吳江地區(qū)房產(chǎn)工程2024年度監(jiān)理合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

吳江地區(qū)房產(chǎn)工程2024年度監(jiān)理合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3監(jiān)理范圍及定義2.監(jiān)理內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工程的期限2.3監(jiān)理工程的地點(diǎn)3.監(jiān)理人員的配備3.1乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理人員的名單及資質(zhì)證明3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.3監(jiān)理人員的更換4.監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式4.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整5.監(jiān)理報(bào)告及溝通5.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告5.2甲方對(duì)監(jiān)理報(bào)告的反饋5.3監(jiān)理過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)6.違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的違約責(zé)任6.2甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的違約責(zé)任6.3其他違約行為及違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他條款11.1甲方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.2乙方不得將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何形式損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益12.合同的簽訂12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.附件13.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3監(jiān)理人員資質(zhì)證明復(fù)印件14.合同簽訂地14.1本合同簽訂地為吳江地區(qū)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3監(jiān)理范圍及定義監(jiān)理范圍：指甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的房產(chǎn)工程，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程等，具體項(xiàng)目詳見(jiàn)附件。第二條監(jiān)理內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)工程進(jìn)行全面的監(jiān)理，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、材料驗(yàn)收等。2.2監(jiān)理工程的期限監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。2.3監(jiān)理工程的地點(diǎn)第三條監(jiān)理人員的配備3.1乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理人員的名單及資質(zhì)證明乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供監(jiān)理人員的名單及相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于工程師職稱(chēng)證書(shū)、建造師資格證書(shū)等。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.3監(jiān)理人員的更換監(jiān)理人員在合同期內(nèi)如有特殊情況需要更換，乙方應(yīng)提前七個(gè)工作日通知甲方，并重新提供更換人員的資質(zhì)證明。第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用按照甲方提供的工程預(yù)算總額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式甲方按照雙方協(xié)商的支付周期和金額，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。4.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用在合同履行過(guò)程中如有調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條監(jiān)理報(bào)告及溝通5.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上一周期內(nèi)的監(jiān)理報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量問(wèn)題、安全生產(chǎn)等情況。5.2甲方對(duì)監(jiān)理報(bào)告的反饋甲方收到乙方提交的監(jiān)理報(bào)告后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予反饋，如有需要整改的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。5.3監(jiān)理過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方在監(jiān)理過(guò)程中如有任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通與協(xié)調(diào)，確保工程的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的違約責(zé)任乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的違約責(zé)任甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3其他違約行為及違約責(zé)任雙方在履行合同過(guò)程中如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止合同終止條件如下：9.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1甲方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方不得將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何形式損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第十二條合同的簽訂12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3監(jiān)理人員資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條合同簽訂地14.1本合同簽訂地為吳江地區(qū)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：須為最新有效期的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，清晰可辨，蓋有公司公章。附件2：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：須為最新有效期的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，清晰可辨，蓋有公司公章。附件3：監(jiān)理人員資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：包括但不限于工程師職稱(chēng)證書(shū)、建造師資格證書(shū)等，須為原始文件復(fù)印件，清晰可辨，蓋有的發(fā)證機(jī)構(gòu)公章。附件4：監(jiān)理合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)附件要求：包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《監(jiān)理規(guī)定》等，須為官方發(fā)布版本，蓋有發(fā)布機(jī)關(guān)公章。附件5：監(jiān)理工程詳細(xì)計(jì)劃書(shū)附件要求：包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制計(jì)劃、安全生產(chǎn)計(jì)劃等，須為甲方認(rèn)可的正式文件。附件6：監(jiān)理工作報(bào)告模板附件要求：包括但不限于報(bào)告格式、報(bào)告內(nèi)容要求等，須為乙方根據(jù)甲方要求制定的標(biāo)準(zhǔn)模板。附件7：監(jiān)理會(huì)議記錄附件要求：記錄監(jiān)理過(guò)程中的各類(lèi)會(huì)議內(nèi)容，須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，由乙方整理并提交甲方。附件8：工程變更通知書(shū)附件要求：包括但不限于工程變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的影響等，須由甲方簽字確認(rèn)。附件9：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：包括但不限于工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等，須由甲方簽字確認(rèn)。附件10：費(fèi)用支付憑證附件要求：包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等，須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)示例說(shuō)明：乙方監(jiān)理人員未能按照合同約定的周期提交監(jiān)理報(bào)告，延遲超過(guò)七個(gè)工作日。2.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的支付周期內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，延遲超過(guò)七個(gè)工作日。3.乙方未按合同約定提供資質(zhì)證明示例說(shuō)明：乙方未能在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供監(jiān)理人員的資質(zhì)證明。4.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的施工場(chǎng)地，影響監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑法：《中華人民共和國(guó)建筑法》是由全國(guó)人大常委會(huì)制定，用于規(guī)范建筑活動(dòng)的法律法規(guī)。2.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是由全國(guó)人大常委會(huì)制定，用于規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。3.監(jiān)理規(guī)定：指國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)