業(yè)主聘用物業(yè)合同范本

業(yè)主聘用物業(yè)合同范本合同編號：[請在此處填寫具體的合同編號]甲方（業(yè)主）：[請在此處填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[請在此處填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于[請在此處填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)共計建筑面積[請在此處填寫建筑面積]平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況：[請在此處填寫物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況]，如有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負責對物業(yè)進行日常管理、維護及提供相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和雙方約定的服務(wù)標準、規(guī)范，保證物業(yè)的正常使用，確保甲方及物業(yè)使用人的權(quán)益。2.3乙方應(yīng)負責物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護和管理。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、維修基金等。3.2物業(yè)服務(wù)費用標準：[請在此處填寫物業(yè)服務(wù)費用標準]，如有特殊收費項目，需雙方協(xié)商一致后方可實施。3.3甲方應(yīng)在每季度第一個月的前十五日內(nèi)支付當季度的物業(yè)服務(wù)費用。逾期未支付的，按應(yīng)付金額的千分之一每日計收滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請在此處填寫合同期限]年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)催收，逾期未支付的，乙方有權(quán)依法追討。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：[請在此處填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[請在此處填寫乙方全稱]簽訂日期：[請在此處填寫簽訂日期]1.物業(yè)資料清單2.物業(yè)服務(wù)標準及規(guī)范3.物業(yè)服務(wù)費用明細表4.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單5.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明6.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[請在此處填寫具體的合同編號]甲方（業(yè)主）：[請在此處填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[請在此處填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請在此處填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護，丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于[請在此處填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)共計建筑面積[請在此處填寫建筑面積]平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況：[請在此處填寫物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況]，如有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準2.1乙方接受甲方的委托，負責對物業(yè)進行日常管理、維護及提供相關(guān)服務(wù)。2.2丙方作為第三方主體，負責提供專業(yè)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料、雙方約定的服務(wù)標準、規(guī)范以及丙方的技術(shù)支持，保證物業(yè)的正常使用，確保甲方及物業(yè)使用人的權(quán)益。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、維修基金等。3.2丙方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付丙方的服務(wù)費用。丙方的服務(wù)費用標準：[請在此處填寫丙方服務(wù)費用標準]。3.3甲方應(yīng)在每季度第一個月的前十五日內(nèi)支付當季度的物業(yè)服務(wù)費用及丙方服務(wù)費用。逾期未支付的，按應(yīng)付金額的千分之一每日計收滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)過程中甲方的合法權(quán)益不受侵害，如發(fā)生侵害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2丙方作為第三方主體，應(yīng)對其提供服務(wù)過程中可能對甲方權(quán)益造成的影響承擔責任。4.3乙方、丙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條乙方、丙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求丙方支付違約金。5.3乙方、丙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：[請在此處填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[請在此處填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請在此處填寫丙方全稱]簽訂日期：[請在此處填寫簽訂日期]1.物業(yè)資料清單2.物業(yè)服務(wù)標準及規(guī)范3.物業(yè)服務(wù)費用明細表4.丙方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單5.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明6.丙方技術(shù)人員名單及資質(zhì)證明第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方主體，為甲方提供更為專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。在本合同中，甲方作為業(yè)主，其權(quán)益主導了合同的制定，乙方和丙方均需按照甲方的要求履行各自的義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于，充分體現(xiàn)甲方作為物業(yè)所有人的主導地位，確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障。通過設(shè)定嚴格的乙方、丙方違約及限制條款，以及詳細的甲方權(quán)益保障條款，本合同旨在確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的合法權(quán)益得到充分維護。同時，通過引入第三方主體，為甲方提供更為專業(yè)、高效的服務(wù)，提升甲方的生活品質(zhì)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[請在此處填寫具體的合同編號]甲方（業(yè)主）：[請在此處填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[請在此處填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請在此處填寫丙方全稱]鑒于甲方為[物業(yè)地址]的物業(yè)所有人，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，丙方為專業(yè)的技術(shù)服務(wù)提供商，甲乙雙方同意就物業(yè)的管理、維護及技術(shù)服務(wù)事項簽訂本合同，并經(jīng)丙方同意提供相關(guān)服務(wù)。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)共計建筑面積[建筑面積]平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況：[請在此處填寫物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況]，如有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。第二條技術(shù)服務(wù)內(nèi)容與標準2.1丙方作為第三方主體，負責提供專業(yè)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿足甲方和乙方的要求。2.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方提供的物業(yè)資料、雙方約定的服務(wù)標準、規(guī)范以及甲方的特殊要求，提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)。第三條技術(shù)服務(wù)費用3.1丙方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付丙方的服務(wù)費用。丙方的服務(wù)費用標準：[請在此處填寫丙方服務(wù)費用標準]。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個月的前十五日內(nèi)支付當季度的丙方服務(wù)費用。逾期未支付的，按應(yīng)付金額的千分之一每日計收滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)過程中乙方的合法權(quán)益不受侵害，如發(fā)生侵害，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2甲方作為物業(yè)所有人，應(yīng)對其提出的特殊要求不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.3丙方、甲方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定支付丙方服務(wù)費用的，乙方有權(quán)催收，逾期未支付的，乙方有權(quán)依法追討。5.2甲方提出的特殊要求違反法律法規(guī)或侵犯乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔違約責任。5.3甲方、丙方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：[請在此處填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[請在此處填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請在此處填寫丙方全稱]簽訂日期：[請在此處填寫簽訂日期]1.物業(yè)資料清單2.技術(shù)服務(wù)標準及規(guī)范3.技術(shù)服務(wù)費用明細表4.丙方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方主體，為甲方提供更為專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。在本合同中，乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，其權(quán)益主導了合同的制定，甲方和丙方均需按照乙方的要求履行各自的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。乙方為主導的目的和意義在于，充分體現(xiàn)乙方作為物業(yè)服務(wù)公司的專業(yè)性和主導地位，確保