦公建筑符合國家安全標準。5.2承租人負責日常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.3維修保養(yǎng)費用由承租人承擔。第六條保險6.1承租人應購買火災、爆炸、盜竊等保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用由承租人承擔。6.3如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。第八條違約責任8.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，承租人有權(quán)要求出租人承擔違約責任。8.2如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，出租人有權(quán)要求承租人承擔違約責任。8.3違約方應支付給對方因此造成的損失賠償金，損失賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同的變更與終止10.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.3合同終止后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃物，并支付合同終止后的相關費用。第十一條保密條款11.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。11.3如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條其他條款12.1租賃物交付：出租人應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。12.2租金減免：如因不可抗力因素導致承租人無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商減免租金。12.3合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、廠房和辦公建筑現(xiàn)狀照片等。第十三條簽署13.1本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市區(qū)路號簽署。13.2簽署人為出租人代表X和承租人代表X。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1租賃物清單14.2廠房現(xiàn)狀照片14.3辦公建筑現(xiàn)狀照片14.4其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房地址附件2：廠房面積確認書附件3：廠房設施清單附件4：辦公地址確認書附件5：辦公面積確認書附件6：辦公設施清單附件7：租金支付賬戶信息附件8：租賃物現(xiàn)狀照片附件9：租賃物清單附件10：保險購買證明附件11：保密協(xié)議附件12：租賃物交付確認書附件13：租金減免協(xié)議附件14：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付租賃物，應支付違約金，違約金為租金的10%。1.2提供不符合約定的租賃物，應承擔修復或更換的費用，并支付違約金，違約金為租金的5%。2.承租人違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付租金，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.2未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的10%。2.3提前終止合同，應支付違約金，違約金為租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.違約金：指一方不履行