株洲2024年度個人購房正式合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

株洲2024年度個人購房正式合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3合同當事人2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4定金4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.產(chǎn)權(quán)及售后保障5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3售后保障6.合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3裝修規(guī)定12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3付款憑證13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3第三方見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同當事人：甲方和乙方是本合同的當事人，雙方具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋位置：湖南省株洲市【】，房屋具體地址為【】。2.2房屋面積：房屋建筑面積為【】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【】平方米，公攤面積為【】平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】。2.4房屋所有權(quán)：乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格：雙方協(xié)商一致，房屋的交易總價為人民幣【】（大寫：【】元整）。（1）一次性付款：甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付全部購房款。（2）按揭付款：甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款【】元，剩余款項由甲方申請銀行貸款支付。（3）分期付款：甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款【】元，后續(xù)按照約定的時間和金額分【】期支付剩余款項。3.3付款時間：甲方按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房款。3.4定金：甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣【】元整，作為雙方履行合同的擔保。第四條交付及過戶4.1交付時間：乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部購房款后【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋鑰匙已交付給甲方。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。4.4過戶費用：雙方約定，過戶費用由【】承擔。第五條產(chǎn)權(quán)及售后保障5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂并履行完畢后，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方按照本合同約定，支付完畢購房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3售后保障：自房屋交付之日起，乙方對房屋質(zhì)量問題負責【】年的售后保障。第六條合同的履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付購房款，或甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止10.1合同解除：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，致使合同不能履行，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。11.2配套設(shè)施：乙方保證房屋周邊配套設(shè)施齊全，滿足甲方生活需求。11.3裝修規(guī)定：甲方在裝修房屋時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和他人利益。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方出示房屋所有權(quán)證。12.2買賣雙方身份證明：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明。12.3付款憑證：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方出示付款憑證。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3第三方見證人簽字：第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方見證人留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明乙方對出售房屋擁有合法所有權(quán)。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明乙方對房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，甲方應(yīng)在合同簽訂前核實該證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)由公安部門頒發(fā)，證明甲方和乙方的身份信息。附件的說明：身份證明用于核實雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲方已支付購房款。附件的說明：付款憑證是證明甲方支付購房款的重要依據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購房款。2.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按照合同約定交付房屋。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金為房價的5%。2.違約金用于賠償因違約行為導致的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的5%。說明三：法律名詞及解釋：3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的房