2024版小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同范本

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________丙方（監(jiān)督方）：__________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________二、合同前言鑒于甲方擁有位于________________的小區(qū)商業(yè)街物業(yè)，并希望對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理；乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意承擔(dān)甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)工作；丙方作為監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同情況。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，確保小區(qū)商業(yè)街物業(yè)的正常運(yùn)營，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.甲方：指本合同中的物業(yè)所有權(quán)人，即商業(yè)街的所有權(quán)人。4.乙方：指本合同中的物業(yè)管理公司，即承擔(dān)商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)的公司。5.丙方：指本合同中的監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同情況。6.履行期限：指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)街的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)商業(yè)街進(jìn)行物業(yè)管理，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料。（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況。3.丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況。（2）丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，及時(shí)通知甲方。五、履行條件1.時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.地點(diǎn)：商業(yè)街所在地。（1）商業(yè)街公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；（2）商業(yè)街設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）商業(yè)街租賃管理；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接；（3）雙方辦理合同終止手續(xù)。4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付1.物業(yè)管理費(fèi)用（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于商業(yè)街的安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額為人民幣_(tái)___元/平方米/月，面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)。（3）物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每季度首月的10日前，甲方應(yīng)將當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。2.支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。3.支付條件（1）乙方在收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。（2）如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)超過30天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)的__%。（2）如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約（1）如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付違約金，違約金為當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)的__%。（2）如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，均屬于保密內(nèi)容。2.保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。3.保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后__年。十、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)中止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。十一、爭議解決1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓（1）甲方提前__個(gè)月書面通知乙方；（2）轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）受讓方同意本合同的全部條款。（1）乙方未同意轉(zhuǎn)讓；（2）合同履行過程中存在爭議；（3）違反本合同約定的其他情形。十三、權(quán)利的保留1.本合同各方保留所有未明確授予的權(quán)利。未經(jīng)本合同明確授權(quán)，任何一方不得行使另一方的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。3.乙方保留對(duì)商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定的制定權(quán)和修改權(quán)，但不得違反本合同的約定。4.丙方保留對(duì)乙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由三方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得與本合同的原則相抵觸，不得減少各方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同的修改和補(bǔ)充部分，與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)街的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方在履行合同過程中，如需甲方提供其他協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。3.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同情況，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見，以保障合同的順利履行。4.三方應(yīng)相互支持，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的法律適用為中華人民共和國法律。3.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同是雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的協(xié)議和談判