物業(yè)集團(tuán)2024年小區(qū)管理承包范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)集團(tuán)2024年小區(qū)管理承包范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條承包范圍2.1乙方承包的小區(qū)管理范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)、安保管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。第三條承包期限3.1本合同自簽字之日起生效，期限為2024年全年。第四條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證小區(qū)管理服務(wù)質(zhì)量。第五條費(fèi)用支付5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包管理費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1提供小區(qū)的基本管理資料，包括但不限于小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等。6.1.2對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.3按照約定支付承包管理費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供管理服務(wù)。6.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。6.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證小區(qū)環(huán)境整潔。6.2.4對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2.5及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，提高服務(wù)質(zhì)量。第七條合同的變更和解除7.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，需書面簽訂變更或解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定支付承包管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2如乙方未按照約定提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十三條合同附件13.1小區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2承包管理費(fèi)用明細(xì)表13.3乙方管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明第十四條保密條款14.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4管理服務(wù)期限：本合同約定的管理服務(wù)期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條承包范圍2.1.1物業(yè)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)咨詢、物業(yè)管理、物業(yè)維修等。2.1.2安保管理：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的安全防范、消防管理、門禁管理等。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.1.4設(shè)施維護(hù)：包括但不限于小區(qū)各類設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等。2.1.5綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于小區(qū)綠化的設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)等。第三條承包期限3.1本合同自簽字之日起生效，期限為2024年全年。3.2除非一方提前終止合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。第四條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證小區(qū)管理服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改。第五條費(fèi)用支付5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包管理費(fèi)用。5.2承包管理費(fèi)用包括管理費(fèi)、人員工資、物料費(fèi)用等，具體費(fèi)用明細(xì)見附件。5.3甲方應(yīng)在每月5日前支付上一月的承包管理費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1提供小區(qū)的基本管理資料，包括但不限于小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等。6.1.2對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.3按照約定支付承包管理費(fèi)用。6.1.4協(xié)助乙方處理與業(yè)主之間的爭(zhēng)議。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供管理服務(wù)。6.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。6.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證小區(qū)環(huán)境整潔。6.2.4對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2.5及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，提高服務(wù)質(zhì)量。第七條合同的變更和解除7.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，需書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。7.3乙方提前終止合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定支付承包管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。8.2如乙方未按照約定提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。8.3如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3修改或解除合同不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的副本和復(fù)印件具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十三條合同附件13.1小區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2承包管理費(fèi)用明細(xì)表13.3乙方管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明13.4甲方提供的物業(yè)資料清單第十四條保密條款14.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了小區(qū)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、安保管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體要求。乙方應(yīng)根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，確保小區(qū)的管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。附件二：承包管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方承包管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括管理費(fèi)、人員工資、物料費(fèi)用等。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包管理費(fèi)用。附件三：乙方管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件列出了乙方管理團(tuán)隊(duì)的人員名單及其資質(zhì)證明。乙方應(yīng)確保管理團(tuán)隊(duì)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以提供專業(yè)的小區(qū)管理服務(wù)。附件四：甲方提供的物業(yè)資料清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方應(yīng)提供的物業(yè)資料清單，包括但不限于小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等。甲方應(yīng)向乙方提供這些資料，以便乙方更好地履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付承包管理費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供管理服務(wù)。3.甲方未履行合同約定的監(jiān)督和檢查義務(wù)。4.乙方未按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。2.賠償責(zé)任：如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付承包管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。如果乙方未按照約定提供管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)咨詢、物業(yè)管理、物業(yè)維修等。2.安保管理：指