小杭州莊園養(yǎng)生酒店項目可行性研究報告

1可行性研究報告2007年5月，由小杭州區(qū)旅游局與“廣之旅”共同成立的“小杭1間五星級酒店(小杭州大酒店)外，三、四星級酒店約4-5間，其余2序號酒店名稱小杭州大酒店小杭州海濱新城商貿大道南二路小杭州小杭州長江三角洲世貿中心大廈酒店公寓小杭州市小杭州區(qū)港前大道南156號祈福(小杭州)酒店小杭州進港大道小杭州海港大酒店小杭州進港大道小杭州高爾夫球會別墅酒店小杭州高爾夫球會內各類旅館十多間小杭州進港大道沿線2、小杭州區(qū)未來規(guī)劃興建的酒店情況A、本項目10公里半徑范圍內，主要的酒店有：小杭州大酒店、小杭州三角洲世貿中心大廈酒店公寓、祈福(小杭州)酒店、南航撒海港3小杭州、蘇州及香山部分星級酒店的調查分析表甲乙丙丁戊己庚辛壬五星四星四星四星準五星五星五星五星五星客房總數(shù)主會議室(人/標雙房門市價(元)標雙房實價(元)旺季標雙房價(元)2006年開房率新開標雙面積(m2)標雙衛(wèi)浴面積84465665客源構成商會議商散客會議旅行團散客旅行會議散客團隊商務長住客商務散客會議旅行散客會議商務散客會議商務散客國內團商務散客41)會議、宴會的需求很大5同時，早在2004年，小杭州就擁有日資企業(yè)35家，投資總額超杭州)工業(yè)有限公司、小杭州億源機電有限公司、小杭州阪田油墨有東阪田有限公司等10多家大型日資企業(yè)。星以上酒店房間基本都在2500元至3000元間波動。相對于小杭州老過1500元，很多四星酒店甚至打出500元/晚優(yōu)惠價，加上小杭州作(2).一直以來，小杭州市區(qū)酒店相對于周邊酒店的優(yōu)勢條件是交通6(3).隨著小杭州城市化進程的快速推進，以及小杭州商業(yè)、旅游業(yè)題型旅游和主題型公園大行其道，例如上海的世界之窗、錦繡中華、7二、小杭州莊園養(yǎng)生酒店的首倡背景目前，醫(yī)療資源作為一個健康產(chǎn)業(yè)的佼佼者，猶如困獸，疲于疾病的治療，有心無力滿足市場多元化需求。尤其是成功人士的預防保健和養(yǎng)生養(yǎng)老服務，這個尚未啟動的大市場，這個頭啖湯和大蛋糕，因為，人類關心的頭等大事就是健康，對健康的投資永遠是生命中回報率最高的投資，人們渴望和期盼健康，人們都以熱情的目光呼二十一世紀人類最關注的問題是什么?最大的回聲是：健康。事實上健康態(tài)人群占15%、病態(tài)人群占15%;而處于亞健康狀態(tài)的人群則多達70%。(1)預防疾病和損傷，促進和維持健康；(2)解除疾病引起的疼痛和疾苦；(3)照料和治愈有病者，照顧那些不能治愈者；(4)避免早死和追求安詳死亡。2、亞健康問題日益突出亞健康將是二十一世紀人們廣泛關注的焦點，是健康產(chǎn)業(yè)的一塊新的和日益擴大的領域。正如世界衛(wèi)生組織(WHO)所指出：21世紀醫(yī)從事關注病前狀態(tài)的工作，仍坐在醫(yī)院等病人上門求治的醫(yī)生將不超8給超過700億元，2010年將增加到1300億元。5.9%,其中家政服務滿足率為22.61%,護理服務滿足率為8.3%,聊天解悶服務滿足率為3.16%。(二)小杭州莊園養(yǎng)生酒店：開辟酒店業(yè)與健康產(chǎn)業(yè)的新紀元9年前的《黃帝內經(jīng)》說：圣人(名醫(yī))不治已病治未病，不治已亂治(四)小杭州莊園養(yǎng)生酒店：首創(chuàng)“三心一示范”工程輩子的熱血和青春奉獻給了黨、國家和家庭，他們的健康確實存在較大的問題，尤其是亞健康和疾病的困擾。因此，他們有必要應該得到健康保障，我們有責任和義務讓他們安享晚年，這也是小杭州莊園養(yǎng)頗多。最重要的一條還是健康。這些成功人士的自身保養(yǎng)，尤其是亞健康狀態(tài)是個非常迫切的大問題。他們不希望40歲前拿命換錢，40歲后再拿錢保命。