浙江地區(qū)住宅租賃合同規(guī)范樣本2024

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浙江地區(qū)住宅租賃合同規(guī)范樣本2024本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租金金額1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃目的3.2禁止用途第四條房屋維護與維修4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修費用承擔第五條房屋保險5.1保險購買5.2保險費用承擔第六條房屋設施與設備6.1家具家電清單6.2設施設備維護第七條租金支付與退還7.1租金支付時間7.2租金退還條件7.3違約金計算第八條押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金扣除事項第九條合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解組織11.3訴訟途徑第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交接確認13.3探訪與檢查第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章14.4附件清單簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：浙江省杭州市區(qū)路號幢單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租金金額：每月租金為人民幣元整。1.5租金支付方式：租金每支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。1.6租金調(diào)整機制：租金調(diào)整時間為每年，調(diào)整幅度為市場價的%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3提前解約條款：承租人提前解約需支付一個月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃目的：承租人租賃該房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得將該房屋用于非法用途或違反社會主義核心價值觀的活動。第四條房屋維護與維修4.1出租人責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施設備。4.2承租人責任：承租人負責日常維護與小修小補。4.3維修費用承擔：大修大補費用由出租人承擔，小修小補費用由承租人承擔。第五條房屋保險5.1保險購買：承租人應購買房屋保險，保險費用由承租人承擔。5.2保險費用承擔：保險費用包括但不限于房屋及附屬設施設備的損失賠償。第六條房屋設施與設備6.1家具家電清單：詳見附件一。6.2設施設備維護：承租人應合理使用家具家電，定期進行維護保養(yǎng)。第七條租金支付與退還7.1租金支付時間：每支付一次，具體支付時間為每月日前。7.2租金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在扣除押金后退還剩余租金。7.3違約金計算：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的%作為違約金。第八條押金8.1押金金額：承租人應支付人民幣元整作為押金。8.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除應付費用后，將剩余押金退還給承租人。8.3押金扣除事項：承租人逾期支付租金、損壞房屋及附屬設施設備等，出租人有權從押金中扣除相應費用。第九條合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更：雙方同意，合同的變更須書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2合同轉(zhuǎn)讓：承租人不得將合同權益轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租人同意轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓須符合法律法規(guī)及本合同約定。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交接確認：雙方應共同簽署《房屋交接確認單》，明確房屋交付時的狀態(tài)。13.3探訪與檢查：出租人有權在合理時間內(nèi)對租賃房屋進行探訪與檢查，承租人應予以配合。第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字：（出租人簽名）14.2承租人簽字：（承租人簽名）14.3合同蓋章：（出租人公章）（承租人公章）14.4附件清單簽字：（出租人簽名）（承租人簽名）附件一：家具家電清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了租賃房屋內(nèi)的家具家電清單，包括家具如床、沙發(fā)、餐桌等，以及家電如電視、冰箱、洗衣機等。清單中需注明每項家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。承租人應妥善使用并維護這些家具家電，如有損壞或遺失，承租人應按清單上的價格進行賠償。附件二：房屋交接確認單詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋的基本情況、設施設備的狀態(tài)等。雙方應在交付房屋時共同簽署，并注明簽字日期。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。每次支付后，雙方應在該附件上簽字確認。附件四：維修記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋維修的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。每次維修后，雙方應在該附件上簽字確認。附件五：房屋退租驗收報告詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃期滿或合同提前解除后，房屋的退租驗收情況。出租人應在租賃結束后對房屋進行檢查，并在該附件上注明驗收結果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：示例：出租人未按約定時間交付房屋，導致承租人無法按時入住。責任認定：出租人應支付違約金，違約金計算方式為逾期交付日期乘以每月租金金額。2.承租人違約行為：示例：承租人未按約定時間支付租金，導致出租人遭受損失。責任認定：承租人應支付違約金，違約金計算方式為逾期支付日期乘以應付租金金額。3.違約行為的責任認定標準：示例：對于逾期支付租金的違約行為，每逾期一日，承租人應支付應付租金的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租