租房合同書(shū)范本

2024租房合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)出租房屋的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元；（2）租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充甲方在租賃期間應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用和正常維護(hù)。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)排除，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前提前通知乙方，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體數(shù)額及方式，雙方可另行協(xié)商確定。3.提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。4.房屋轉(zhuǎn)讓在租賃期間，如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并確保新業(yè)主繼續(xù)履行本合同。如新業(yè)主不同意繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)排除，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.租金支付的補(bǔ)充規(guī)定乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為當(dāng)月租金的5%。3.房屋維修和保養(yǎng)在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方自行進(jìn)行維修，需提前通知甲方，并確保維修質(zhì)量。4.提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介方在本次租賃交易中提供服務(wù)，甲方、乙方同意按照中介方提供的服務(wù)內(nèi)容支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的具體數(shù)額，由甲方、乙方與中介方協(xié)商確定。2.中介的責(zé)任和義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地提供服務(wù)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。如中介方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介的解除和終止如在租賃期間，甲方、乙方發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)積極協(xié)助解決。如中介方未能妥善解決糾紛，甲方、乙方有權(quán)解除與中介方的服務(wù)合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介費(fèi)用的支付和退還在租賃合同簽訂后，甲方、乙方應(yīng)按照約定向中介方支付中介費(fèi)用。如租賃合同提前解除，中介方應(yīng)在扣除已實(shí)際提供服務(wù)的費(fèi)用后，退還剩余中介費(fèi)用。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.房屋維修和保養(yǎng)記錄5.租賃合同解除證明6.違約金支付證明7.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.房屋及附屬設(shè)施清單10.租金調(diào)整證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施未能按時(shí)交付房屋或未能按照約定交付房屋提前解除合同且未按要求退還押金未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施提前解除合同且未能按要求搬離房屋未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施，視為甲方違約。乙方未能按時(shí)支付租金，視為乙方違約。如甲方提前解除合同且未按要求退還押金，視為甲方違約。如乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋及附屬設(shè)施不符合租賃條件：解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)整改或乙方解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方查閱合同條款，確認(rèn)租金金額及支付時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任糾紛：解決辦法：雙方參照合同條款，明確維修和保養(yǎng)責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.提前解除合同