商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

最新商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪的變更1.1乙方同意將原合同中約定的租賃商鋪地址變更為__________。1.2甲方應(yīng)保證變更后的商鋪符合原合同約定的租賃條件。二、租賃期限的調(diào)整2.1雙方同意將原合同的租賃期限延長(zhǎng)至____年__月__日。2.2租賃到期后，乙方有權(quán)按照原合同約定的租金及租賃條件優(yōu)先續(xù)租____年。三、租金調(diào)整3.1雙方同意自____年__月__日起，租金調(diào)整為每平方米每月____元人民幣。3.2租金支付方式不變，乙方應(yīng)按照原合同約定的支付周期及金額支付租金。四、裝修及使用4.1乙方按照原合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪裝修，裝修期限自合同簽訂之日起算，最長(zhǎng)不超過__個(gè)月。4.2乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。五、違約責(zé)任5.1雙方同意按照原合同的違約責(zé)任條款執(zhí)行。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額的__%收取滯納金。六、其他6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在變更后的商鋪交付給乙方前，確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況符合租賃要求，并向乙方提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.3甲方承諾在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。1.4甲方應(yīng)確保變更后的商鋪具備消防、安全等必要的手續(xù)和資質(zhì)，否則乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)辦理妥當(dāng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪的裝修，并在裝修期間妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，避免出現(xiàn)損壞。2.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付違約金。2.3乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。滯納金的比例雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.4乙方在租賃期限內(nèi)如需要轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照甲乙雙方約定的條件尋找合適的承租方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1甲方和乙方同意，中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2中介在合同簽訂過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。3.3中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理商鋪交付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。3.4如中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況介紹資料3.商鋪設(shè)施、設(shè)備清單4.消防、安全等必要的手續(xù)和資質(zhì)文件5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.轉(zhuǎn)租同意書7.中介費(fèi)用支付憑證8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定的時(shí)間和金額支付租金。2.乙方擅自改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪原有用途。3.乙方未按約定完成裝修：未在約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪裝修。4.甲方未保證變更后的商鋪符合租賃要求：商鋪設(shè)施、設(shè)備或周邊環(huán)境未達(dá)到原合同約定的租賃條件。5.中介提供虛假信息或誤導(dǎo)：中介故意提供不實(shí)信息，導(dǎo)致甲方或乙方作出錯(cuò)誤決策。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間段。2.租金：乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。4.違約金：乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.中介：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施、設(shè)備。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，必要時(shí)可以解除合同。3.乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可以解除合同。4.裝修糾紛：雙方可協(xié)商解決，如有必要可請(qǐng)第三方鑒定。5.中介未履行協(xié)助義務(wù)：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租商鋪給乙方