鋪面轉(zhuǎn)售合同范本

鋪面轉(zhuǎn)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的鋪面位于__________（地址），鋪面證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，鋪面面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方持有的鋪面。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理鋪面過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證鋪面轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效、被撤銷(xiāo)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的____%向甲方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至鋪面過(guò)戶完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注：本合同附件包括鋪面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件、受讓方身份證明復(fù)印件等。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的鋪面（鋪面證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，鋪面面積為_(kāi)_________平方米），且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該鋪面，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入丙方作為第三方擔(dān)保方，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。第一條鋪面基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的鋪面位于__________（地址），鋪面證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，鋪面面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方持有的鋪面。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理鋪面過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，充分行使合同權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。如甲方權(quán)益受到侵害，甲方有權(quán)要求乙方、丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期部分金額×____%。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。5.2乙方在購(gòu)買(mǎi)鋪面后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變鋪面的使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至鋪面過(guò)戶完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________附件：鋪面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件、受讓方身份證明復(fù)印件等?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在充分保障甲方的權(quán)益，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制約，確保甲方在鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中能夠順利獲得應(yīng)有的權(quán)益。這種合同模式有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性，對(duì)于甲方而言，具有重要的意義和目的。同時(shí)，該合同模式也有利于規(guī)范乙方的行為，促使其嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)合同雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________（地址）的鋪面（鋪面證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，鋪面面積為_(kāi)_________平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該鋪面，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入丙方作為第三方擔(dān)保方，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。第一條鋪面基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的鋪面位于__________（地址），鋪面證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，鋪面面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方持有的鋪面。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理鋪面過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未按約定時(shí)間交付鋪面，或發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)按照本合同的約定向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，充分行使合同權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。如乙方權(quán)益受到侵害，乙方有權(quán)要求甲方、丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期部分金額×____%。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付鋪面。如甲方逾期交付，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。5.2甲方在轉(zhuǎn)讓鋪面后，應(yīng)確保鋪面權(quán)屬清晰，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為。如甲方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至鋪面過(guò)戶完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________附件：鋪面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件、受讓方身份證明復(fù)印件等。總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在充分保障乙方在鋪面購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)益，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，對(duì)甲