高校2024年度物業(yè)管理服務合作協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高校2024年度物業(yè)管理服務合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作范圍與服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務范圍1.2服務內(nèi)容明細第二條：服務期限2.1合作起始日期2.2合作結(jié)束日期第三條：服務質(zhì)量與標準3.1服務質(zhì)量承諾3.2服務標準要求第四條：物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條：人員配備與管理5.1人員配置要求5.2人員培訓與管理第六條：安全生產(chǎn)與安全管理6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全管理措施第七條：維修與維護7.1維修項目與范圍7.2維護保養(yǎng)計劃第八條：環(huán)境保護與節(jié)能減排8.1環(huán)保責任與要求8.2節(jié)能減排措施第九條：溝通協(xié)調(diào)機制9.1溝通協(xié)調(diào)機構(gòu)9.2信息反饋與處理第十條：違約責任與賠償10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3賠償金額計算第十一條：合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)12.2訴訟或仲裁地點第十三條：合同的生效、修改與補充13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補充內(nèi)容第十四條：其他約定事項14.1知識產(chǎn)權保護14.2保密條款14.3法律適用與管轄14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務范圍1.1.1物業(yè)項目包括：教學樓、學生宿舍、食堂、圖書館、實驗室、行政辦公區(qū)等所有校區(qū)建筑物及其附屬設施。1.1.2物業(yè)服務內(nèi)容包括：清潔衛(wèi)生、安保、維修保養(yǎng)、設施設備管理、綠化養(yǎng)護、垃圾處理等。1.2服務內(nèi)容明細1.2.1清潔衛(wèi)生提供全天候清潔服務，保證室內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進行消毒處理。1.2.2安保實行24小時安保值班，加強校園巡查，確保師生人身及財產(chǎn)安全，對發(fā)生的突發(fā)事件及時處理并報告。1.2.3維修保養(yǎng)對校區(qū)內(nèi)設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備正常運行。1.2.4設施設備管理負責校區(qū)內(nèi)設施設備的日常管理工作，包括設施設備的使用、維護、檢查和更新。1.2.5綠化養(yǎng)護負責校區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護工作，包括植物的修剪、施肥、病蟲害防治等。1.2.6垃圾處理設置垃圾收集點，定期清理垃圾，實行分類回收，減少環(huán)境污染。第二條：服務期限2.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.2合作結(jié)束日期本合同有效期屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應提前三個月書面續(xù)約。第三條：服務質(zhì)量與標準3.1服務質(zhì)量承諾乙方承諾按照甲方要求和國家相關標準提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務。3.2服務標準要求乙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，嚴格執(zhí)行服務標準，確保服務質(zhì)量。第四條：物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括：基礎服務費、維修保養(yǎng)費、意外損壞賠償費等。4.2費用支付方式甲方按月支付乙方物業(yè)管理費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。4.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整、市場變化等因素，導致物業(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條：人員配備與管理5.1人員配置要求乙方根據(jù)甲方要求，配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員，確保各項服務順利進行。5.2人員培訓與管理乙方定期對物業(yè)管理人員進行培訓，提高服務質(zhì)量，加強人員管理。第六條：安全生產(chǎn)與安全管理6.1安全生產(chǎn)責任乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)管理工作。6.2安全管理措施乙方應制定物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，落實安全防范措施，確保甲方資產(chǎn)和師生安全。第八條：維修與維護8.1維修項目與范圍8.1.1乙方負責對校區(qū)內(nèi)設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備正常運行。8.1.2乙方應建立設施設備檔案，記錄設施設備的使用情況、維修保養(yǎng)情況等信息。8.2維護保養(yǎng)計劃8.2.1乙方應根據(jù)設施設備的類型和使用情況，制定合理的維護保養(yǎng)計劃，并報甲方備案。8.2.2乙方應按照維護保養(yǎng)計劃執(zhí)行相關工作，確保設施設備處于良好狀態(tài)。第九條：環(huán)境保護與節(jié)能減排9.1環(huán)保責任與要求9.1.1乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，加強物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境保護工作。