租賃合同：2024年商業(yè)購物空間細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租賃合同：2024年商業(yè)購物空間細(xì)則本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的維護(hù)費(fèi)用4.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用4.3租賃物的稅費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用第五條：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用要求5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的改造和裝修第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第七條：合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約行為的處理方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1租賃雙方的權(quán)益保障14.2租賃雙方的保密義務(wù)14.3租賃雙方的協(xié)作義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)購物空間，具體地址為。1.2租賃物的位置：該商業(yè)購物空間位于市區(qū)街道，交通便利，附近有多個(gè)公交站點(diǎn)及地鐵站。1.3租賃物的面積：租賃物總面積為平方米，其中可用面積為平方米。1.4租賃物的使用范圍：租賃物主要用于商業(yè)購物、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動(dòng)，租賃方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租賃物租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，如租賃方未按時(shí)支付租金，則每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付部分5%的滯納金。3.3租金支付日期：租賃方應(yīng)在每月底前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的維護(hù)費(fèi)用：租賃物的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用：租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3租賃物的稅費(fèi)：租賃物的稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。4.4其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他與租賃物相關(guān)的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用要求：租賃方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃物的改造和裝修：租賃方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件：租賃方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物及租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序：如租賃方確需轉(zhuǎn)讓租賃物及租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約行為的處理方式：租賃雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效：租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過期限的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同，或者一方違約導(dǎo)致合同解除。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件：本合同在有效期內(nèi)，如因特殊情況需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式：租賃雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式。12.2送達(dá)的地址：租賃雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1租賃雙方的權(quán)益保障：租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障對(duì)方合法權(quán)益。14.2租賃雙方的保密義務(wù)：租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。14.3租賃雙方的協(xié)作義務(wù)：租賃雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用和經(jīng)營秩序。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料附件說明：包含租賃物的詳細(xì)描述、面積分布圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件二：租賃物位置示意圖附件說明：清晰標(biāo)注租賃物在商業(yè)購物空間的具體位置。附件三：租賃物使用范圍說明附件說明：詳細(xì)說明租賃物允許使用的經(jīng)營范圍和禁止使用的活動(dòng)。附件四：租金支付明細(xì)表附件說明：列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件說明：詳細(xì)列出租賃期間雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及計(jì)算方式。附件六：租賃物改造裝修申請(qǐng)表附件說明：用于租賃方申請(qǐng)對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修的表格。附件七：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件說明：詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和責(zé)任分配。附件八：租賃物保險(xiǎn)單附件說明：列明租賃物的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件九：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件說明：用于租賃方在租賃期限內(nèi)將租賃物及合同轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議。附件十：租賃物使用安全指南附件說明：提供租賃物的使用安全指南，包括消防、疏散、應(yīng)急等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物。3.出租方未按時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。4.出租方未提供約定的設(shè)施設(shè)備。5.租賃方未按照約定進(jìn)行改造裝修。6.租賃方轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方未經(jīng)出租方同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付延遲支付部分的滯納金。2.租賃方未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.出租方未按時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給租賃方相應(yīng)的賠償。4.出租方未提供約定的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃方未按照約定進(jìn)行改造裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.租賃方轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方未經(jīng)出租方同意的，轉(zhuǎn)讓無效，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果租賃方延遲支付租金，根據(jù)附件四中的租金支付明細(xì)表，延遲支付部分的滯納金為延遲支付金額的5%。如果租賃方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，根據(jù)附件五中的費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給出租方相應(yīng)的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的商業(yè)購物空間。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的