商鋪?zhàn)赓U模板：2024年商場(chǎng)租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U模板：2024年最新商場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計(jì)算方式1.3租金支付的期限和方式2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的改造和裝修4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式4.3租金調(diào)整的通知期限5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件9.其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2稅款承擔(dān)9.3合同的保密條款10.租賃雙方的承諾和保證10.1租賃雙方的合法身份10.2租賃雙方的不競(jìng)爭(zhēng)承諾11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.附件12.1租賃物的照片和圖紙12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容的摘要14.簽署頁(yè)14.1租賃雙方簽署的合同正本第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)省市區(qū)街道的商場(chǎng)第層編號(hào)為X的商鋪，商鋪面積為平方米。商鋪的具體位置和編號(hào)以附件中的圖紙和照片為準(zhǔn)。1.2租金的計(jì)算方式租金根據(jù)商鋪的面積和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，每平方米租金為元人民幣，商鋪的租金總額為元人民幣。租金每年按照市場(chǎng)價(jià)格的%進(jìn)行調(diào)整。1.3租金支付的期限和方式租金每季度支付一次，支付日期為季度的第一天。租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為合同簽署之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日起。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，租賃方如希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前天向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方在收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并書面通知租賃方。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。3.3租賃物的改造和裝修租賃方在進(jìn)行改造和裝修前，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。裝修后的商鋪應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化，具體由出租方根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行判斷。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式為按照市場(chǎng)租金的%進(jìn)行調(diào)整。4.3租金調(diào)整的通知期限出租方應(yīng)在租金調(diào)整前天書面通知租賃方。5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件為租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)書面通知解除合同。5.2合同終止的條件合同終止的條件為租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求搬離租賃物，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。租賃方應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并承擔(dān)因未退還商鋪而產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式為違約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決的方式為雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽署地，法院為合同簽署地的人民法院。8.合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件合同變更的條件為租賃雙方書面同意變更合同條款，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為租賃方書面同意將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三方，并取得出租方的書面同意。9.其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。9.2稅款承擔(dān)租賃方應(yīng)自行承擔(dān)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅款。9.3合同的保密條款租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.租賃雙方的承諾和保證10.1租賃雙方的合法身份租賃雙方保證各自的身份合法，有權(quán)簽訂和履行本合同。10.2租賃雙方的不競(jìng)爭(zhēng)承諾租賃雙方承諾在租賃期間，不得在租賃物附近從事與租賃物相同或相似的商業(yè)活動(dòng)。11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的終止日期合同的終止日期為租賃期限屆滿之日起。12.附件12.1租賃物的照片和圖紙12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同某些條款進(jìn)行具體規(guī)定。13.合同的修訂歷史13.1修訂日期合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，修訂日期為每次修訂的日期。13.2修訂內(nèi)容的摘要合同的修訂內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行摘要，以便查閱。14.簽署頁(yè)14.1租賃雙方簽署的合同正本合同正本一式兩份，由租賃雙方簽署，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的照片和圖紙附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行改造和裝修。4.出租方未按照合同約定提供租賃物。5.出租方未按照合同約定允許租賃方使用和維護(hù)租賃物。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行改造和裝修的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。4.出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。5.出租方未按照合同約定允許租賃方使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照合同約定支付租金，那么每逾期一日，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，那么租賃方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于中國(guó)省市區(qū)街道的商場(chǎng)第層編號(hào)為X的商鋪，商鋪面積為平方米。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃物的使用費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開(kāi)始日期到租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.滯納金：指租賃方未按照合同約定支付租金時(shí)應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指租賃方按照出租方的要求購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)，用于保護(hù)租賃物的安全和利益。1.租賃物：指本合同中雙方