9.1.2乙方應采取有效措施，減少物業(yè)管理區(qū)域的能耗，降低對環(huán)境的影響。9.2節(jié)能減排措施9.2.1乙方應定期檢查設施設備，優(yōu)化設施設備的使用，提高能源利用效率。9.2.2乙方應推廣節(jié)能減排技術和產(chǎn)品，鼓勵甲方和師生參與節(jié)能減排工作。第十條：溝通協(xié)調(diào)機制10.1溝通協(xié)調(diào)機構(gòu)10.1.1雙方設立溝通協(xié)調(diào)小組，負責處理合同履行過程中的相關事宜。10.1.2溝通協(xié)調(diào)小組定期召開會議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.2信息反饋與處理10.2.1乙方應建立信息反饋機制，及時向甲方報告物業(yè)管理區(qū)域的運行情況和服務質(zhì)量。10.2.2甲方對乙方報告的信息進行審核，對存在的問題提出整改要求，乙方應及時整改。第十一條：違約責任與賠償11.1違約行為界定（1）乙方未能按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的；（2）乙方未能按照約定完成維修保養(yǎng)工作的；（3）乙方未能履行合同約定的其他義務的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。11.2.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。11.3賠償金額計算11.3.1賠償金額根據(jù)甲方實際損失金額確定，包括但不限于直接損失和間接損失。11.3.2賠償金額的計算方法和賠償限額在合同中另行約定。第十二條：合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可書面提出解除合同，但應提前三個月通知對方。（1）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（2）乙方喪失法人資格、破產(chǎn)或清算的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止程序12.2.1合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關手續(xù)，將物業(yè)管理權移交給甲方。12.2.2合同解除或終止后，乙方應繼續(xù)承擔違約責任，賠償甲方損失。第十三條：合同的生效、修改與補充13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條：其他約定事項14.1知識產(chǎn)權保護雙方同意，合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權歸屬按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2保密條款雙方同意，在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息應予以保密，違反保密義務的，違約方應承擔違約責任。14.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。14.4合同附件清單附件清單詳細列明合同附件的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)項目清單、設施設備清單、人員配置清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)項目清單詳細列出所有物業(yè)項目的名稱、位置、使用性質(zhì)等信息，包括但不限于教學樓、學生宿舍、食堂、圖書館、實驗室、行政辦公區(qū)等。附件2：設施設備清單詳細列出所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。附件3：人員配置清單詳細列出乙方物業(yè)管理人員的姓名、職務、資質(zhì)等信息。附件4：維修保養(yǎng)計劃列出設施設備的維修保養(yǎng)計劃，包括檢查、保養(yǎng)、維修的時間表和具體措施。附件5：環(huán)境保護與節(jié)能減排措施詳細列出乙方應采取的環(huán)保措施和節(jié)能減排措施，以及相關實施計劃。附件6：溝通協(xié)調(diào)機制詳細列出溝通協(xié)調(diào)機構(gòu)的組成、會議安排、信息反饋流程等信息。附件7：違約行為及責任認定標準詳細列出所有可能的違約行為以及相應的責任認定標準和違約金計算方法。附件8：知識產(chǎn)權保護協(xié)議詳細列出雙方在合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權歸屬、保密義務等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的；2.乙方未能按照約定完成維修保養(yǎng)工作的；3.乙方未能履行合同約定的其他義務的；4.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；5.乙方喪失法人資格、破產(chǎn)或清算的；6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%；2.賠償金額根據(jù)甲方實際損失金額確定，包括但不限于直接損失和間接損失；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。示例說明：如果乙方未能按照約定提供清潔服務，導致甲方校區(qū)環(huán)境不符合約定標準，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求乙方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)項目進行清潔、安保、維修保養(yǎng)、設施設備管理、綠化養(yǎng)護、垃圾處理等服務。2.維修保養(yǎng)：指對設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備正常運行。3.安全生產(chǎn)：指乙方在物業(yè)管理過程中