房地產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議2024通用版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1居間代理協(xié)議的定義1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的有效期2.房地產(chǎn)買賣概述2.1房地產(chǎn)的描述2.2買賣雙方的簡(jiǎn)介2.3房地產(chǎn)的買賣價(jià)格3.居間代理的職責(zé)3.1代理的職責(zé)與任務(wù)3.2代理的費(fèi)用3.3代理的權(quán)利4.買方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)5.賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利5.2賣方的義務(wù)6.合同的履行6.1交易的程序6.2交易的完成條件6.3交易的時(shí)間安排7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1違約的定義與處理8.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1協(xié)議適用法律10.2爭(zhēng)議解決法院11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的附件11.3合同的修改與補(bǔ)充12.合同的簽署12.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署人的資格與代表權(quán)13.合同的生效13.1生效的條件13.2生效的時(shí)間14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1居間代理協(xié)議的定義1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)協(xié)議各方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行，各方享有本協(xié)議約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非各方另有約定，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約____年。第二條房地產(chǎn)買賣概述2.1房地產(chǎn)的描述房地產(chǎn)位于____（地址），具體包括____（房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等），現(xiàn)有權(quán)屬為賣方所有。2.2買賣雙方的簡(jiǎn)介買方為_(kāi)___（姓名/名稱），賣方為_(kāi)___（姓名/名稱），雙方在此項(xiàng)房地產(chǎn)買賣中具有完全民事行為能力。2.3房地產(chǎn)的買賣價(jià)格買方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）購(gòu)買上述房地產(chǎn)。第三條居間代理的職責(zé)3.1代理的職責(zé)與任務(wù)代理的主要職責(zé)是為買方和賣方提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的買賣雙方、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。3.2代理的費(fèi)用代理的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），該費(fèi)用包括但不限于代理過(guò)程中產(chǎn)生的通訊、交通、資料制作等費(fèi)用。3.3代理的權(quán)利代理在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)買賣雙方的個(gè)人信息和交易信息享有保密權(quán)利，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第四條買方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利買方有權(quán)要求代理提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息和交易咨詢，有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下解除或終止本協(xié)議。4.2買方的義務(wù)買方應(yīng)向代理支付約定的代理費(fèi)用，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合代理完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。第五條賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利賣方有權(quán)要求代理提供買方真實(shí)的身份信息和購(gòu)買能力，有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下解除或終止本協(xié)議。5.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，按照約定時(shí)間配合代理完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。第六條合同的履行6.1交易的程序交易程序?yàn)椋汉炇稹斗康禺a(chǎn)買賣合同》→支付購(gòu)房款項(xiàng)→辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)→交付房地產(chǎn)。6.2交易的完成條件交易的完成條件為：買方支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3交易的時(shí)間安排交易的具體時(shí)間安排由代理協(xié)調(diào)買賣雙方確定，并通知各方按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約的定義與處理任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)守約方因違約所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，賠償金額最高不超過(guò)違約方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1協(xié)議適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法院如發(fā)生訴訟，各方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)收件人后即視為送達(dá)。11.2合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于《房地產(chǎn)買賣合同》、《房產(chǎn)證》、《土地使用權(quán)證》等。11.3合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日，在中國(guó)____（地點(diǎn)）簽署。12.2簽署人的資格與代表權(quán)各方簽署人均具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表各自一方簽訂本協(xié)議。第十三條合同的生效13.1生效的條件本協(xié)議自各方簽署后生效。13.2生效的時(shí)間本協(xié)議自簽署之日起生效。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件（1）房地產(chǎn)買賣交易完成；（2）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定的情形。14.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)買賣交易的具體條款，包括房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間等。2.《房產(chǎn)證》：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的有效文件，載明房屋的所有權(quán)人、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.《土地使用權(quán)證》：證明土地使用權(quán)的有效文件，載明土地使用權(quán)人、土地面積、使用年限等信息。4.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的尺寸和功能。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、是否存在瑕疵等。6.付款憑證：包括購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各類證明材料、申請(qǐng)表等。8.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明買方已按照約定支付代理費(fèi)用的相關(guān)憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：不按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；不配合代理完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)；提供虛假的身份信息和購(gòu)買能力。違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方和代理造成的損失，并支付違約金。2.賣方違約行為：不按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假的房地產(chǎn)信息；未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方和代理造成的損失，并支付違約金。3.代理違約行為：未能按照約定完成居間服務(wù)任務(wù)；泄露買賣雙方的個(gè)人信息和交易信息；未按約定時(shí)間協(xié)調(diào)買賣雙方完成交易手續(xù)。違約責(zé)任：代理應(yīng)承擔(dān)因此給買賣雙方造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方和代理造成的損失，并按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.居間代理：指代理在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供中介