房產(chǎn)購(gòu)置合同參考文本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及交付日期4.1交付條件4.2交付地點(diǎn)4.3交付時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠11.房屋維修11.1維修責(zé)任11.2維修費(fèi)用11.3維修時(shí)間12.房屋出租12.1出租條件12.2出租收益12.3出租期限13.房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用14.合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語(yǔ)的含義如下：（1）甲方：指房屋的出賣人。（2）乙方：指房屋的買受人。（3）房屋：指甲方擁有所有權(quán)并同意出售給乙方的房產(chǎn)。（4）購(gòu)置總價(jià)：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的總金額。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋描述2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于_______（具體地址），該房屋地處_______（區(qū)域），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋為_(kāi)______（建筑結(jié)構(gòu)），目前處于_______（使用狀態(tài)），室內(nèi)裝修狀況為_(kāi)______（裝修情況）。第三條購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置總價(jià)乙方向甲方支付的購(gòu)置總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購(gòu)置總價(jià)支付給甲方。第四條交付及交付日期4.1交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）購(gòu)置總價(jià)已全部支付完畢；（2）甲方已按照約定辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）其他交付條件：_______。4.2交付地點(diǎn)房屋的交付地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地址）。4.3交付時(shí)間甲方承諾在滿足交付條件后，于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，將房屋交付給乙方；（2）按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）保證房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀；（4）其他義務(wù)：_______。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，支付購(gòu)置總價(jià)；（2）按照本合同約定，接受房屋交付；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）其他義務(wù)：_______。第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需的相關(guān)文件提交給交易所。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.3過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×購(gòu)置總價(jià)×0.01%；（2）賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2買受人違約責(zé)任（1）按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)×購(gòu)置總價(jià)×0.01%；（2）賠償甲方因此遭受的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同變更或解除手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給房產(chǎn)交易所。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。第十二條房屋維修12.1維修責(zé)任（1）保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）保修期外，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。12.3維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)，安排維修。第十三條房屋出租13.1出租條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租。13.2出租收益如乙方出租房屋，應(yīng)將出租收益的_______%支付給甲方。13.3出租期限如乙方出租房屋，出租期限不得超過(guò)_______年。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。14.3解除條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修情況說(shuō)明5.房屋過(guò)戶手續(xù)清單6.房屋保險(xiǎn)單副本7.維修記錄清單8.出租授權(quán)書(shū)（如有出租情況）9.房屋租賃合同（如有出租情況）10.其他可能涉及的附件：_______。附件1：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛和瑕疵。附件3：房屋現(xiàn)狀照片本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實(shí)際狀況。附件4：房屋裝修情況說(shuō)明本附件為房屋裝修情況的說(shuō)明，詳細(xì)描述房屋的裝修情況和使用狀況。附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)清單本附件為房屋過(guò)戶手續(xù)的清單，列明過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。附件6：房屋保險(xiǎn)單副本本附件為房屋保險(xiǎn)單的副本，證明乙方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。附件7：維修記錄清單本附件為房屋維修記錄的清單，記錄房屋的維修情況和維修費(fèi)用。附件8：出租授權(quán)書(shū)（如有出租情況）本附件為出租授權(quán)書(shū)的復(fù)印件，證明乙方有權(quán)將房屋出租。附件9：房屋租賃合同（如有出租情況）本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，列明房屋租賃的條款和條件。附件10：其他可能涉及的附件本附件為其他可能涉及的附件，具體名稱和內(nèi)容由甲乙雙方商定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×購(gòu)置總價(jià)×0.01%。示例說(shuō)明：如果甲方約定在2024年6月30日前交付房屋，但由于甲方原因?qū)е陆桓堆舆t至7月15日，甲方應(yīng)支付的違約金為：31天×購(gòu)置總價(jià)×0.01%=3100元。2.乙方逾期支付購(gòu)置總價(jià)乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)置總價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)×購(gòu)置總價(jià)×0.01%。示例說(shuō)明：如果乙方約定在2024年6月30日前支付購(gòu)置總價(jià)，但由于乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t至7月15日，乙方應(yīng)支付的違約金為：31天×購(gòu)置總價(jià)×0.01%=3100元。3.甲方未履行維修責(zé)任甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。示例說(shuō)明：如果甲方約定在房屋交付后10日內(nèi)進(jìn)行維修，但由于甲方原因?qū)е戮S修延遲至20日，甲方應(yīng)賠償乙方因維修延遲導(dǎo)致的其他損失，如臨時(shí)租房費(fèi)用等。4.乙方未履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方未按照本合同約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并賠償甲方因此遭受的其他損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在交付后10日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買，并賠償甲方因房屋損失導(dǎo)致的額外費(fèi)用。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：_______。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同指甲方將其擁有的一切權(quán)利和利益的房產(chǎn)出售給乙方，并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證指證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)指在房屋買賣過(guò)程