居間業(yè)務(wù)法律規(guī)定詳解2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

居間業(yè)務(wù)法律規(guī)定詳解2024年通用版本合同目錄一覽1.居間業(yè)務(wù)定義與范圍1.1居間業(yè)務(wù)的定義1.2居間業(yè)務(wù)的范圍2.居間業(yè)務(wù)的法律規(guī)定2.1居間業(yè)務(wù)的法律地位2.2居間業(yè)務(wù)的法律效力2.3居間業(yè)務(wù)的法律責(zé)任3.居間人的權(quán)利與義務(wù)3.1居間人的權(quán)利3.2居間人的義務(wù)4.委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.2委托人的義務(wù)5.居間費(fèi)用的約定5.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式5.2居間費(fèi)用的支付時間5.3居間費(fèi)用的支付方式6.居間業(yè)務(wù)的履行期限6.1居間業(yè)務(wù)的開始時間6.2居間業(yè)務(wù)的結(jié)束時間7.違約責(zé)任7.1居間人的違約責(zé)任7.2委托人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的終止與失效12.1合同終止的條件12.2合同失效的條件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間13.2合同生效的時間14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)的約定14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條居間業(yè)務(wù)定義與范圍1.1居間業(yè)務(wù)的定義居間業(yè)務(wù)是指居間人根據(jù)委托人的要求，為委托人提供介紹、協(xié)商、促進(jìn)交易等服務(wù)的活動。居間人是指獨(dú)立進(jìn)行居間活動，不參與委托人與其他第三方之間交易的一方。1.2居間業(yè)務(wù)的范圍居間業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)買賣、租賃居間；股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間；貨物買賣居間；服務(wù)交易居間等。居間業(yè)務(wù)的具體范圍由委托人與居間人在合同中約定。第二條居間業(yè)務(wù)的法律規(guī)定2.1居間業(yè)務(wù)的法律地位居間業(yè)務(wù)屬于民法典中介合同的一種，居間人提供的是中介服務(wù)，不承擔(dān)交易雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2居間業(yè)務(wù)的法律效力居間合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。居間人按照約定提供服務(wù)后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付居間費(fèi)用。2.3居間業(yè)務(wù)的法律責(zé)任居間人未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間人提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實(shí)，造成委托人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條居間人的權(quán)利與義務(wù)3.1居間人的權(quán)利居間人有權(quán)按照約定獲取居間費(fèi)用。居間人有權(quán)根據(jù)委托人的要求，為委托人尋找交易對象，并提供相關(guān)信息。3.2居間人的義務(wù)居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人提供相關(guān)信息，并盡力促成交易。居間人應(yīng)當(dāng)保守委托人的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托人同意，不得泄露給第三方。第四條委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)要求居間人按照約定提供服務(wù)。委托人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇交易對象，并決定交易條件。4.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付居間費(fèi)用。委托人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并配合居間人完成居間服務(wù)。第五條居間費(fèi)用的約定5.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式居間費(fèi)用的計(jì)算方式按照合同約定或者按照居間人實(shí)際提供服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算。5.2居間費(fèi)用的支付時間居間費(fèi)用的支付時間按照合同約定，或者在居間業(yè)務(wù)完成后支付。5.3居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方約定。第六條居間業(yè)務(wù)的履行期限6.1居間業(yè)務(wù)的開始時間居間業(yè)務(wù)的開始時間按照合同約定或者根據(jù)委托人的要求確定。6.2居間業(yè)務(wù)的結(jié)束時間居間業(yè)務(wù)的結(jié)束時間根據(jù)居間業(yè)務(wù)完成的實(shí)際情況確定。如果居間業(yè)務(wù)未能完成，居間人應(yīng)當(dāng)在無法繼續(xù)履行的情況下及時通知委托人。第八條違約責(zé)任8.1居間人的違約責(zé)任居間人未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間人提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實(shí)，造成委托人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2委托人的違約責(zé)任委托人未按照約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。委托人提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致居間人居間業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向居間人所在地的居民委員會、村民委員會或者調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交居間人所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向居間人所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露后果如果一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露保密信息給守約方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的處理方式如果雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的終止與失效13.1合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定。13.2合同失效的條件合同失效的條件按照合同約定或者法律規(guī)定。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間合同簽署的時間為雙方簽字或者蓋章之日起。14.2合同生效的時間合同生效的時間為合同簽署之日起。14.3合同的份數(shù)與保管14.3.1合同份數(shù)的約定合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間業(yè)務(wù)描述書詳細(xì)說明居間業(yè)務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、目的和預(yù)期結(jié)果。附件二：居間費(fèi)用支付證明證明居間費(fèi)用的支付情況，包括支付時間、支付金額和支付方式。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的定義、保護(hù)期限和泄露后果。附件四：不可抗力事件證明證明雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的情況。附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的條件、程序和有效期限。附件六：合同解除協(xié)議記錄合同解除的條件、程序和有效期限。附件七：合同終止與失效證明證明合同終止與失效的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.居間人未按照約定提供服務(wù)。2.居間人提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。3.委托人未按照約定支付居間費(fèi)用。4.委托人提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，對方有權(quán)要求解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失賠償責(zé)任。示例說明：如果居間人未按照約定提供服務(wù)，委托人有權(quán)要求居間人支付違約金并賠償因此造成的損失。如果委托人未按照約定支付居間費(fèi)用，居間人有權(quán)要求委托人支付違約金并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間業(yè)務(wù)：指居間人根據(jù)委托人的要求，為委托人提供介紹、協(xié)商、促進(jìn)交易等服務(wù)的活動。2.居間人：指獨(dú)立進(jìn)行居間活動，不參與委托人與其他第三方之間交易的一方。3.委托人：指要求居間人提供居間服務(wù)的一方。4.居間費(fèi)用：指居間人為提供居