房產(chǎn)交易定金協(xié)議書 2024年范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易定金協(xié)議書2024年范例本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易1.2定金協(xié)議書1.3買方1.4賣方1.5定金1.6成交價1.7房產(chǎn)證1.8過戶1.9交付日期2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易方式2.3交易價格2.4定金金額2.5定金支付方式3.定金支付3.1定金支付時間3.2定金支付對象3.3定金支付方式3.4定金退還條件3.5定金沒收條件4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用4.5房產(chǎn)證辦理5.交易價格調(diào)整5.1價格調(diào)整條件5.2價格調(diào)整方式5.3價格調(diào)整時間6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3適用法律8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3法律和解釋10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2定金收據(jù)10.3成交價確認(rèn)書11.簽字頁11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.日期13.附錄13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述14.補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易：指買方購買賣方所持有的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)價款，賣方將房產(chǎn)過戶給買方的行為。1.2定金協(xié)議書：指雙方為保證房產(chǎn)交易的順利進行，就定金支付事宜達成一致而簽署的書面文件。1.3買方：指承擔(dān)購買房產(chǎn)義務(wù)，支付定金并按約定時間完成交易的當(dāng)事人。1.4賣方：指持有房產(chǎn)，同意將房產(chǎn)出售給買方，并接受定金的當(dāng)事人。1.5定金：指買方為保證房產(chǎn)交易順利進行，按照約定向賣方支付的一定金額。1.6成交價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括房產(chǎn)總價及各項費用。1.7房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。1.8過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。1.9交付日期：指賣方按照約定將房產(chǎn)交付給買方的日期。2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于_______，面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號為_______。2.2交易方式：雙方采取買賣方式進行房產(chǎn)交易。2.3交易價格：房產(chǎn)成交價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.4定金金額：買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.5定金支付方式：買方通過轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.定金支付3.1定金支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付定金。3.2定金支付對象：定金應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3定金支付方式：買方通過轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.4定金退還條件：在合同約定的交付日期前，買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在收到買方通知后_______日內(nèi)退還定金；因賣方原因?qū)е潞贤荒苈男械?，賣方應(yīng)在收到買方通知后_______日內(nèi)退還定金。3.5定金沒收條件：買方未按約定時間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；買方在合同約定的交付日期前要求解除合同的，賣方有權(quán)沒收定金。4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付日期：房產(chǎn)交付日期為_______年_______月_______日。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至買方名下。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.5房產(chǎn)證辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證，所需費用由買方承擔(dān)。5.交易價格調(diào)整5.1價格調(diào)整條件：在合同約定的交付日期前，如遇政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。5.2價格調(diào)整方式：雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定價格調(diào)整的金額。5.3價格調(diào)整時間：價格調(diào)整應(yīng)在雙方協(xié)商一致后_______日內(nèi)完成。6.違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按約定時間支付定金或要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為定金的_______%。6.2賣方違約：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價的_______%。6.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付的違約金作為賠償，不足以彌補損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3一方違約，另一方據(jù)此解除合同；8.3.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.其他條款9.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與本合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以快遞或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。9.3法律和解釋：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。10.2定金收據(jù)：本合同附件中包含定金收據(jù)，作為合同附件之一。10.3成交價確認(rèn)書：本合同附件中包含成交價確認(rèn)書，作為合同附件之一。11.簽字頁11.1買方簽字：買方在此頁簽字，以證明對本合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.2賣方簽字：賣方在此頁簽字，以證明對本合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在此頁簽字，以證明對本合同內(nèi)容的見證。12.日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.附錄13.1房產(chǎn)照片：本合同附錄中包含房產(chǎn)的照片，作為合同附錄之一。13.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：本合同附錄中包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的描述，作為合同附錄之一。14.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件之一，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：定金收據(jù)詳細要求：定金收據(jù)應(yīng)明確顯示收款人、收款金額、收款日期等信息。附件的說明：定金收據(jù)作為合同附件之一，用于證明買方已支付定金。附件三：成交價確認(rèn)書詳細要求：成交價確認(rèn)書應(yīng)明確顯示房產(chǎn)交易價格、支付方式等信息。附件的說明：成交價確認(rèn)書作為合同附件之一，用于確認(rèn)雙方約定的房產(chǎn)交易價格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金；2.買方要求解除合同；3.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；4.賣方未按約定時間過戶；5.雙方未能達成價格調(diào)整協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時間支付定金的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金；2.買方要求解除合同的，賣方有權(quán)沒收定金；3.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價的1%；4.雙方未能達成價格調(diào)整協(xié)議的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金。如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或過戶，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買方購買賣方所持有的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)價款，賣方將房產(chǎn)過戶給買方的行為。2.定金協(xié)議書：指雙方為保證房產(chǎn)交易的順利進行，就定金支付事宜達成一致而簽署的書面文件。3.買方：指承擔(dān)購買房產(chǎn)義務(wù)，支付定金并按約定時間完成交易的當(dāng)事人。4.賣方：指持有房產(chǎn)，同意將房產(chǎn)出售給買方，并接受定金的當(dāng)事人。5.定金：指買方為保證房產(chǎn)交易順利進行，按照約定向賣方支付的一定金額。6