因此，他們有理由應該得到健康保障，我們有責任和義務讓他們的身心健康得到較好的維護和促進，這也是小杭州莊園務讓年輕人和下一代人的身心健康得到較好的保障和保證，這也是小越來越多的酒店和房地產(chǎn)商感覺到競爭的壓力，必須要向上游和下游拓展空間，甚至引入新的行業(yè)。因此，我們這種房地產(chǎn)、酒店和健康產(chǎn)業(yè)的新整合，無疑是其它房地產(chǎn)、酒店業(yè)和醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)是一個示范效應，從而為社會增加了行業(yè)機會，不僅減輕社會健康擔憂壓力，(五)環(huán)境優(yōu)勢：首個山海大盤；稀缺的山海資源是本項目的最大優(yōu)勢.AA棟建筑面積8,571.90平方米6層GD棟建筑面積49,257.29平方米10層+6層塔樓HIJ棟建筑面積46,197.77平方米10層總面積：104,026.96平方米(1)項目的地理位置(2)項目自然資源分析該樓盤總規(guī)劃用地面積約666,600多平方米(1000畝),總建筑面積460,000平方米。(3)項目周邊環(huán)境分析(4)項目交通情況分析她以會員制的形式關注海內外處于健康及亞健康狀態(tài)的成功人在小杭州市黃埔大道161號的小杭州扶元堂，是1995年成立的構、1家省級企業(yè)、2家加盟店，1家合營店，擁有床位500余張，醫(yī)高聲譽，雄居同行業(yè)之冠，成為南粵杏林中一顆璀璨奪目的明珠!受醫(yī)務人員，其中副教授以上7人，中級12人，下設藥膳食療科、頸肩“水立方國際水療會”共為6層，首期投資超過1.5億元，整個·保健按摩設施.餐飲設施.客房設施.美容美發(fā)設施.網(wǎng)吧設施酒店名稱小杭州大酒店酒店定位度假休閑酒店星級標準五星級標準地理位置小杭州海濱新城商貿達到南二路建筑外觀樸實典雅，實用主義設計風格現(xiàn)代，實用，熱帶園林風情周邊環(huán)境綠化面積大、開闊，房間無敵海景大堂面積，高度面積適中，空間層次感強，三層圓弧中空裝修效果嶺南文化風情客房客房數(shù)量及總客房數(shù)：320間類型(前臺現(xiàn)付價人民幣元)海景客房(700元)山景套房(840愛心套房(840元)行政客房(851行政套房(1000元)天后套房(1000長江套房(2500元)小杭州套房(3600加床(150元)會議室主會議室多功能宴會廳1間(容納600人);大型專業(yè)會議廳一間(容納400人)設備設施情況裝修材料租用情況良好餐飲花園中餐廳、西餐廳、上海私房菜，燒烤園休閑娛樂設施9洞迷你高爾夫球場、撒野公園、美容、沐足、SPA水療館，桑拿、室內(外)游泳池，乒乓球、攀巖、羽毛小杭州大酒店是外商獨資按國際五星級標準建造酒店，酒店于2005年1月23日正式開業(yè)。酒店坐落于風景如畫的小杭州海濱花園新僅需1小時車程/航程，交通便利。小杭州大酒店樓高78米，共15層，占地12萬多平方米，總建筑面積5萬多平方米。情盡在其中。酒店擁有各種豪華客房320間，客房面積達46平方開業(yè)，2005年裝修，樓高6層。1、2009年4月15日完成完善各樓層功能規(guī)劃；2、2009年5月15日完成完善的裝修施工圖紙；3、2009年5月-8月完成裝飾裝修工程；4、2009年9月中旬試營業(yè)；5、2009年10月1日正式營業(yè)。二、2009—2010年亞運會客源分析：三、“9+2”泛長三角經(jīng)濟合作客源分析：小杭州目前的酒店有小杭州大酒店(五星級)、祈福酒店(四星級)、(一)養(yǎng)生酒店的宗旨店21世紀的健康文化。2、養(yǎng)生酒店健康文化(七)養(yǎng)生酒店的責任和使命業(yè)主會員(目標市場)負有不可推卸的責任，而且對整個社會精英(八)品牌背后是文化(四)養(yǎng)生酒店擬合作單位：4、養(yǎng)生水療：1、養(yǎng)生酒店/公寓住宿價格參照4-5星級酒店標準下浮80%;酒店式公酒店式公寓推售寓熱銷期6月-9月底10月養(yǎng)生酒店正式營業(yè)1月初-4月底資推薦會5月國際養(yǎng)生公寓開盤活動