房產(chǎn)交易代理合同（2024年版）

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房產(chǎn)交易代理合同（2024年最新版）本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售的房產(chǎn)類型及數(shù)量1.2代理購買的房產(chǎn)類型及數(shù)量2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理購買期限3.代理費用3.1代理銷售費用3.2代理購買費用3.3費用支付方式和時間4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)交易流程5.1代理銷售流程5.2代理購買流程6.房產(chǎn)交易條件6.1代理銷售條件6.2代理購買條件7.房產(chǎn)交易價格7.1代理銷售價格7.2代理購買價格8.房產(chǎn)交易稅費8.1代理銷售稅費8.2代理購買稅費9.房產(chǎn)交易款項9.1代理銷售款項9.2代理購買款項10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機構(gòu)仲裁12.3向人民法院提起訴訟13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1代理銷售的房產(chǎn)類型及數(shù)量甲方同意乙方作為代理人，代理銷售位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)類型為住宅，共計5套。1.2代理購買的房產(chǎn)類型及數(shù)量乙方同意甲方作為代理人，代理購買位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)類型為住宅，共計3套。2.代理期限2.1代理銷售期限本合同代理銷售期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2代理購買期限本合同代理購買期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.代理費用3.1代理銷售費用乙方應(yīng)支付甲方代理銷售費用，費用為銷售總額的2%。3.2代理購買費用甲方應(yīng)支付乙方代理購買費用，費用為購買總額的1%。3.3費用支付方式和時間代理銷售費用和代理購買費用均于房產(chǎn)交易完成后五個工作日內(nèi)支付。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所代理銷售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售，提供必要的銷售資料和信息。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)積極尋找購房客戶，并協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售。乙方應(yīng)對所代理購買的房產(chǎn)進行充分了解，并承擔(dān)購買風(fēng)險。5.房產(chǎn)交易流程5.1代理銷售流程甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料和信息，乙方通過自身渠道尋找購房客戶，并協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售。交易完成后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理購買費用。5.2代理購買流程乙方根據(jù)甲方的購買需求，尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進行購買。交易完成后，乙方應(yīng)按照約定支付甲方代理銷售費用。6.房產(chǎn)交易條件6.1代理銷售條件甲方所提供的房產(chǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和市場交易規(guī)則，具備銷售條件。6.2代理購買條件乙方所提供的房產(chǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和市場交易規(guī)則，具備購買條件。7.房產(chǎn)交易價格7.1代理銷售價格甲方應(yīng)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況，合理設(shè)定銷售價格。7.2代理購買價格乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況，合理設(shè)定購買價格。8.房產(chǎn)交易稅費8.1代理銷售稅費甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)銷售所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2代理購買稅費乙方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)購買所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.房產(chǎn)交易款項9.1代理銷售款項銷售完成后，甲方應(yīng)將銷售款項扣除相關(guān)稅費和代理費用后，支付給乙方。9.2代理購買款項購買完成后，乙方應(yīng)將購買款項扣除相關(guān)稅費和代理費用后，支付給甲方。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。12.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方同意向人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法房產(chǎn)交易活動。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認房產(chǎn)的合法性和有效性。2.甲方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，蓋有公安機關(guān)印章。附件說明：用于確認甲方的合法身份，確保合同主體資格合法。3.乙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，蓋有公安機關(guān)印章。附件說明：用于確認乙方的合法身份，確保合同主體資格合法。4.房產(chǎn)銷售委托書附件要求：有甲方簽字（或蓋章），注明授權(quán)范圍和期限。附件說明：用于授權(quán)乙方作為代理人進行房產(chǎn)銷售活動。5.房產(chǎn)購買委托書附件要求：有乙方簽字（或蓋章），注明授權(quán)范圍和期限。附件說明：用于授權(quán)甲方作為代理人進行房產(chǎn)購買活動。6.房產(chǎn)交易稅費清單附件要求：詳細列出應(yīng)繳納的稅費項目、計算公式、金額等。附件說明：用于明確房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費，便于雙方計算和核對。7.房產(chǎn)交易款項明細表附件要求：詳細列出交易款項的計算依據(jù)、計算公式、金額等。附件說明：用于明確房產(chǎn)交易過程中涉及的款項，便于雙方計算和核對。8.代理費用明細表附件要求：詳細列出代理費用的計算依據(jù)、計算公式、金額等。附件說明：用于明確代理過程中涉及的費用，便于雙方計算和核對。9.房產(chǎn)交易合同范本附件要求：標準格式，包含完整交易條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定提供房產(chǎn)資料、信息不真實、不履行合同義務(wù)等。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：未積極尋找購房客戶、未按約定協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定時間找到購房客戶，導(dǎo)致銷售進度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方共同違約行為及責(zé)任違約行為：雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況支付違約金、賠償損失等。示例說明：若雙方未能就房產(chǎn)交易價格達成一致，導(dǎo)致交易終止，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。應(yīng)用：本合同所涉及的房產(chǎn)，包括房屋和土地，均需具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。2.代理：指甲方或乙方授權(quán)對方作為自己的代表，進行房產(chǎn)交易活動。應(yīng)用：甲方授權(quán)乙方作為代理人進行房產(chǎn)銷售，乙方授權(quán)甲方作為代理人進行房產(chǎn)購買。3.代理費用：指甲方或乙方支付給對方的服務(wù)費用，用于補償代理人的勞動和風(fēng)險。應(yīng)用：甲方應(yīng)支付給乙方代理銷售費用，乙方應(yīng)支付給甲方代理購買費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定