房產(chǎn)無償讓渡合同樣本(2024版)

標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)無償讓渡合同樣本(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.讓渡方信息2.1讓渡方姓名2.2讓渡方身份證號2.3讓渡方聯(lián)系方式3.接受方信息3.1接受方姓名3.2接受方身份證號3.3接受方聯(lián)系方式4.讓渡條件4.1讓渡方式4.2讓渡時間4.3讓渡后房產(chǎn)所有權(quán)歸屬5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶所需材料6.合同的生效6.1合同生效時間6.2合同生效條件7.合同的終止7.1合同終止條件7.2合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.其他約定10.1房產(chǎn)保險10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.3房產(chǎn)使用限制11.合同的修改和補充11.1修改和補充的條件11.2修改和補充的方式12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的繼承13.1繼承條件13.2繼承程序14.合同的解除和終止14.1解除和終止的條件14.2解除和終止后的處理第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房屋，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房產(chǎn)面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房屋目前處于空置狀態(tài)，現(xiàn)狀良好，具備居住條件。2.讓渡方信息2.1讓渡方姓名：X2.2讓渡方身份證號：X2.3讓渡方聯(lián)系方式：手機號碼X，郵箱X3.接受方信息3.1接受方姓名：X3.2接受方身份證號：X3.3接受方聯(lián)系方式：手機號碼X，郵箱X4.讓渡條件4.1讓渡方式：本合同所述房產(chǎn)無償讓渡給接受方，讓渡方不再享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。4.2讓渡時間：自合同簽訂之日起，讓渡方即刻將房產(chǎn)讓渡給接受方。4.3讓渡后房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：讓渡完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸接受方所有，讓渡方不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)益。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2過戶時間：讓渡完成后，雙方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時間以房產(chǎn)管理部門的規(guī)定為準。5.3過戶所需材料：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。6.合同的生效6.1合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同生效條件：本合同在雙方簽字或蓋章后，經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案即為生效。7.合同的終止7.1合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形，本合同即行終止。7.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)對房產(chǎn)進行結(jié)算，并根據(jù)本合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為：雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。10.其他約定10.1房產(chǎn)保險：讓渡方應(yīng)在讓渡前將房產(chǎn)保險有效期內(nèi)轉(zhuǎn)移給接受方，保險費用由接受方承擔(dān)。10.3房產(chǎn)使用限制：接受方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得違反物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。11.合同的修改和補充11.1修改和補充的條件：本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改和補充的方式：修改和補充的內(nèi)容應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.合同的解除12.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前三十日通知對方。12.2解除程序：雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。13.合同的繼承13.1繼承條件：本合同的有效期屆滿或者提前解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)繼承給接受方的合法繼承人。13.2繼承程序：繼承人應(yīng)向讓渡方出示相關(guān)繼承文件，并按照本合同約定辦理繼承手續(xù)。14.合同的解除和終止14.1解除和終止的條件：本合同在有效期內(nèi)或者提前解除后，即行終止。14.2解除和終止后的處理：合同解除和終止后，雙方應(yīng)對房產(chǎn)進行結(jié)算，并根據(jù)本合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件：讓渡方和接受方的有效身份證件復(fù)印件，用于證明雙方的合法身份。3.戶口本復(fù)印件：用于證明讓渡方和接受方的家庭成員情況。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：用于證明讓渡方和接受方的婚姻狀況。5.房產(chǎn)過戶所需材料清單：列明過戶所需的所有材料，包括原件和復(fù)印件。6.房產(chǎn)保險單復(fù)印件：證明房產(chǎn)已經(jīng)投保，保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給接受方。7.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件：證明接受方將遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.維修責(zé)任確認書：列明讓渡方在讓渡房產(chǎn)時的維修責(zé)任。9.使用限制確認書：列明房產(chǎn)使用的限制條件。10.繼承文件：用于證明合同權(quán)利義務(wù)的繼承。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約金計算方式：根據(jù)合同金額的一定比例計算違約金，具體比例在本合同中有明確規(guī)定。示例：如果讓渡方未能按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶，則應(yīng)支付合同總金額5%的違約金。2.損失賠償計算方式：根據(jù)實際損失金額或修復(fù)費用計算賠償金額，具體金額在本合同中有明確規(guī)定。示例：如果接受方未按約定使用房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，讓渡方有權(quán)要求接受方賠償修復(fù)費用。3.違約行為通知期限：一方發(fā)現(xiàn)對方違約時，應(yīng)立即通知對方，并在通知中說明違約行為的性質(zhì)和具體事項。示例：如果讓渡方未能履行維修責(zé)任，接受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起十個工作日內(nèi)通知讓渡方。4.違約責(zé)任減輕條件：如果一方違約，但能證明違約行為是由于不可抗力或第三方原因?qū)е碌?，可以減輕違約責(zé)任。示例：如果房產(chǎn)過戶延遲是由于房產(chǎn)管理部門的原因?qū)е碌?，讓渡方可以減輕相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊土地。2.讓渡方：指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)讓渡義務(wù)的一方。3.接受方：指本合同中接受房產(chǎn)讓渡義務(wù)的一方。4.無償讓渡：指讓渡方將房產(chǎn)所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給接受方，不要求接受方支付任何對價。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從讓渡方名下轉(zhuǎn)移至接受方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付