醫(yī)院物業(yè)租賃專項合同（2024版）

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醫(yī)院物業(yè)租賃專項合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.物業(yè)使用與維護4.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定4.2乙方對物業(yè)的維護責任4.3物業(yè)保險5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修請求與響應5.3維修費用承擔6.保險事宜6.1乙方必須辦理的保險6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.合同終止與解除7.1合同提前終止的條件7.2合同解除的程序7.3解除合同后的責任處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構9.3仲裁結果的執(zhí)行10.合同的變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容10.3變更與補充的書面確認11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他條款12.1物業(yè)管理費12.2水電費用承擔12.3乙方員工管理13.雙方責任和義務的免除13.1不可抗力13.2免除責任的條件13.3免除責任的通知程序14.雙方信息與聯(lián)系14.1甲方聯(lián)系信息14.2乙方聯(lián)系信息14.3聯(lián)系人與聯(lián)系方式變更通知第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號，具體樓號____，單元號____，門牌號____。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為____平方米，具體分布如下：（1）辦公區(qū)域：____平方米（2）醫(yī)療區(qū)域：____平方米（3）其他區(qū)域：____平方米1.3物業(yè)用途乙方租賃本物業(yè)用于____（具體用途），不得擅自改變物業(yè)用途。如乙方需改變物業(yè)用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審批同意后方可進行。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款（1）本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。（2）甲方收到乙方的續(xù)約申請后，應在____個月內答復乙方。（3）如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的____日。3.3租金支付賬戶戶名：____賬號：____開戶行：____4.物業(yè)使用與維護4.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定乙方應按照本合同約定的用途使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。4.2乙方對物業(yè)的維護責任乙方應負責本物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的使用安全。4.3物業(yè)保險乙方應為本物業(yè)辦理保險，并將甲方作為第一受益人。如乙方未辦理保險，甲方有權代為辦理，費用由乙方承擔。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任（1）甲方負責本物業(yè)的結構安全和主要設施設備的維修保養(yǎng)。（2）乙方負責本物業(yè)的日常小修小補和設施設備的日常使用維護。5.2維修請求與響應乙方發(fā)現(xiàn)本物業(yè)存在安全隱患或需要維修的情況，應立即向甲方提出書面維修請求。甲方應在接到請求后的____小時內作出響應，并按照約定進行維修。5.3維修費用承擔（1）本物業(yè)的維修費用由甲方承擔。（2）因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。6.保險事宜6.1乙方必須辦理的保險（1）物業(yè)綜合保險（2）物業(yè)責任保險（3）其他甲方要求乙方辦理的保險6.2保險費用承擔乙方應承擔辦理上述保險的費用。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險理賠事件，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關資料。甲方應協(xié)助乙方進行理賠。8.違約責任8.1違約行為（1）乙方未按約定用途使用物業(yè)。（2）乙方未按約定支付租金。（3）乙方未按約定維護和管理物業(yè)。（4）乙方未按約定辦理保險。（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任承擔（1）支付違約金：人民幣____元整。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決，仲裁地點為____市，仲裁機構為____仲裁委員會。9.3仲裁結果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應按照裁決結果履行義務，并承擔相應的違約責任。10.合同的變更與補充10.1合同變更條件本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充內容本合同的補充內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3變更與補充的書面確認合同變更或補充協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更或補充后的協(xié)議履行各自的權利和義務。11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同終止。12.其他條款12.1物業(yè)管理費本物業(yè)的物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月，由乙方承擔。12.2水電費用承擔本物業(yè)的水電費用由乙方承擔。12.3乙方員工管理乙方應遵守國家有關勞動法律法規(guī)，合法招聘和使用員工，并承擔員工的管理和培訓責任。13.雙方責任和義務的免除13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不負違約責任。13.2免除責任的條件（1）甲方因政府行為導致無法履行合同。（2）甲方因自然災害導致無法履行合同。（3）其他雙方約定的事由。13.3免除責任的通知程序一方因不可抗力或免除責任的條件出現(xiàn)，應立即通知對方，并提供相關證明材料。14.雙方信息與聯(lián)系14.1甲方聯(lián)系信息甲方名稱：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____14.2乙方聯(lián)系信息乙方名稱：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____14.3聯(lián)系人與聯(lián)系方式變更通知如雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即書面通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)描述》附件內容：詳細描述物業(yè)的位置、面積、結構、設施等。附件要求：提供清晰的物業(yè)平面圖和設施清單。2.《物業(yè)租賃合同附件二：租賃條款》附件內容：租賃期限、租金支付方式、維修責任等具體條款。附件要求：明確各項條款的具體內容和條件。3.《物業(yè)租賃合同附件三：保險事宜》附件內容：保險種類、保險費用、理賠程序等。附件要求：提供保險公司的聯(lián)系方式和理賠指南。4.《物業(yè)租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定》附件內容：物業(yè)管理的具體規(guī)定和乙方應遵守的行為準則。附件要求：明確管理費用的計算方式和支付期限。5.《物業(yè)租賃合同附件五：維修保養(yǎng)標準》附件內容：物業(yè)維修和保養(yǎng)的標準及流程。附件要求：提供詳細的維修保養(yǎng)流程和責任分配。6.《物業(yè)租賃合同附件六：爭議解決方式》附件內容：爭議解決的途徑和程序。附件要求：明確仲裁機構的信息和仲裁程序。7.《物業(yè)租賃合同附件七：合同變更與補充》附件內容：合同變更和補充的程序和條件。附件要求：提供變更和補充協(xié)議的模板。8.《物業(yè)租賃合同附件八：不可抗力事件確認》附件內容：不可抗力事件的定義和確認程序。附件要求：提供不可抗力事件的證明文件。9.《物業(yè)租賃合同附件九：乙方員工管理規(guī)定》附件內容：乙方員工的管理規(guī)定和培訓要求。附件要求：提供員工管理手冊和培訓資料。10.《物業(yè)租賃合同附件十：雙方聯(lián)系方式變更通知》附件內容：聯(lián)系方式變更的通知程序。附件要求：提供聯(lián)系方式變更的書面通知模板。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)違約責任：支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將物業(yè)用于違法活動，導致物業(yè)被政府部門查處。2.乙方未按約定支付租金違約責任：支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方延遲支付租金，造成甲方資金流轉問題。3.乙方未按約定維護和管理物業(yè)違約責任：支付違約金，承擔物業(yè)維修費用。示例：乙方未定期進行物業(yè)保養(yǎng)，導致設備損壞。4.乙方未按約定辦理保險違約責任：支付違約金，承擔保險費用。示例：乙方未按時辦理物業(yè)保險，發(fā)生事故導致?lián)p失。5.其他違反本合同約定的行為違約責任：根據(jù)具體違約行為承擔相應責任。示例：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)秩序混亂。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。應用：在本合同中，不可抗力事件可能導致合同履行障礙，雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理。2.違約金定義：違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。應用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導致的損失。3.理賠程序定義：保險公司處理保險理賠的流程和規(guī)定。應用：在本合同中，乙方應按照保險公司提供的理賠程序進