深圳標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1約定事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為深圳市南山區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X房，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米，房屋設(shè)施包括X等。1.2租賃期限租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月X元，總計(jì)為X元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行：X銀行；賬號(hào)：X。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)支付押金X元。3.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。3.3押金退還時(shí)間出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后的X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按房屋原本的使用性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和維修，出租方負(fù)責(zé)大修。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和小修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)，如清潔、防潮等。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合租賃目的，有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，按時(shí)支付租金，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供房屋或未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或未按合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條其他約定12.1約定事項(xiàng)雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件三：押金收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)。附件四：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更條款。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)記錄合同解除的原因和雙方同意的解除條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或未按時(shí)維修房屋。2.承租方未按時(shí)支付租金或未按合同約定使用房屋。3.雙方未按合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租方未按時(shí)交付房屋，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租方提供的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢(qián)。4.維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，以確保其正常使用。5.違約金：指違約方因違約